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185 000 €
1 259 €/m²
Immeuble • 147 m² • 4 chambres
top affaire Immeuble de rapport, avec une belle rentabilité vous offre deux logements loués entièrement refait, avec compteurs séparés, double vitrage et triple vitrage, pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, a chacun son extérieur dont un avec garage. A ne pas rater!
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76 300 €
1 174 €/m²
Immeuble • 65 m² • 1 chambre
Immeuble comprenant 2 lots. Studio au rez de chaussée de 31m2 et studio au 1er étage de 32m2. Possibilité de louer 450€ + 430€ : rentabilité de 11.17% Prévoir quelques travaux de rafraichissement. La liste des risques auxquels ce bien est exposé se trouve sur le site des géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur 75.000€ - prix fai 80250€ ( frais de 7% charge acquéreur) Plus de photos sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien esrt exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter votre conseiller au 03 21 97 90 59. Estimation gratuite et sans engagement !
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487 600 €
849 €/m²
Immeuble • 574 m²
Montigny en Gohelle immeuble a usage professionnel en angle de rue avec double accès, d'une surface développée de +/-574m² sur une parcelle de 2868m² avec garages et dépendances. PRIX 487600 euros FAI Plus de renseignements contacter Sabine Boulet 06 64 51 32 73 agence Square Habitat Lens 29 rue René Lanoy. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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410 000 €
3 178 €/m²
Immeuble • 129 m²
Immeuble à vendre idéal investisseur Nous vous proposons à la vente cet immeuble d'habitation entièrement rénové situé à Lille Fives dans une rue calme et agréable. Actuellement loué en collocation : Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin avec terrasse. 4 chambres avec chacune sa salle de douche + WC. Un T2 loué en RDC côté rue. Métro à proximité Colocation très appréciée par les étudiants qui l'occupent. Tout est bien pensé !!! Bonne rentabilité Contactez nous pour tout complément d'information. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de Marcq : Stéphanie de la Fouchardière Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2017AC00172
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97 000 €
795 €/m²
Immeuble • 122 m²
iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose: Venez découvrir en Exclusivité iad france cet immeuble de 122 m². Situé en plein centre-ville de la commune. Il se compose d'un local de 47 m² au total avec une pièce ouverte scindée en deux de 37 m² avec une trappe menant à une belle cave voûtée saine, un WC avec point d'eau, une arrière cuisine de 8 m², une toute petite cour avec un second WC ainsi qu'un espace brut pour stocker poubelles ou rangements. (Local uniquement dédié à une activité commerciale). Vient ensuite une entrée séparée qui nous mène au couloir nous permettant d'accéder aux escaliers menant au 1 er étage qui se compose d'un studio ouvert avec coin cuisine de 26 m², le palier nous conduit ensuite à la salle de douche + WC de 4 m² et une pièce de 8 m² pouvant faire office de chambre. Au second étage, le palier dessert une grande chambre mansardée de presque 27 m² surface au sol ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou stockage. Ce bien est idéal pour un investisseur qui aura diverses possibilités notamment celle de louer un local commercial et les deux étages indépendants ou alors à un commerçant désirant démarrer une activité (snack, sandwicherie, point chaud...) pour les jeunes lycéens ou les travailleurs du secteur. Passons à la partie technique: la toiture en ardoises a environ 8 ans (démoussage il y a 1 an), la porte d'entrée et les fenêtres de l'immeuble sont récentes (environ 2 ans), l'électricité a été refaite récemment. L'ensemble nécessite encore du rafraîchissement. La vitrine du local est à changer. Pas de travaux de gros oeuvre. Nous sommes sur du chauffage électrique. Taxe foncière: 1448 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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160 000 €
920 €/m²
Immeuble • 174 m²
59860 – BRUAY-SUR-L'ESCAUT – IMMEUBLE COMMERCIAL/BUREAUX DE 174 m² env., 8 pièces et un garage. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble commercial de 174 m² env., idéalement situé sur l'avenue Jean Jaurès à Bruay-sur-l'Escaut. Il se compose de 3 niveaux et offre de belles possibilités d'aménagement : -un local commercial - un local de bureaux , association, professions libérales… - après transformation ,un investissement locatif ou une résidence principale. L'immeuble, en bon état général propose Au Rez de Chaussée : -Une pièce de 46m² -Une pièce de 16m² -Une pièce de 17m² -Une pièce de 14m² -Une pièce de 17m² qui donne sur le jardin -Une cuisine de 6m² ,une petite buanderie de 2m², cave et toilettes séparées Au 1er étage : -Une pièce à l'avant de 22m² -Une pièce traversante de 13m² Au 2ème étage : -Un plateau de 28m² au sol ( Escalier au milieu) Un garage de 47 m² ( entrée sur une rue perpendiculaire, accès par le jardin ), et un petit jardin Immeuble rénové en 2020, électricité , isolation. Prix de vente : 160 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : ALEXANDRE AMADORI 07.78.93.88.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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95 000 €
324 €/m²
Immeuble • 293 m²
TRES BELLE BAISSE DE PRIX POUR CET IMMEUBLE DE 2 ETAGES A FORTE RENTABILITE LOCATIVE !!! 95.OOO Frais Agence INCLUS EXCLUSIVEMENT CHEZ Optimhome - IDEAL INVESTISSEURS RENSEIGNEMENTS ET VISITES UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP au 06.36.O2.70.36 IMMEUBLE DE 293 M2, composé comme suit : RDC : ancien cabinet médical désormais libre d'occupation, comprenant 5 cellules + 1 salle de sport (ou 6eme cellule) allant de 9 à 20m2 / 1 salle d'attente de 15m2 avec WC / 1 salle de repos de 11m2 / 1 deuxième WC / 1 Cave saine d'environ 20m2 pour votre rangement Place PMR devant – Garage 2 voitures 3 portes donc 3 accès possibles et indépendants pour les occupants LES ETAGES seront, quant à eux, à REFAIRE ENTIEREMENT -Le PREMIER, d'environ 150m2, dispose de 10 pièces allant de 6 à 20m2, pouvant permettre la création d'un lot supplémentaire avec le garage pour la place de parking obligatoire -Le SECOND, vous offrira également un potentiel d'aménagement non négligeable d'une surface d'environ 80m2 pour un grand appart duplex par exemple (voir plans) POSSIBILITE EGALEMENT D'Y FAIRE DES BUREAUX - UN GITE - COMMERCE etc... Enfin, le GRAND GARAGE 2 voitures, situé sur le coté de l'immeuble, pourra, en plus du stationnement, permettre la création d'une autre entrée avec la pose d'un escalier pour dissocier les paliers (l'escalier actuel étant au centre du bâtiment : voir plan) Cet immeuble dispose également d'une petite COUR centrale (patio) avec toit verrière, d'environ 12 m2 PREVOIR ENVELOPPE BUDGETAIRE SUPPLEMENTAIRE POUR CHANGEMENT DES HUISSERIES + REFECTION COMPLETE DES ETAGES *CHAUFFAGE GAZ DE VILLE *CHAUDIERE VIESSMANN de 2022 *ELEC RDC OK *TOITURE OK *Relié au TAE *SECTEUR Fibré *TAXE FONCIERE : 2.372 € RENTA LOCATIVE DE 11 à 13% en l'exploitant en l'état OU en rehabilitant les étages. Une opportunité à saisir ! #immeublederapport #investissementimmobilier #investissementlocatif Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 574179 )
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149 900 €
1 110 €/m²
Immeuble • 135 m²
Nouveauté chez Pulp-immobilier avec Yamna Bienfait. Venez découvrir cet ensemble immobilier à usage d'habitation et commerce situé sur Méricourt village. Au rez-de-chaussée, un couloir pouvant permettre de diviser les parties, un grand local commercial comprenant une première partie de 22,73 M2, une seconde de 21,74 M2 et la dernière de 27,90 et une cave. À l'étage, 3 belles pièces, une cuisine et une salle d'eau. Le plus, un grand grenier et un jardin bien exposé. Plusieurs possibilités pour ce bien. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
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195 000 €
3 250 €/m²
Immeuble • 60 m²
Idéal investisseur Orpi vous propose en exclusivité, au cœur de Templeuve-en-Pévèle et au sein d'une petite copropriété, un ensemble composé de 3 studios de 20m² chacun. Chaque studio, agencé de manière fonctionnelle, comprend un espace de vie lumineux avec coin cuisine, un espace chambre ainsi qu'une salle de douche. Un bien parfaitement pensé pour répondre aux attentes des locataires. L'ensemble est situé dans une petite copropriété de 8 lots. Emplacement privilégié : à deux pas des commerces et de la gare, qui relie facilement Lille. Stationnement facile, dans la rue ou sur un parking situé à seulement 50 mètres. 2 studios sur 3 sont vendus loués Revenus locatifs annuels : 16 200 € Charges annuelles de copropriété : 2 025 € Un bien idéal pour un investissement locatif sûr et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1996
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577 500 €
1 444 €/m²
Immeuble • 400 m²
Nous vous proposons cet immeuble de charme et de caractère qui vous séduira par sa localité et l'aisance de stationnement à proximité. Voici sa composition : - Au rez de chaussée , un restaurant brasserie au style Art Déco accueille 80 couverts sur 180m2 pour un loyer de 30 000 euros HT à l'année. (Possibilité d'acquérir le fond de commerce également , numéro de référence : ERALEG 325 - Sur 4 étages , 15 chambres entretenues sur une surface de 200m2 , accessible avec sa propre entrée. Voici ses possibilités d'exploitation : - Une exploitation hôtelière est possible avec 9 chambres car l'établissement n'est pas équipé d'un accès PMR (La localisation est idéale pour cette activité). Les chambres sont tres bien entretenues et des rangements sont accessibles sur chaque pallier afin de faciliter l'entretien des chambres. - Une exploitation en locatifs meublés est également possible (plusieurs possibilités d'agencement offrant une belle rentabilité) Investisseurs , marchands de bien , restaurateurs souhaitant étendre son activité et investir sur un immeuble complet , n'hésitez plus ! Cet établissement renommé ne demande qu'a recevoir à nouveau de nombreux clients ! 577500 euros FAI charge Vendeur.
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139 700 €
1 552 €/m²
Immeuble • 90 m²
A vendre immeuble comprenant 6 logements loués, au coeur de St Omer dans un quartier prisé. La taxe foncière est de 2400 euros. Le montant mensuel des loyers est de 2140 euros.
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209 800 €
420 €/m²
Immeuble • 500 m²
Ensemble immobilier comprenant une maison, un hangar et un terrain. Découvrez cet immeuble alliant situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien exceptionnel se composant - d'une maison sur rue avec 2 chambres, un séjour de 40m2 et une cuisine avec ilot central, le tout pour environ 105m2. La façade rue se compose de la maison ainsi que d'un portail donnant sur une cour de 130m2 menant jusqu'au Hangar. L'accès minimal étant de 3,5m de largeur. - d'un hangar offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, idéal artisan/ entrepreneur mais aussi pour un projet LOFT. - un terrain/jardin de 500m2 permettant de créer un loft avec extérieur verdoyant. Pour les investisseurs, le loyer potentiel pour cette maison est de 700€, pour le hangar 1500€ soit un total mensuel de 2300€ ( 27.600€/an) Ce bien unique est libre de toute occupation, Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants variés, et des arrêts de bus pour des déplacements faciles. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une crèche, sont à 15 minutes à pied, offrant un environnement idéal pour les familles. Un parc et jardin se trouvent également à 15 minutes à pied, parfait pour des moments de détente en plein air. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture pour des soins rapides et efficaces. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE : Hélène LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle)
24
220 000 €
2 018 €/m²
Immeuble • 109 m²
EXCLUSIVITÉ Roubaix prox métro gare écoles IMMEUBLE MAISON DE RAPPORT 6 pièces de 109m2 Rentabilité intéressante Exploitée en colocation 5 CHAMBRES INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP RENTABLE Proximité directe du métro JB LEBAS et Alsace et gare de Roubaix VENDU LOUÉ ET MEUBLÉ clé en main Rénové entièrement en 2022 DPE en C REVENUS LOCATIF 2040€ CC/ MOIS soit 24 480€ à l'année Idéalement située à proximité directe du métro Jean Lebas et de la gare de Roubaix (6 min à pied), où plaine images, et également des écoles / universités (IUT de Lille Roubaix, ESAAT, ENSAIT…) Cette maison 6 pièces 109m2 entièrement rénovée et meublée en 2022 est actuellement louée en colocation étudiante 5 chambres Confort / standing / modernité / 2 salles de bains / 2 WC séparés Revenus locatifs 4 x 410€ CC + 1 x 400€ CC Très beau produit Pour tous renseignements ou visites demandez Anthony Efficity au o6 63 36 60 78 EXCLUSIVITÉ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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199 900 €
308 €/m²
Immeuble • 650 m² • 18 chambres
A Somain, sur l'axe Douai Valenciennes, immeuble de rapport de 650 m² environ avec travaux. Gros potentiel, possibilité de créer 6 appartements avec 3 chambres de 85 m² environ et un local commercial de 35 m². Permis de construire déja validé. Potentiel locatif de 57 000 euros annuel. non soumis au DPE car pas de mode de chauffage Carte professionnelle délivrée par la CCI de Grand Lille le 26.04.2019 CPI 5904 000040 770
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169 600 €
1 357 €/m²
Immeuble • 125 m²
Anzin-59410-Immeuble de l'apport-124m2-169 900€ Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne Vous propose un immeuble de rapport avec 4 appartements Comprenant : Au Rez de chaussée 1 studio 13 m2 comprenant : 1 pièce à vivre avec cuisine et une salle de bain avec toilette. 1 appartements de 37m2 comprenant : Une pièces à vivre avec cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un toilette, une buanderie, une cour. Au 1er l'étage 1 appartements de 36m2 comprenant : 1 pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle de bain, un toilette. Au 2eme étage 1 appartement de 38 m2 comprenant : 1 pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un toilette, une mezzanine. Cet immeuble de rapport de 125m2 en plein centre-ville à proximité de toutes les commandites : commerces, écoles, cabinets médical, mairie, tram, bus. Tout les appartements sont loués. Cet immeuble offre de nombreuses opportunités et une rentabilité intéressante. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite au 06.03.48.84.78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joubidda Gamgani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°918324393. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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