Vente immeuble 323 000 €

170 m²

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

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1 900 €/m²

Guy Hoquet LAMBERSART

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Description

Lille : Immeuble mixte à forte rentabilité Situation idéale, coeur de ville, idéal pour un investissement sécurisé et dynamique. Composition : Local commercial de 60 m² + cave 40 m² + jardin 50 m², loué 750 euros HT HC (800 euros dès 2026). Le locataire règle 2/3 de la taxe foncière. Triplex rénové de 112 m² au sol (101 m² Carrez) : séjour avec cuisine ouverte, buanderie, 3 chambres, salle de bains. Actuellement vacant, prêt à être reloué 1 320 euros HT HC, niveau de loyer déjà pratiqué. Atouts investisseurs : Rentabilité nette : 8 % Mix commerce + résidentiel offrant diversification et stabilité locative Forte attractivité du secteur et potentiel de valorisation patrimoniale Un actif clé en main, rare sur le marché lillois, alliant performance immédiate et perspective de hausse de valeur. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 629JZ - Réf Superimmo : ANVXZI0I9

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²
Taxe foncière : 1 543 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 3 chambres - ter. 147 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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Historique des prix

1 décembre 2025

Baisse de 5%

323 000 €

20 septembre 2025

340 000 €

Localisation

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