Vente immeuble 499 000 €

400 m²

Valenciennes (59300)

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1 248 €/m²

AGENCE DERASSE VALENCIENNES

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Description

Le Mercier Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Valenciennes (59300), un immeuble de rapport composé de trois maisons individuelles et de quatre appartements de type T2.
Les trois maisons, d’une surface d’environ 80 m2 chacune, disposent toutes d’un salon-séjour, d’une cuisine, de deux chambres à l’étage, d’une salle de bains, d’une cave ainsi que d’un jardin avec 80 m2 de terrain. Actuellement, l’une des maisons est louée 540 € depuis 15 ans sans augmentation de loyer, une seconde est louée 620 €, et la troisième est libre de toute occupation.
L’immeuble comprend également quatre appartements T2 d’environ 40 m2 chacun, dont certains bénéficient d’un jardin. Au rez-de-chaussée, un appartement est loué 430 € tandis qu’un autre est libre. À l’étage, un logement est loué 420 € et le second est également libre.
La taxe foncière de l’ensemble s’élève à 3 600 €. Cet immeuble présente un beau potentiel locatif et constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement intéressant sur le secteur de Valenciennes.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 2812 - Réf Superimmo : ANVXZKSBF

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 248 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

400 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 100 € / an

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