Acheter un immeuble en Midi-Pyrénées

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Delphine BREANT - Capifrance
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Delphine BREANT - Capifrance 22/09/2024 - mise à jour 03/07/2025
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Immeuble, 320 m²

195 000 € 609 €/m²
Immeuble • 320 m²

Cazaubon (32150)

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Cazaubon, à proximité immédiate de la cité thermale de Barbotan-les-Thermes et du lac de l'Uby. Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'investissement avec une maison spacieuse de 230 m² et trois appartements déjà loués. La maison se détaille ainsi : - Superficie: 230 m² sur deux niveaux. - Pièces : 4 chambres, une grande cuisine et arrière cuisine, deux vastes salons avec cheminée, une pièce de vie, trois salles d'eau, WC, bureau, cellier, un balcon. Un grand jardin permettant une construction, idéal pour agrandir ou aménager des espaces de détente, et un garage complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir pour moderniser cette charmante maison qui fait partie de l'histoire cazaubonnaise. En ce qui concerne les appartements, il s'agit de trois T2 dont 1 appartement au rez-de-chaussée et 2 appartements au premier étage. Les trois appartements ont été récemment remis en bon état. Indépendant de la maison d'habitation, ils ont chacun leur propre accès. - Loyer : Entre 415 et 470 euros par mois, offrant un revenu locatif stable. Située au centre-ville de Cazaubon, à deux pas des commerces, services et attractions locales, cet immeuble de rapport à un fort potentiel de part son jardin permettant de développer des projets futurs. Un investissement sûr avec des locataires en place et un possible développement. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à combiner rentabilité locative et valorisation du patrimoine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de caractère avec un potentiel de rendement locatif immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.874435 Afficher plus

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Mélanie CAPUANO - iad
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Mélanie CAPUANO - iad 24/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
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Immeuble, 164 m²

230 000 € 1 402 €/m²
Immeuble • 164 m²

Albi (81000)

iad France - Mélanie Capuano vous propose: En exclusivité, très proche de l'université, un immeuble des années 50' composé de deux bels appartements. Le premier appartement situé en rez-de-chaussée, de 48 m2 habitables, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m2, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre de 10 m2 et d'un jardin privatif idéal pour faire son potager au coeur de la ville. Le second appartement, de 116 m2 habitables, se décline sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 15 m2 avec un point d'eau qui peut-être facile transformée en studio. Au premier étage, vous découvrirez un salon, une salle-à-manger attenante à une cuisine, une chambre et un WC indépendant. Au deuxième étage, sous la toiture, vous observerez une salle d'eau et deux chambres. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

L'Agencerie
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 25/07/2025
Proposée par L'Agencerie 16/05/2025 - mise à jour 25/07/2025
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Immeuble, 135 m²

148 400 € 1 099 €/m²
Immeuble • 135 m²

Albi (81000)

Immeuble Professionnel Indépendant – 135 m² – Centre Ville À vendre : immeuble indépendant à usage professionnel de 135 m², réparti sur trois niveaux de 45 m², situé en plein coeur de ville. Doté d'une belle vitrine au rez-de-chaussée, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation : siège social, bureaux, division en unités ou transformation partielle en logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Répartition des espaces : Rez-de-chaussée : espace ouvert avec vitrine sur rue – idéal pour un accueil client ou une activité commerciale. 1er étage : plateau brut, à configurer selon vos besoins (bureaux, espace de coworking, etc.). 3e étage : espace calme et lumineux, parfait pour bureaux de direction ou salle de réunion. Chaque étage est desservi par un escalier et un ascenseur, assurant une accessibilité complète. Atouts complémentaires : Climatisation réversible : confort thermique été comme hiver. Nombreux points d'eau en attente : facilité pour créer plusieurs espaces sanitaires ou kitchenettes. Stationnement : places de parking disponibles à proximité immédiate, un vrai plus en centre-ville. Travaux à prévoir : les plateaux nécessitent des remises à niveau, laissant libre cours à vos aménagements. Quartier dynamique : proche de tous commerces, transports en commun et services. Potentiel d'usage : Ce bien conviendra parfaitement à : Une activité professionnelle unique souhaitant occuper tout l'immeuble. Un projet de division en plusieurs bureaux ou en logements, selon les démarches et autorisations. Une profession libérale cherchant visibilité, accessibilité et flexibilité. ? Emplacement premium : central, vivant, à fort passage.? Pour toute demande d'information ou de visite, contactez-nous ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

V&F Immo
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par V&F Immo 23/04/2025
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Immeuble, 150 m²

Nous contacter
Immeuble • 150 m²

Noé (31410)

Immeuble de rapport locatif Cet immeuble à forte rentabilité situé en plein centre de Noé est une excellente opportunité d'investissement. Proche de toutes les commodités, il offre deux appartements spacieux, chacun d'une superficie de 74 m². Le rez-de-chaussée (T3) se compose d'une entrée, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine équipée avec bar, d'un salon et d'une salle à manger, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains avec vasque et baignoire, ainsi que d'une terrasse couverte et d'un jardin de 50 m² avec un cabanon équipé d'un barbecue. Une place de parking est également disponible au rez-de-chaussée. Le premier étage (T3) comprend une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine équipée avec bar, un salon et une salle à manger, deux chambres avec placard, une salle de bains avec vasque et baignoire, ainsi qu'un balcon. Une place de parking est également attribuée à cet appartement. Les deux appartements sont bien équipés, avec une cuisine moderne et des caractéristiques telles que le chauffage au sol, la climatisation réversible, une chaudière à condensation et des appuis de fenêtre en marbre. L'immeuble génère un rendement locatif annuel de 17 040 € TTC, avec les deux appartements actuellement loués. Cela en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. Afficher plus

Human Immobilier Gaillac
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Gaillac 25/04/2025
8
Immeuble

Prix en baisse 380 000 €
Immeuble

Gaillac (81600)

Idéal investisseurs. Hyper centre de Gaillac, venez découvrir cet ensemble immobilier en monopropriété constitué de 4 appartements T2 et d'un appartement T3. Actuellement 4 appartements sont loués, 1 libre. Les garages sont également loués. À visiter sans tarder.

Annonce mise à jour le 06/06/2025
Proposée par CANAC 06/06/2025
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Immeuble, 215 m²

Prix en baisse 275 000 € 1 279 €/m²
Immeuble • 215 m²

Giroussens (81500)

Immeuble de rapport avec jardins privatifs – Giroussens, entre Toulouse et Albi À vendre sur la commune de Giroussens, au cœur d'un cadre champêtre recherché et à proximité immédiate de Lavaur et de l'A68, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Composition : Deux appartements T3 Un appartement T2 Chaque logement bénéficie de son jardin privatif, un véritable atout pour séduire les locataires en quête de calme et d'espace. Les atouts : Extérieurs arborés et soignés Rénovation de qualité Trois appartements déjà loués : rentabilité immédiate Emplacement stratégique : axe Toulouse / Albi, proche de Lavaur Giroussens, charmante commune connue pour son environnement naturel, sa qualité de vie et sa proximité des grands pôles d'activités. Investissement serein et pérenne dans un bien rare sur le secteur. Référence agence : 10343 Afficher plus

Atout Montech
Annonce mise à jour le 16/07/2025
Proposée par Atout Montech 16/07/2025
22
Immeuble, 90 m²

Prix en baisse 320 000 € 3 556 €/m²
Immeuble • 90 m²

Montech (82700)

A proximité de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier avec locaux commerciaux, garages, box et hangar. Opportunité pour investisseur, fort potentiel pour un projet professionnel prometteur. A visiter sans tarder ! Référence agence : 33

Valérie Vieira - Tower immobilier
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par Valérie Vieira - Tower immobilier 28/01/2025 - mise à jour 13/06/2025
6
Immeuble, 304 m²

Prix en baisse 269 000 € 885 €/m²
Immeuble • 304 m²

Gourdan-Polignan (31210)

Cet immeuble de rapport est bien situé, proche du lycée technique et du CFA, idéal pour investisseurs, belle rentabilité en prévision. Un partenariat est possible avec les établissements pour louer aux étudiants. Il comprend huit studios répartis sur deux niveaux (quatre par niveau, au RDC et 1er étage), offrant une partie habitable d’environ 164m2, vous avez une pièce pour installer une lingerie pour les locataires, qui peut également vous rapporter. Au deuxième étage, un potentiel important d’agrandissement s’offre à vous, les combles sont aménageables, environ 140m2 au sol, parfait pour la création d’appartements supplémentaires ou un logement pour le propriétaire qui souhaiterait faire son logement sur place. À l’arrière vous disposez d'un extérieur exposé Sud avec deux dépendances, qui peut servir de stockage et local vélo, et un agréable jardin commun de 200 m2, idéal pour offrir un espace de détente ou de jardin partagé, à vos futurs locataires. Le bâtiment est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, ainsi qu'un compteur individuel par appartement, font partie des équipements du bâtiment qui bénéficient de la fibre. Ce bien représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs qui cherchent à optimiser leur rendement locatif, tout en valorisant un immeuble offrant de belles perspectives d'aménagement futur. Le bien peut facilement gagner en performance énergétique par la simple pose de panneaux de laine déroulés dans les combles, ce qui constitue une amélioration immédiate et peu coûteuse. Cette intervention n’entrave en rien la possibilité d’aménager ultérieurement les combles en appartements supplémentaires, offrant ainsi une double opportunité d’optimisation à court et moyen terme. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour en apprendre d'avantage et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tower Muretain (Valérie Vieira), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de Tower Immobilier immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 487838047. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

IMMOVAL
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 24/07/2025
Proposée par IMMOVAL 22/02/2025 - mise à jour 24/07/2025
8
Immeuble, 185,56 m²

268 000 € 1 444 €/m²
Immeuble • 185,56 m²

Castres (81100)

Retrouvez proche du centre-ville, un immeuble divisé en 6 appartements meublés avec une cour intérieure et terrasse, un garage, une buanderie et un local à vélo. De gros travaux ont été réalisés comme les menuiseries, le doublage, l'isolation, le raccordement au tout à l'égout, les toitures, les facades... Il reste un budget travaux à prévoir pour une mise aux normes pour le permis de louer (éléctricité, climatisation..) Un chiffrage avec des devis par des artisans a été fait sur les différents postes permettant d'avoir une bonne rentabilité. Un immeuble idéal pour de l'investissement locatif. A voir rapidement. Afficher plus

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ 05/03/2025 - mise à jour 28/06/2025
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Immeuble, 176,6 m²

318 000 € 1 801 €/m²
Immeuble • 176,6 m² • 3 chambres

Albi (81000)

Situé au centre-ville, à deux minutes à pieds de la place du Vigan, ce bel immeuble comprend 3 appartements. Un vaste hall d'entrée de 30 m² offre une sécurité pratique pour le rangement de vélos ou autres équipements. Nous trouvons une cave en sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouve un T2 de 45m² (Libre de toute occupation). Le premier étage abrite un T2 de 70,76m² (Libre de toute occupation). Au deuxième étage, un T2 de 60m² (occupé : bail d'habitation en cours) et un espace de rangement supplémentaire de 12,61m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

IMMOPARTNERS
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par IMMOPARTNERS 21/03/2025 - mise à jour 03/06/2025
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Immeuble, 396 m²

295 000 € 745 €/m²
Immeuble • 396 m²

Mirabel (82440)

B945 LV: MIRABEL Sur la commune de Mirabel, vous trouverez ce batiment sur la place principale du village. Possibilité de conserver l'activité existante de restaurant, avec ses 2 salles de service, sa terrasse et sa cuisine équipée. Le propriétaire pourra alors loger à l'étage dans un magnifique appartement de près de 190 m2. Dans le cadre d'un projet d'investissement, le batiment principal de 400m2 peut être divisé en 6 logements, 2 garages indépendants peuvent être loués, ainsi qu'une petite maison transformable en studio indépendant. Le tout peut potentielement générer 42 000€ brut annuel, après travaux. Honoraires charge vendeur - Votre contact M. VASMER Afficher plus

Gilles DE COURS - eXp France
Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 02/06/2025
Proposée par Gilles DE COURS - eXp France 31/03/2025 - mise à jour 02/06/2025
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Immeuble, 167 m²

375 000 € 2 246 €/m²
Immeuble • 167 m²

Carbonne (31390)

Au cœur du centre ville de Carbonne, FRANCE PROPRIÉTÉS vous propose en exclusivité ce très bel immeuble en parfait état composé : • d'un local professionnel de 46 m2 • d'un appartement/maison de 176 m2 habitables sur 3 niveaux comprenant principalement : 1 Séjour avec cuisine équipé d'une surface de 42 m2, 1 Grand Salon de 43 m3, 3 Chambres dont 1 Parentale (avec salle d'eau privée), 1 Bureau sous-rampants, 1 Terrasse Couverte de 20 m2 avec barbecue bâti, 1 Salle de Bains (baignoire Et douche), 2 WC indépendants, 1 Grand Cellier, 1 Cave de plus de 70 m2 (très saine), • Le local professionnel est occupé. Le revenu brut annuel est de 7368 € ce qui est un argument bancaire très positif dans le cadre du financement. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Menuiseries de grande qualité en aluminium + double vitrage. Toiture et zinguerie en parfait état. Chauffage basse température au sol (gaz de ville - Chaudière neuve). Renseignements complémentaires détaillés sur le site internet de FRANCE PROPRIÉTÉS. Visite sur RDV Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1392€ ~ 1884€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gilles DE COURS - Agent commercial - EI - RSAC Toulouse 347 713 596 Afficher plus

Pascal LALLART - Capifrance
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Pascal LALLART - Capifrance 24/04/2025 - mise à jour 03/07/2025
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Immeuble, 500 m²

659 575 € 1 319 €/m²
Immeuble • 500 m²

Castres (81100)

À VENDRE – Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Castres Intramuros Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein coeur du centreville de Castres, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme. Caractéristiques de l'immeuble : • Deux commerces de proximité en activité depuis plus de 15 ans, assurant une source de revenus locatifs stables. • 8 appartements allant du studio au F5 : • 3 appartements neufs et déjà loués, garantissant des revenus immédiats. • 2 appartements à rénover, offrant une opportunité de plus-value et d'optimisation de la rentabilité. • 6 appartements déjà loués, générant des revenus locatifs réguliers. • 1 garage loué, apportant un revenu supplémentaire. Atouts majeurs : • Parking public à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les résidents et clients. • Toutes commodités à quelques pas : marché local, commerces, transports en commun. • Proximité de la future autoroute Toulouse-Castres, une infrastructure qui valorisera encore davantage cet emplacement stratégique. Chiffres clés : • Prix de vente : 659 575 € F.A.I • Taux de rentabilité actuel :5,73 %, avec une marge d'optimisation après rénovation des appartements. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.903051 Afficher plus

API Ariège Pyrénées Immobilier
Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 10/05/2025 - mise à jour 10/07/2025
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Immeuble, 178,5 m²

393 000 € 2 202 €/m²
Immeuble • 178,5 m²

Ax-les-Thermes (09110)

UN HAVRE DE PAIX AU CENTRE-VILLE D'AX Cet immeuble situé en bord de rivière, au centre-ville d'Ax Les Thermes, est composé de six appartements allant du T1 au T3. Vous aurez le choix de louer à l'année ou en saisonnier. L'appartement du rez-de-chaussée offre un agréable jardin avec accès direct à l'Ariège. Stationnement possible pour deux véhicules. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - LAUTRE Nicolas - Agent commercial - RSAC N° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - Plus d'informations sur (réf. 0900419099) Afficher plus

Angelique Villedieu - efficity
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 23/07/2025
Proposée par Angelique Villedieu - efficity 21/05/2025 - mise à jour 23/07/2025
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Immeuble, 320 m²

425 000 € 1 328 €/m²
Immeuble • 320 m²

Rodez (12000)

12000 - RODEZ - IMMEUBLE DE RAPPORT - 320 M2 - 7 LOTS - IDEAL INVESTISSEUR - VENDU LOUE - RENTABILITE 7,7% - VISITE ORGANISÉE JEUDI 24 Juillet à 12H - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce ravissant immeuble en R+3 proche du centre-ville de Rodez et vendu loué. L'immeuble, situé à proximité des commerces, écoles et transports, est composé de 7 lots et 6 caves avec accès à une cour commune se situe au coeur d'une copropriété saine et bien entretenue. Les principales caractéristiques des lots sont : 2 Types 3 de respectivement 56 et 66 m2 environ, 5 Types 2 de 39 à 48 m2 environ chacun, Loyers modérés allant de 350 €/mois à 430 €/mois avec possibilité de revalorisation 6 caves en rez-de-chaussée; Stationnement extérieur parking privé dans la résidence DPE E et F Remise aux goût du jour à prévoir pour certains lots Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Angélique VILLEDIEU 06 12 44 66 00 ou par email : ou Elodie Ventre au 06.84.24.76.97 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angelique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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