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Venez découvrir cet immeuble en pierre situé au coeur du centre ville de Condom, à rénover entièrement comprenant un vaste local commercial ainsi que 350m² de surface supplémentaires que vous pourrez exploiter selon vos envies. Un grand garage à l'arrière avec toiture neuve finira par vous séduire.
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Venez investir dans un immeuble au centre de Condom, idéalement placé ! il s'agit sans doute d'une des plus anciennes façades de la ville. Vous pourrez exploiter deux appartements de type T3 et un local commercial avec comme avantage de profiter d'une cour privative. Vous aurez la possibilité de créer un troisième appartement.
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60 000 €
359 €/m²
Immeuble • 167 m² • 6 chambres
iad France - Corinne Perez (06 07 45 71 37) vous propose : Au centre ville d’Eauze, BELLE OPPORTUNITÉ pour cet immeuble en pierre sur 3 niveaux totalisant 245 m² environ, à rénover entièrement. Grace à une parcelle traversante donnant accès sur 2 rues, vous aurez la possibilité de créer plusieurs appartements. La toiture est en bon état. La bâtisse est agrémentée d’un joli patio couvert et central, ainsi que d’un grand garage, d'une cave et d’un grenier aménageable. Parfait pour une grande famille, chambres d’hôtes ou un investissement locatif avec création de 6 lots possible. Située sur les chemins de Compostelle, à proximité de tous commerces à pied, l’emplacement est idéal. Ne tardez pas, venez vite visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Perez EI (ID 7285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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799 000 €
1 614 €/m²
Immeuble • 495 m²
CENTRAL INVEST AUCH PATTE D OIE EMPLACEMENT NUMERO 1 pour ce magnifique immeuble de 500m2. Il se compose en rdc d'un local commercial de 245m2 avec 7ml de vitrine sur LA RUE commerçante de la ville, à l'étage un appartement duplex de 95m2 avec terrasse en rooftop ainsi que 150m2 de plateau aménageable en bureaux. Un imposant sous-sol de 245m2 pouvant accueillir sept véhicules agrémente la fonctionnalité de cet immeuble. Emplacement rare, immeuble en pierre, optimisation ... Enorme potentiel à découvrir chez Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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798 000 €
1 900 €/m²
Immeuble • 420 m²
EXCLUSIVITE OPTIMHOME. Emplacement de 1er choix pour ce RESTAURANT/BAR/CHAMBRES D'HÔTES. Au cœur du village historique de LA ROMIEU, dans le Gers. Cet immeuble individuel de caractère sur 420m², plus les combles, offre une combinaison unique de services de très haute qualité, parfaite pour les entrepreneurs ambitieux à la recherche d'une belle opportunité. Situé dans un cadre authentique d'un des plus beau village Gascon, le restaurant et le café avec licence IV jouissent d'une notoriété bien établie, attirant une clientèle fidèle et diversifiée, profitant d'une belle salle de 40m² avec cheminée, espace bar, d'une magnifique cour intérieur, cuisines professionnelles équipées sur 3 espaces, et exploitant les arcades donnant sur la place du village. Boostez votre activité et profitez de l'engouement touristique généré par la réputation de ce village de 570 habitants classé parmi " les plus beaux villages de France". C'est aussi un village étape du GR de St Jacques de Compostelle reconnu par les pèlerins, et qui de plus, dispose de la collégiale ST Pierre classée au patrimoine de l'UNESCO qui en fait un des monuments les plus visités de la région. 5 Chambres d'Hôtes de Charme : Dotées d'un décor élégant et de tout le confort moderne, les 5 chambres d'hôtes équipées sont une oasis de tranquillité pour les voyageurs en quête d'authenticité. Grâce à une présence en ligne optimisée et une visibilité accrue sur les plateformes de réservation, vous pouvez maximiser le taux d'occupation toute l'année. Appartement Privé : Retraitez-vous dans l'intimité de votre appartement privé à l'étage du restaurant. La cour privative offre un espace extérieur idéal pour les soirées d'été et les événements spéciaux, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cet ensemble immobilier exceptionnel. Emplacement Stratégique & Potentiel Lucratif : Vous l'aurez compris, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée de premier choix, sur la place, à côté de la collégiale. Avec une demande croissante pour des expériences authentiques et une gastronomie de qualité, cet investissement promet un retour sur investissement attractif à long terme, les actuels propriétaires y exercent depuis 17 ans principalement d'avril à Novembre, laissant au choix un développement du chiffre d'affaire ou une activité déjà lucrative avec des mois de repos. Cette annonce comprend les murs et le fond de commerce, vous avez aussi la possibilité d' acheter uniquement le Fond de Commerce. Visite virtuelle 3D sur demande. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cet immeuble de caractère unique. Investissez dans l'avenir tout en préservant le charme intemporel de la pierre et en profitant des opportunités de développement offertes par cet emplacement exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 557673 )
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148 000 €
587 €/m²
Immeuble • 252 m²
Au coeur du village d'Aignan, jolie bastide gersoise, nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 4 appartements : - RDC : 1 appartement T2 loué et 1 appartement studio loué - R+1 : 1 appartement T3 - R+2 : 1 appartement T3 avec toit terrasse et vue sur les Pyrénées Percevez des loyers mensuels dès l'acquisition du bien! Possibilité d'obtenir une belle rentabilité locative! Les PLUS : Logements classés en D Forte demande locative Places de parking à proximité Commodités à pieds (santé, administratifs, commerces et écoles) Référence agence : 4507
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71 000 €
282 €/m²
Immeuble • 252 m² • 1 chambre
Immeuble de rapport L'Agence du Palais vous propose en exclusivité ce futur immeuble de rapport d'une superficie de 252m2 idéalement situé au centre-ville de Nogaro proche des commodités. Cet immeuble est en bon état structurel, la charpente et la toiture ont été refaites à neuf ainsi que plusieurs postes en double vitrage. Présence d'un compteur d'eau et électricité + tout à l'égout. Un permis de construire a été déposé et validé pour le projet suivant : En rez de chaussé, un local commercial de 24.5m2, un studio de 32m2 ainsi qu'un T2 de 57m2. À l'étage, un T2 de 50m2 et un T3 de 68m2. L'entièreté des travaux ont été chiffrés par un professionnel et l'immeuble pourra dégager un revenu locatif net de 2 240€/mois. 8% de rentabilité sur un projet entièrement neuf fait par un professionnel. Alors n'attendez plus, une visite s'impose !
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98 100 €
409 €/m²
Immeuble • 240 m² • 2 chambres
Découvrez cet immeuble, rare sur Mirande, composé d'un local commercial avec une belle vitrine offrant une visibilité optimale, loué actuellement 600 euros/mois, un appartement type 3 à rafraîchir, avec grenier aménageable, un garage d'environ 100 m². Quelques travaux seront nécessaires afin de profiter d'une rentabilité certaine. A voir.
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A 15 minutes d'Aire sur l'Adour, immeuble à rénover en totalité. Dans un village avec toutes les commodités, en coeur de ville, possibilité de réaliser 6 appartements grâce à sa surface habitable de plus de 300 m². Idéal pour investisseurs ou projet de défiscalisation.
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Centre ville: Vous êtes à la recherche d'un local pour votre activité professionnel? Ce bien est fait pour vous! Vous pourrez également y créer un superbe logement au style industriel.. Son gros point fort selon nous? Un jardin attenant d'environ 290m².
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65 000 €
570 €/m²
Immeuble • 114 m²
Lectoure (32) : Réalisez un rêve immobilier en conjuguant investissement locatif rentable et vie familiale épanouissante dans ce bien d'exception. Christophe LAMAZERE pour le Réseau Optimhome, vous présente en exclusivité un immeuble à rénover, d'environ 120 m² situé en plein cœur historique de Lectoure, à deux pas des thermes et du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce bien offre un potentiel locatif (courte ou longue durée) indéniable pour créer 4 studios indépendants, parfaits pour accueillir curistes et marcheurs. Profitez d'un rendement locatif élevé (supérieur à 8% net) dans une ville touristique dynamique. Atouts du bien : - Emplacement de premier choix : au cœur du centre-ville historique, avec une forte demande locative - 4 studios potentiels : revenus locatifs ou bien revenus complémentaires pour financer un projet immobilier principal - Bâtisse authentique du 17ème siècle : cachet indéniable et matériaux de qualité - Structure et toiture en bon état : base solide pour une rénovation sereine - Fenêtres récentes en double vitrage : confort assuré pour les futurs locataires Description : Le RDC comprend un premier studio d'une vingtaine de mètres carrés avec accès à une cour extérieure à l'Est . Au premier étage, un plateau de 20 m² à l'Est et un autre de 37 m² à L'ouest. Les combles équipés de Velux permettent de créer un 4ème logement. Lectoure : cité médiévale labellisée "Ville d'Art et d'Histoire", attire chaque année de nombreux touristes. Sa situation géographique, au cœur du Gers, en fait une étape idéale pour les amateurs de nature et de patrimoine. La ville offre également un cadre de vie agréable avec ses commerces, ses restaurants et ses animations culturelles. Mon avis : avec l'acquisition de la maison mitoyenne (également en vente sur mon site) vous pouvez créer votre havre de paix familial tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par l'immeuble. Vous pouvez ainsi financer votre projet familial grâce aux revenus locatifs générés par l'immeuble. Profitez d'un cadre de vie unique au cœur d'une ville dynamique et attractive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 (réf. 560757 )
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215 000 €
1 433 €/m²
Immeuble • 150 m²
AUCH centre haute ville, BEL IMMEUBLE en pierre en très bon état sur 3 niveaux comprenant 3 appartements . Au rez de chaussée 1 studio de 20 m2, chauffage electrique, caves, 1er étage appartement de type 3 de 60 m2 environ avec terrasse et petit jardin, au 2ème appartement de type 3 d'une superficie de 60 m2 environ, chauffage au gaz pour les 2 T3. Le dernier étage est loué 450.00 EUR. La locataire est présente depuis 15 ans. Les 2 logements rez de chaussée et 1er étage sont libres. L'immeuble a été rénové entre 2010 et 2013 ( double vitrage, chauffage, toiture, isolation...) Taxe foncière : 2300 EUR Rapport Annuel : 15 600 EUR Loyer studio : 300 EUR mensuel T3 1er étage : 550 EUR mensuel T3 2ème étage 450 EUR mensuel Diagnostics en cours
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87 000 €
325 €/m²
Immeuble • 268 m²
Dans l’hyper-centre de cette ville dynamique, laissez-vous séduire par cet immeuble en devenant propriétaire d’un local commercial avec son appartement. Au cœur de cette rue commerçante, en emplacement N°1, ce bâtiment offre déjà une rentabilité, qui ne demande qu’à s’accroître avec un appartement supplémentaire. Loyer annuel du commerce : 5700 euros. Taxe foncière : 1477 euros. Rentabilité NETTE actuelle : 4,30 % dans l’état. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 100 m², en activité vous permettra de bénéficier de loyers. Il est actuellement agencé en salon de coiffure d’environ 50 m² et une réserve ainsi que des toilettes. De plus un grand appartement à rénover est accessible depuis le local. A l’étage, un salon, une grande pièce, une salle de bain et deux chambres dont les fenêtres s’ouvrent sur la rue. Au second, une pièce avec 2 fenêtres donnant toujours sur la rue, et un bel espace à aménager. Cet immeuble est idéalement placé et pourrait convenir à une activité artisanale ou commerciale. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822464)
15
150 000 €
1 389 €/m²
Immeuble • 108 m² • 3 chambres
A la Vente Immeuble composé de deux appartements proches à pied de toutes les commodités Un hall d'entrée vous propose un premier appartement en rez-de-chaussée de type T1 de 30 m², composé d'une pièce de vie de 16 m² avec un coin cuisine aménagée et équipe. Et d'une chambre de 9 m² prolongée par une salle d'eau avec WC. Un escalier vous mène au deuxième appartement de type T3 de 78 m², en duplex sur deux étages. Au premier étage, vous pourrez profiter d'une pièce de vie de 20 m² avec un coin cuisine aménagée, d'un salon de 20 m² et d'une buanderie. Le palier du second étage propose un bureau de 7 m², deux chambres de 10 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés.
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169 000 €
1 012 €/m²
Immeuble • 167 m²
**À vendre : Immeuble de rapport avec 1 local commercial de16m² , 1 studio de 34m², 1 T1 bis de 49m², 1 T3 de 69m² et 85m² de combles aménageables en 1 ou 2 appartements** Idéalement situé dans le village de Plaisance du Gers ou il y à une forte demande locative, cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Pas de gros frais à prévoir! menuiserie double vitrage et toiture neuve. Avec une combinaison de local commercial et de logements, cette propriété est parfaitement adaptée pour générer des revenus stables. **Caractéristiques principales :** Au rez-de-chaussée: - **Local commercial :** Actuellement loué, offrant un flux de revenus régulier. - **T1 bis à l'arrière :** Loué et contribuant aux revenus locatifs. au premier étage : - **Studio :** Loué et contribuant aux revenus locatifs. - **Appartement de type 3 :** Également loué, idéal pour les familles. **Détails supplémentaires :** - Superficie totale : 167 m² Habitables - Revenu locatif annuel actuel : 13056€ - Potentiel d'augmentation des loyers : grande car les loyers des appartements sont actuellement conventionnés(donc bas) pour une optimisation fiscale mais pourront être débloqués au changement de locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle!!! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter très rapidement!! Au plaisir de vous accompagner dans ce projet immobilier prometteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,64% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850627)
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195 000 €