Achat immeuble dans le Gers (32)

Margaux LABAT - SAFTI

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Margaux LABAT - SAFTI 23/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

6

101 850 € 918 €/m²
Immeuble • 111 m²

Eauze (32800)

Situé dans une rue calme en plein cœur du centre-ville d’Eauze, cet immeuble offre un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation/professionnel). Au rez-de-chaussée •Une entrée avec vestiaire et salle d’eau (douche à l’italienne) accessible aux personnes à mobilité réduite. • Une grande salle de 68 m², idéale pour une activité sportive ou artistique (salle de danse, salle de sport, yoga, etc.). À l’étage • Une pièce de 40 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un spacieux appartement. •Une seconde pièce de 25 m² également à rénover, permettant la création d’un logement complémentaire ou d’un espace professionnel. •Un studio de 24 m² entièrement rénové, équipé et prêt à la location. Les + • Emplacement central et au calme •Fort potentiel locatif •Possibilité de défiscalisation via les travaux de rénovation •Multiples usages possibles (habitation, locaux professionnels, mixte) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 0686579483, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433 - SAFTI – LABAT Margaux, Conseiller indépendant Afficher plus

Romain STERVINOU - SAFTI

Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Romain STERVINOU - SAFTI 21/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

4

168 500 € 887 €/m²
Immeuble • 190 m²

Cazaubon (32150)

Immeuble situé à BARBOTAN-LES-THERMES ce joli village Gersois aux doux airs de Toscane italienne. Cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité des cures thermales réputées de la région. La ville, dynamique et pleine de charme, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités : restaurants, marché de pays, commerces locaux et écoles. En plus de l'attractivité des thermes, la région est parfaite pour les amoureux de nature, avec des espaces verts et diverses activités de loisirs. Caractéristiques du bien : Cette bâtisse de 190 m² se compose de deux appartements en duplex et d'un studio indépendant, le tout sur un terrain de 485 m². Ce bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement mais demandera des travaux pour être transformé selon vos besoins. Détails des appartements : * 2 Duplex : 3 chambres, dont une suite parentale, d’une cuisine, de 2 salles d’eau et de 2 WC. * 1 Studio. * 2 caves. Le terrain, avec ses 485 m², offre une belle superficie, idéale pour aménager un jardin, une terrasse ou même une extension selon vos projets. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain STERVINOU, Tél. : 0610965425, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422746776 - SAFTI – STERVINOU Romain, Conseiller indépendant Afficher plus

Delphine BREANT - Capifrance

(28 avis)

Annonce publiée le 07/07/2025

Proposée par Delphine BREANT - Capifrance 07/07/2025

(28 avis)

20

161 000 € 537 €/m²
Immeuble • 300 m²

Estang (32240)

Immeuble de rapport – 300 m² habitables – Idéal Investisseur ! Estang, centre bourg, village dynamique à 10 min de Barbotan les Thermes, et 35min de Mont de Marsan et Aire sur Adour. Découvrez cette opportunité d'investissement avec cet immeuble de rapport de 300 m² habitables, situé dans un secteur agréable et vivant, proche des commodités locales, des transports et des écoles. Composition du bien : Appartement 1 : 105 m² sur 2 niveaux, spacieux et lumineux, comprenant un séjour de 43.5m², une cuisine ouverte, 2 chambres de 17 et 23m², une salle d'eau, WC séparés. Loué actuellement à 480€/mois. Appartement 2 : 195 m² sur trois niveaux, avec grand séjour, cuisine indépendante, 2 salons, 4 chambres, salle d'eau, 2 WC, 1 dressing, et de nombreuses pièces annexes. Logement libre. Les + du bien : Bonne rentabilité locative possible. Idéal colocation ou location longue durée. Assainissement collectif, toiture remaniée et façade en bon état, électricité neuve, double vitrage et huisseries PVC, chauffage électrique. Travaux de rafraichissement intérieurs à prévoir, aménagement possible. Possibilité de créer un logement supplémentaire dans le 2eme appartement en modifiant l'agencement des pièces, ou d'y installer une collocation. Un investissement pour optimiser votre patrimoine immobilier ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ne pas passer à côté de cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.910331 Afficher plus

Immobilier Saint Roch

(89 avis)

Annonce mise à jour le 17/07/2025

Proposée par Immobilier Saint Roch 17/07/2025

(89 avis)

13

170 500 € 1 312 €/m²
Immeuble • 130 m²

Cazaubon (32150)

Immeuble de rapport comprenant à l'étage un appartement de 85 m² habitables avec terrasse et jardin actuellement loué et en rdc un local aménagé 3 garages et parking Référence agence : 2567

Corinne PEREZ - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Corinne PEREZ - iad 13/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(26 avis)

15

102 000 € 1 159 €/m²
Immeuble • 88 m²

Eauze (32800)

iad France - Corinne Perez vous propose: Au cOEur d’Eauze, dans une petite rue au calme, immeuble de 177 m² dont une partie à aménager. Il est vendu libre de toute occupation. Vous pourrez l’utiliser selon vos projets et créer un logement de plus. Le rez de chaussée comprends une entrée avec 2 espaces douche, un wc (normes handicapées) et une belle salle de sport de 68 m² environ. À l’étage un studio très lumineux, entièrement aménagé et meublé de 25 m² environ, actuellement en location saisonnière. Une pièce à terminer et un grenier aménageable, de quoi créer un 2ème appartement. Le bâti et la toiture sont en bon état, double vitrage bois, chauffage électrique, murs doublés en partie. Un bon investissement locatif ou votre futur lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

VOUS LOGER IMMO

Annonce publiée le 09/06/2025 - mise à jour 05/07/2025

Proposée par VOUS LOGER IMMO 09/06/2025 - mise à jour 05/07/2025

16

198 000 € 707 €/m²
Immeuble • 280 m²

Lombez (32220)

EXCLUSIVITE LOMBEZ Centre Immeuble de 280 m² sur 2 niveaux. Le bien se compose de 4 logements indépendants. Au RDC, 1 local commercial ( ou studio ), 1 T2, 1 T3 et T4 tous vendus libre de toute occupation. Chaque appartement dispose de compteurs électriques indépendants, ainsi que le chauffage, l'eau, l'assainissement est collectif. Ce bien est idéal pour investissement locatif avec toutes les commodités à proximité. Il n'existe pas de copropriété, ni de syndicat actuellement, le nombre de lots est 4. Visites et renseignements auprès de Patrice FERRE RSAC FOIX 4220253161. Montant estimé de dépenses annuelles d'énergie entre 2250 et 3500 euros. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques: www.gé Afficher plus

ERA G.I-PROPERTY

(95 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par ERA G.I-PROPERTY 28/01/2025 - mise à jour 29/07/2025

(95 avis)

6

310 000 € 1 188 €/m²
Immeuble • 261 m² • 9 chambres

Auch (32000)

Investissez dans cet immeuble idéalement situé au coeur de Auch, offrant un excellent potentiel locatif et des commodités appréciées par les locataires. Composition de l'immeuble : 7 studios : 4 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, bien agencés et lumineux. 2 appartements T1 bis, situés à l'étage, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Atout supplémentaire : Une cour intérieure avec zone de parking privative, offrant un réel avantage en termes de praticité pour les résidents. Proche des commerces, transports et services, cet immeuble est une opportunité rare pour un investissement locatif stratégique dans une zone à forte demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Camille MONGE-CADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941222515 - . Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Auch

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Auch 16/05/2025 - mise à jour 28/06/2025

18

480 000 € 1 021 €/m²
Immeuble • 470 m²

Auch (32000)

Idéalement situé en plein centre de la basse ville, à quelques pas des commerces, des services et des transports, cet immeuble de caractère représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et stratégique. Édifié sur plusieurs niveaux, ce bien immobilier propose une diversité d'espaces loués et à exploiter, générant déjà un revenu locatif attractif, avec encore un potentiel de développement. Composition actuelle de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un local commercial de 170 m², avec une réserve attenante de 70 m², actuellement loué 1 800 euros / mois, bénéficiant d'une belle visibilité sur rue. Entresol : Un appartement de type 2 d'environ 50 m², loué 415 euros / mois. 1er étage : Un local destiné à une profession libérale de 54 m², loué 375 euros / mois. 2e étage : Un appartement de 90 m², composé de trois chambres, loué 615 euros / mois. A ce même niveau se trouvent également : Un studio de 21 m² à rénover Un local pour profession libérale de 68 m², actuellement vacant Dernier niveau : Une chambre de bonne de 18 m², à réhabiliter entièrement, venant compléter les possibilités de valorisation de ce bien. L'ensemble des huisseries ont été remplacées en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Ce bien est idéal pour : Investir dans un immeuble de caractère avec une forte identité architecturale Profiter d'un emplacement central, au coeur de la vie commerçante et culturelle de la ville Générer une excellente rentabilité locative immédiate, tout en conservant des leviers de croissance grâce aux surfaces encore disponibles à la location Créer un portefeuille immobilier diversifié entre commerce, habitat et professions libérales Un bien rare sur le marché, entièrement dédié à l'investissement, avec revenus immédiats et potentiel de valorisation. Une belle opportunité à ne pas manquer. Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8237952 964 6748236 - Auch. Afficher plus

Roquefort Immobilier

(177 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Roquefort Immobilier 24/09/2024 - mise à jour 15/07/2025

(177 avis)

13

170 500 € 1 312 €/m²
Immeuble • 130 m²

Cazaubon (32150)

Immeuble de rapport comprenant à l'étage un appartement de 85 m² habitables avec terrasse et jardin actuellement loué et en rdc un local aménagé 3 garages et parking Référence agence : 2567

Human Immobilier Mirande

Annonce publiée le 12/07/2025

Proposée par Human Immobilier Mirande 12/07/2025

8

317 000 €
Immeuble

Mirande (32300)

MIRANDE: coeur de ville. Bel immeuble de rapport de près de 500m² proposant au RDC 2 locaux commerciaux, au 1er étage 2 appartements de type T3 et au 2ème étage 1 T3 et 1 T4. L'ensemble est en bel état général et le bien à garder tous les éléments de caractère (parquets, cheminées, moulures). Bon rapport locatif. A visiter! Afficher plus

Human Immobilier Condom

Annonce mise à jour le 30/07/2025

Proposée par Human Immobilier Condom 30/07/2025

8

170 000 €
Immeuble

Condom (32100)

Immeuble en pierre du centre ville sans aucune mitoyenneté avec garage, comprenant un T1 bis en rez de chaussée profitant d'un joli jardin arboré et deux T3 aux étages qui sont traversants amenant ainsi une belle luminosité à chaque pièce. Des devis de remise en état sont disponibles pour une rentabilité intéressante. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Afficher plus

Aire Immobilier

(182 avis)

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Aire Immobilier 21/11/2024 - mise à jour 15/07/2025

(182 avis)

10

420 000 € 933 €/m²
Immeuble • 450 m²

Nogaro (32110)

En centre ville de Nogaro, immeuble de rapport en parfait état. Composé d'un local commercial (actuellement une boulangerie) avec son laboratoire, un fournil et un atelier. Au premier étage, vous trouverez un appartement avec 2 chambres, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, un cellier , un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse. Au second étage, 2 appartements de type duplex d'environ 70 m² chacun en parfait état, prêt à être loués !! Le + : Un garage de plus de 140 m² et un parking extérieur. Référence agence : 4749 Afficher plus

GERS Immobilier

Annonce mise à jour le 12/06/2025

Proposée par GERS Immobilier 12/06/2025

7

1 050 000 € 1 117 €/m²
Immeuble • 940 m²

Auch (32000)

Immeuble de rapport AUCH AUCH centre, Idéal investisseur, immeuble rénové en 2011 d'une surface de 940 m2 environ. Au RDC, 1 local commercial de 450 m2 environ , 1 studio de 25 m2. Sur deux étages, 1 T1 de 12 m2, 1 T2 de 25 m2 avec terrase, 2 T3 de 80 m2 et 85 m2 avec 45 m2 de terrasse, 2 T4 de 110 m2 avec 45 m2 de terrasse et 1 T4 de 100 m2 avec terrasse de 35 m2. Soit 8 lots pour loyer annuel de 73000 €. TF 9800 €. Double vitrage, climatisation réversible, toiture refaite. Rendement Brut 6,33 % Afficher plus

GERS Immobilier

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par GERS Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 09/08/2025

16

119 000 € 580 €/m²
Immeuble • 205 m² • 3 chambres

Vic-Fezensac (32190)

Maison de ville - immeuble - divisée en 2 logements : idéal investisseurs EXCLUSIVITÉ Au centre de Vic-Fezensac, maison de rue -immeuble- divisée en 2 appartements T3/T4, vendue libre de toute occupation au 19/01/2026. En RDC, 1 appartement T3/T4 de 100m2 avec cave en sous-sol et jardin actuellement loué 450€/mois. Au 1er étage, grand appartement en duplex de type 3/4 de 105m2 vendu libre. Compteurs séparés. Double vitrage, gaz de ville : chaudière neuve, réseau tout à l'égout, toiture révisée. Travaux de rénovation/rafraichissement à prévoir. Foncier 2444€. Afficher plus

Ostal Immobilier

(37 avis)

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 04/08/2025

Proposée par Ostal Immobilier 07/04/2025 - mise à jour 04/08/2025

(37 avis)

5

380 000 € 1 357 €/m²
Immeuble • 280 m²

Pujaudran (32600)

Ostal immobilier vous présente cet exceptionnel immeuble mixte 280m2 commercial et habitable. Aujourd'hui ce bien est exploité comme restaurant et bénéficie d'un appartement à l'étage. Vous serez séduit par les volumes ainsi que par son potentiel. Le bâtiment est bâtit sur une parcelle de plus de 3000m², vous disposerez d'une bonne visibilité ainsi que ne nombreux stationnements. Pour les visites contactez Marc LEVRIER de L'AGENCE ORPI OSTAL immobilier au 06 99 70 92 35 . Honoraire en charge acquéreur de 4.5%. Appelez nous pour plus de renseignements . Référence agence : 280 Afficher plus

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