Acheter un immeuble à L'Isle-Jourdain (32600)

Immeuble de caractère – 240 m² – Hyper-centre de L'Isle-Jourdain Situé en plein coeur de L'Isle-Jourdain, cet immeuble de style bourgeois allie cachet de l'ancien, beaux volumes, et fort potentiel de réaménagement. Avec ses 240 m² habitables et son jardin arboré de 150 m², ce bien rare se prête parfaitement à la création de bureaux, de studios, ou à un usage mixte (habitation + professionnel). Caractéristiques principales : Surface totale : 240 m² environ Style : Immeuble bourgeois avec belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, carreaux de ciment, parquet ancien Extérieur : Jardin intime de 150 m² avec terrasse et pergola Aménagement actuel :Plusieurs grandes pièces lumineuses (idéal pour bureaux ou studios) Un bureau indépendant (télétravail, profession libérale) Belle pièce de vie de 50 m² (peut être convertie en open space ou salle commune) Localisation privilégiée : À 2 pas des commerces, écoles, restaurants, marché Proche de la gare SNCF (Toulouse en moins de 20 min) À 30 min de Toulouse, accès rapide à la N124 Idéal pour : Création de bureaux professionnels, cabinets, coworking Investisseurs : division possible en plusieurs logements Projet mixte : résidence principale + activité professionnelle Un bien , rare en centre-ville, offrant à la fois charme, potentiel et rentabilité. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou échanger sur les possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou visite, contactez : Nathalie Quentin (EI) 06 85 80 61 79 RSAC 808 633 168000 14 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 633 168