Acheter un immeuble à Samatan (32130)

CENTRE VILLE - 2 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL À Samatan, Immeuble en BON ÉTAT, d'environ 205m² habitables + local commercial de 37,25m² et 2 belles caves. L'immeuble a été divisé en deux appartements - chacun a son propre compteur électrique, eau et son cumulus. Les deux appartements peuvent également communiquer et l'immeuble pourrait redevenir une maison familiale. 1er APPARTEMENT au rez-de-chaussée, de 88,88m² habitables avec entrée, salon au sud, cuisine, une suite (chambre + salle d'eau et toilettes), 2ème chambre, salle d'eau avec toilettes. DPE E (253kWh/m²/an) GES B (8kgCO2/m²/an) 2ème APPARTEMENT au 1er étage, de 118,38m² habitables avec palier avec balcon, séjour au sud, grande cuisine-salle à manger, 3 chambres, salle d'eau avec toilettes. DPE E (300kWh/m²/an) GES B (10kgCO2/m²/an) L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets en bon état. L'appartement du 1er étage est loué 750euros L'appartement du Rez-de-chaussée 650euros. Le LOCAL COMMERCIAL, DPE C (179kWh/m²/an) GES A (5kgCO2/m²/an), peut être loué 550euros minimum; soit un revenu mensuel 1.950euros pour l'immeuble. BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF!!