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Fabio LEMOS DA COSTA - SAFTI
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Fabio LEMOS DA COSTA - SAFTI 13/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
9
Immeuble, 193 m²

149 990 € 777 €/m²
Immeuble • 193 m²

Eauze (32800)

Situé au centre ville d'Eauze, cet ensemble immobilier offre un emplacement idéal dans une ville dynamique. Composé en rez de chaussée d'un local commercial de 72m2 avec monte charge et en sous sol une cave de 50m2. l'étage offre un bel appartement de 120 m2 avec 2 chambres, séjour, cuisine ouverte, salle d'eau, wc séparé et un accès au 70m2 de comble aménageable. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille ou pour un entrepreneur désireux d'installer son activité dans un cadre convivial, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel. Sa surface habitable généreuse et sa configuration modulable en font un bien rare sur le marché, offrant une occasion unique d'allier habitation et activité professionnelle en un seul lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 0658535400, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760 - SAFTI – LEMOS DA COSTA Fabio, Conseiller indépendant

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ANTONIO DA VEIGA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par ANTONIO DA VEIGA - BSK Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
14
Immeuble, 165 m²

99 900 € 605 €/m²
Immeuble • 165 m²

Eauze (32800)

Immeuble de rapport à réhabiliter, idéalement situé dans le centre historique d'Eauze. Proche des commerces, services et transports, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement avec la possibilité de créer 5 appartements (du studio au T2). Étant donné un marché immobilier dynamique, ce bien offre un potentiel de rentabilité et de valorisation intéressant pour investisseurs et passionnés de patrimoine. Cette annonce référence 293581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2086.00 € et 2822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane PALLADIN - SAFTI
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Stéphane PALLADIN - SAFTI 25/11/2025
9
Immeuble, 250 m²

225 000 € 900 €/m²
Immeuble • 250 m²

Eauze (32800)

Exclusivité Safti pour cet immeuble de 400 m2 exploitables , situé au cœur de la Ville d'Eauze , Capitale de l'Armagnac et ville étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle , avec grand parking à proximité . En rez de chaussée , Local commercial Rénové de 140 m2 climatisé avec Vide sanitaire ventilé , Bureau , coin repas et Wc loué 1020 € / mois . 2 Appartements de 30 m2 chacun de type T2 , le premier rénové , le second à rénover , loués respectivement 350 € et 250 € . Au premier étage , Appartement de 60 m2 à rénover de type T3 loué 450 €, et Plateau de 100 m2 brut . Au second étage sous toiture , 40 m2 supplémentaires exploitables . Structure et toiture entretenus régulièrement , tout à l'égout , 4 Compteurs Electriques en place et 3 compteurs d'eau avec départ prévu pour le 4ème . Taxe foncière 4500 € pour un total de revenus locatif de 2070 € / mois. L'espace disponible permet la création de 2 voir 3 appartements supplémentaires . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429 - SAFTI – PALLADIN Stéphane, Conseiller indépendant

AGENCE DU PALAIS GERS
Annonce mise à jour le 24/10/2025
Proposée par AGENCE DU PALAIS GERS 24/10/2025
3
Immeuble, 191 m²

Prix en baisse 109 000 € 571 €/m²
Immeuble • 191 m² • 2 chambres

Eauze (32800)

Immeuble de rapport de 191m2 composé d'un local commercial et de deux plateaux à aménager en intégralité L'Agence du Palais vous propose cet immeuble de rapport locatif de 191m2 composé d'un local commercial en rdc et de deux plateaux sur les étages 1 et 2, à aménager en intégralité situé au cœur de ville d'Eauze. Au rez de chaussée, vous découvrirez un local commercial de 53m2 actuellement loué 481€/mois. Aux premier et deuxième étages, deux plateau de 68.5m2 chacun entièrement à aménager avec la possibilité de créer des appartements de type T3. L'immeuble est idéalement situé au centre-ville d'Éauze avec toutes les commodités à proximité. Idéal pour investisseurs ! À saisir rapidement ! Absence de système de chauffage fixe. Bien non soumis au DPE. R134-1 Code de construction de l'habitat.

Delphine BREANT - Capifrance
(31 avis)
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par Delphine BREANT - Capifrance 26/02/2025 - mise à jour 05/10/2025
(31 avis)
36
Immeuble, 200 m²

Prix en baisse 235 000 € 1 175 €/m²
Immeuble • 200 m²

Eauze (32800)

Immeuble de rapport de 305m² habitables avec jardin en plein cœur du centre-ville d'Eauze. Situé dans la capitale de l'Armagnac, cet immeuble de rapport, avec quelques touches de style haussmannien, séduira les amateurs de charme ancien et d'investissement pérenne. Composé de trois appartements (dont 2 déjà loués) et d'un local commercial, il offre une rentabilité avec des loyers annuels de 22 200 €. L'ensemble se distingue par ses éléments architecturaux d'époque : moulures au plafond, cheminées, parquet massif et un majestueux escalier central en bois bordé de murs en pierre. Au rez-de-chaussée, un T2 de 45 m² avec jardin privatif ainsi qu'un local commercial de 25 m² donnant sur une rue commerçante dynamique. Le premier étage accueille un spacieux T3 traversant de 98 m², tandis qu'un autre T3 de 96 m², également traversant, occupe le deuxième étage. Les parties communes, d'une superficie de 41 m², comprennent un couloir et une élégante cage d'escalier. Avec quatre compteurs électriques séparés et des appartements rénovés, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs. Une révision de la toiture est à prévoir, l'ensemble reste un bien très agréable à vivre et facile à louer. Une adresse de choix en plein centre-ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.892349

Aurore SEGUET - LEDIL IMMOBILIER
(15 avis)
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Aurore SEGUET - LEDIL IMMOBILIER 27/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
(15 avis)
7
Immeuble, 300 m²

Prix en baisse 216 000 € 720 €/m²
Immeuble • 300 m²

Eauze (32800)

Nouveauté Aurore Seguet !!! Immeuble de rapport habitables avec jardin – Centre-ville d'Eauze. Situé en plein cœur du centre-ville d'Eauze, capitale de l'Armagnac, cet immeuble de rapport à l'élégance discrète séduira les amateurs de biens anciens et d'investissements pérennes. D'une surface habitable d'environ 300 m², il se compose de trois appartements indépendants (dont deux déjà loués) et d'un local commercial donnant sur une rue commerçante animée. L'ensemble peut générer un revenu locatif annuel brut de 21 000 €. Les éléments architecturaux d'époque ont été préservés : moulures, parquet massif, cheminées en marbre, murs en pierre, et un majestueux escalier central en bois confèrent à cet immeuble un cachet unique. Au rez-de-chaussée, on trouve un T2 déjà loué de 45 m² entièrement refait à neuf avec jardin privatif et un local commercial de 25 m². Le premier étage accueille un appartement T3 de 90 m² libre a location. Le deuxième étage propose un autre T3 de 89 m² actuellement loué. Les parties communes (environ 41 m²) incluent une élégante cage d'escalier et un couloir d'entrée. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. Idéalement placé, ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur recherché pour son attractivité touristique et sa qualité de vie. Pour plus d'infos ou une visite , appelez moi au 06 70 00 97 59 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_8572 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane PALLADIN - SAFTI
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Stéphane PALLADIN - SAFTI 03/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
9
Immeuble, 191 m²

Prix en baisse 109 000 € 571 €/m²
Immeuble • 191 m²

Eauze (32800)

Superbe immeuble centre historique d'Eauze , Capitale de l'armagnac et ville antique , situé sur la place de la cathédrale Saint Luperc et doté d'une architecture de caractère , cette demeure est composée de 3 plateaux de 65 m2 chacun , dont un espace commercial en rez-de-chaussée avec compteur d'eau et d’électricité . Un 2ème compteur alimente les niveaux R+1 et R+2 , qui accueillent de magnifiques cheminées, moulures et planchers du 19ème siècle . Toiture en bon état , entièrement revue avec film pare-pluie , colombages remarquables sans présence de termites et tout à l'égout . Bien exceptionnel à rénover dans son ensemble avec une vue imprenable sur la place de l'armagnac . Demeure de prestige ou Appartements à créer . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429 - SAFTI – PALLADIN Stéphane, Conseiller indépendant

Florent TOURNÉ - SAFTI
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par Florent TOURNÉ - SAFTI 26/03/2025 - mise à jour 02/09/2025
8
Immeuble, 96 m²

Prix en baisse 110 000 € 1 146 €/m²
Immeuble • 96 m²

Eauze (32800)

Immeuble situé au centre ville d'Eauze composé de 3 appartements et de 2 garages. Situé au cœur de la charmante ville d'Eauze, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié proche des écoles, du collège et de tous les commerces. Doté d'un patio de 117 m², l’extérieur est conçu pour le confort et la praticité des résidents. L'immeuble de 96 m² se compose d'un T2 et de deux studios, idéal pour des investisseurs ou des propriétaires souhaitant bénéficier d'une rentabilité locative. L'intérieur offre des possibilités d'aménagement variées, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Cette propriété à Eauze allie confort, praticité et rentabilité, constituant une opportunité attractive sur le marché immobilier alors n'hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427 - SAFTI – TOURNÉ Florent, Conseiller indépendant

Eric MARFAING - SAFTI
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Eric MARFAING - SAFTI 18/04/2025 - mise à jour 08/10/2025
4
Immeuble, 60 m²

Prix en baisse 84 000 € 1 400 €/m²
Immeuble • 60 m²

Eauze (32800)

EXCLUSIVITÉ MARFAING ÉRIC - SAFTI Vous cherchez un investissement locatif sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! En plein cœur d’Eauze, charmante capitale de l'Armagnac, réputée pour son dynamisme, ses commerces de proximité, ses écoles, son patrimoine gallo-romain et son ambiance chaleureuse du Sud-Ouest… cet immeuble de rapport est une opportunité à ne pas laisser passer ! Composition : Local commercial en rez-de-chaussée, avec sanitaires entièrement refaits à neuf – libre à la location. Appartement T2 à l’étage, loué depuis plusieurs années par un locataire sérieux, sans aucun retard de paiement ni dégradation. Salle d’eau neuve, VMC neuve. Rentabilité immédiate : Revenus locatifs mensuels de 620 € une fois le local commercial loué. Immeuble bien entretenu, idéal pour un premier investissement ou un complément de revenu sécurisé. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Éric Marfaing – SAFTI – Le réseau immobilier connecté à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986 - SAFTI – MARFAING Eric, Conseiller indépendant

Margaux LABAT - SAFTI
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par Margaux LABAT - SAFTI 19/07/2025 - mise à jour 28/08/2025
6
Immeuble, 45 m²

56 000 € 1 244 €/m²
Immeuble • 45 m²

Eauze (32800)

Situé au cœur d'Eauze, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble à rénover offre un fort potentiel pour résidence principale, locatif ou pied-à-terre. Le bien se compose actuellement comme suit : •Rez-de-chaussée : un espace de 43m² idéal pour accueillir un séjour avec cuisine ouverte après réhabilitation. •Premier étage : une pièce de 22m², parfaite pour une grande chambre, une seconde pièce de 8m², envisageable en salle de bain, une pièce traversante desservant les combles •Combles aménageable : environ 35m², laissant libre cours à vos idées (chambres supplémentaires, bureau, espace détente...). Travaux de rénovation complète à prévoir (toiture, menuiseries, électricité, plomberie, isolation et finition). Atouts : •Emplacement en plein centre ville d'Eauze •Volumes intéressants •Projet d'aménagement cohérent sur trois niveaux •Potentiel de valorisation important. Une belle opportunité pour un investisseur ou amateur de rénovation souhaitant personnalisé son futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 0686579483, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433 - SAFTI – LABAT Margaux, Conseiller indépendant

Human Immobilier Eauze
Annonce mise à jour le 23/09/2025
Proposée par Human Immobilier Eauze 23/09/2025
5
Immeuble, 111 m²

Prix en baisse 100 730 € 907 €/m²
Immeuble • 111 m² • 1 chambre

Eauze (32800)

Eauze centre, Idéal pour faire une activité libérale ou salle sport/danse. Un immeuble de rapport avec une salle et un vestaire en rez de chaussée ( accès PMR ), à l'étage un studio meublé et une pièce de 40 m² à rénover.

Margaux LABAT - SAFTI
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Margaux LABAT - SAFTI 23/04/2025 - mise à jour 12/11/2025
8
Immeuble, 111 m²

Prix en baisse 97 000 € 874 €/m²
Immeuble • 111 m²

Eauze (32800)

Situé dans une rue calme en plein cœur du centre-ville d’Eauze, cet immeuble offre un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation/professionnel). Au rez-de-chaussée •Une entrée avec vestiaire et salle d’eau (douche à l’italienne) accessible aux personnes à mobilité réduite. • Une grande salle de 68 m², idéale pour une activité sportive ou artistique (salle de danse, salle de sport, yoga, etc.). À l’étage • Une pièce de 40 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un spacieux appartement. •Une seconde pièce de 25 m² également à rénover, permettant la création d’un logement complémentaire ou d’un espace professionnel. •Un studio de 24 m² entièrement rénové, équipé et prêt à la location. Les + • Emplacement central et au calme •Fort potentiel locatif •Possibilité de défiscalisation via les travaux de rénovation •Multiples usages possibles (habitation, locaux professionnels, mixte) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 0686579483, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433 - SAFTI – LABAT Margaux, Conseiller indépendant

Corinne PEREZ - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Corinne PEREZ - iad 13/03/2025 - mise à jour 23/09/2025
(26 avis)
15
Immeuble, 88 m²

Prix en baisse 97 000 € 1 102 €/m²
Immeuble • 88 m²

Eauze (32800)

iad France - Corinne Perez vous propose: Au cOEur d’Eauze, dans une petite rue au calme, immeuble de 177 m², vendu libre de toute occupation. Il se compose d’un local aménagé en salle de sport/danse, à l’étage un studio très lumineux, entièrement aménagé et meublé de 25 m², une pièce à terminer et un grenier aménageable. Le rez de chaussée comprends une entrée avec 2 espaces douche, un wc (normes handicapées) et une belle salle de 68 m², prête à la location. Le studio est actuellement utilisé en location saisonnière. Le bâti et la toiture sont en bon état, double vitrage bois, chauffage électrique, murs doublés en partie. Un bon investissement locatif ou votre futur lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE DU PALAIS GERS
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par AGENCE DU PALAIS GERS 14/10/2025
8
Immeuble, 334,07 m²

185 000 € 554 €/m²
Immeuble • 334,07 m² • 1 chambre

Eauze (32800)

Immeuble de rapport locatif composé d'un local commercial et plusieurs appartements à rénover L'Agence du Palais vous propose cet immeuble de rapport locatif à rénover composé d'un local commercial et plusieurs appartements situé au centre-ville d'Éauze. Au rez de chaussé, vous trouverez un local commercial de 22.5m2 actuellement loué 360€/mois et un appartement loué 350€/mois. Au premier étage, vous trouverez un studio de 36m2 et un T3 de 55m2 à rénover en intégralité. Au second étage, vous aurez la possibilité de créer un T2 de 37m2 et un T3 de 53m2. Vous disposerez également de 60m2 de combles aménageables avec la possibilité de créer un T3. Le bien est en bon état structurel, charpente et couverture en bon état, double vitrage intégral, raccordé au réseau d'assainissement collectif. Idéal pour investisseurs ! Autofinancement sur 20 ans ! N'attendez plus, une visite s'impose !

Auzan Immobilier
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par Auzan Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 21/06/2025
8
Immeuble, 188 m²

Prix en baisse 159 000 € 846 €/m²
Immeuble • 188 m²

Eauze (32800)

A VENDRE sur la commune d'Eauze un immeuble comprenant un local commercial et trois appartements, surface habitable 188m2. En rez-de-chaussée se trouve un local commercial de 64m2 environ comprenant une partie boutique, une réserve et un WC. A l'entrée de l'immeuble, un grand hall dessert les trois logements, également un accès à la cave souterraine. Se trouvent ensuite deux appartements de 72m2 environ comprenant un séjour, une cuisine fermée, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé, l'un situé au 1er étage l'autre au 2nd étage. Au 3ème étage se trouve un appartement de 43m2 environ comprenant un séjour, une cuisine fermée, une chambre avec une salle d'eau/WC. Idéalement situé en plein coeur historique d'Eauze dans une rue passante. Travaux à prévoir. Idéal investisseurs, à saisir rapidement!

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