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Vente immeuble 495 000 €
600 m²
4 chambres
4 ch
Mirande (32300)
600 m²
4 chambres
4 ch
Mirande (32300)
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- 825 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété exceptionnelle au coeur du centre historique de Mirande. Une maison de maître de 600 m² habitables + 45 m² de garage attenant + 200 m² de combles aménageables + 200 m² de bâtiment indépendant (surface au sol, grande hauteur avec possibilité d'aménager l'étage).
En forme de U, la partie centrale s'ouvre sur une très belle entrée avec un escalier avec accès direct sur le jardin, . Cette entrée dessert les deux ailes.
L'aile de gauche était utilisée en bureaux, composés de 8 pièces et d'un WC sur deux niveaux.
L'aile de droite, partie initialement privative se compose en rez de chaussée de deux beaux salons avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un garage avec cellier et chaufferie. A l'étage, 3 belles chambres dont une avec sa salle de bains privative, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé. Cette partie donne accès à une magnifique terrasse en surplomb.
Au dernier niveau, deux pièces mansardées et la possibilité d'aménager les combles sur 200 m².
Cette majestueuse maison s'ouvre sur un beau jardin sans vis à vis, arboré et clos de 1700 m² avec deux puits. Face à elle, la grande dépendance avec son entrée indépendante.
Cette propriété permet d'envisager tous les projets : mixer de l'habitat avec du professionnel, investissement locatif, projet de résidence séniors....
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 214710NL - Réf Superimmo : ANVX100J4A
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 825 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 600 m² - 4 chambres - ter. 1 700 m² | 1 Garage |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
7 490 € / an
Maximum :
10 820 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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