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OPTIMHOME - Alain DE REMACLE

(116 avis)

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 01/03/2024

Proposée par OPTIMHOME - Alain DE REMACLE 21/02/2024 - mise à jour 01/03/2024

(116 avis)

130 000 € 1 529 €/m²
Immeuble • 85 m²

Castres (81100)

Au centre de Castres, proche du carré Gambetta et du lycée Anne Veaute, trouvez un immeuble de rapport libre de tout locataire comprenant trois studios et un T2, l'ensemble est à rafraichir. Le bien possède une cour privée pouvant accueillir 2 voitures. Sont présents aussi le double vitrage, le chauffage électrique individuel, les ballons d'eau chaude, les compteurs d'eau et d'électricité sont divisionnaires, l'isolation du toit, l'assainissement collectif. Avec 14 000 € de loyer / an en enlevant la taxe foncière, les frais de notaire, tout en prévoyant un budget travaux de 20 K€, on obtient une rentabilité de 7,3% avant impôt. Nombre de lots de la copropriété: 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain DE REMACLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 782 963 Greffe de CASTRES) 06 81 63 48 80 (réf. 556520 )

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Brusson immobilier

Annonce publiée le 15/03/2024

Proposée par Brusson immobilier 15/03/2024

48 000 € 565 €/m²
Immeuble • 85 m²

Castres (81100)

Mur à Vendre actuellement occupée par une boulangerie en cours d'activité avec bail commercial. Une opportunité unique s'offre à vous avec cette maison, idéalement située au coeur d'un quartier dynamique. C'est une occasion lucrative d'investissement grâce à la présence d'une boulangerie en activité, garantissant un flux de revenus régulier avec un bail commercial en place. Caractéristiques de la propriété : La boulangerie est en pleine activité, ce qui en fait une entreprise rentable avec un bail commercial en cours. Emplacement privilégié dans un quartier fréquenté, offrant une visibilité. Un espace de vente attractif et bien aménagé, parfait pour attirer les clients et stimuler les ventes. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison avec une entreprise prospère déjà en place. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Nos honoraires :

SAFTI - Martine VERNA

Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 20/02/2024

Proposée par SAFTI - Martine VERNA 07/02/2024 - mise à jour 20/02/2024

380 000 € 1 301 €/m²
Immeuble • 292 m²

Castres (81100)

Je vous présente ce bel immeuble de rapport dans le centre-ville, composé de six appartements soit 292 m2 en bon état général, un local commercial de 110 m2 et un parking privé. Les appartements sont équipés de cuisines aménagées et chauffage indépendant, quelques rafraichissements peinture à prévoir, double vitrage partiel. Ils sont libres de toute occupation. Compteurs d’eau et électricité indépendants. La toiture de l’immeuble a été refaite en 2020. Excellente rentabilité, une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine VERNA, Tél. : 07 61 95 55 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 840 001 432SAFTI – VERNA Martine, Conseiller indépendant

Agence Castraise

(48 avis)

Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 14/02/2024

Proposée par Agence Castraise 13/02/2024 - mise à jour 14/02/2024

(48 avis)

720 800 € 2 184 €/m²
Immeuble • 330 m²

Castres (81100)

Immeuble à vendre - idéal investisseur ! A proximité des commodités, des écoles et des loisirs, cet immeuble de rapport d'environ 328m² comprend 10 appartements dont : - Quatre T1 : 1 vide et 3 loués entre 370 et 383€ HC /mois . - Trois T1 bis : loués entre 395 € et 425€ HC/mois. - Deux T2 : loués 445 et 460 € HC/mois. - Un T3 : loué à 558€ HC/mois. Deux garages vides viennent compléter ce bien, louables à 60€/mois. Vous apprécierez les fenêtres PVC double vitrage et le chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien proposé à l'achat pour 720 800 € FAI* est à visiter sans plus tarder ! Référence agence : 3919

SAFTI - Nathalie LE BORGNE

Annonce publiée le 03/03/2024 - mise à jour 22/03/2024

Proposée par SAFTI - Nathalie LE BORGNE 03/03/2024 - mise à jour 22/03/2024

270 000 € 1 134 €/m²
Immeuble • 238 m²

Castres (81100)

A 5 minutes de Castres, dans village toutes commodités, je vous présente cet immeuble entièrement rénové. Il comprend deux T2 de 48 m² et 46 m² avec chacun cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre avec placard, sdb / sdo avec wc. En duplex vous trouverez un appartement d'environ 123 m² ( possibilité de diviser) avec la pièce de vie et sa cuisine ouverte de 43 m², 3 chambres dont 1 avec dressing, bureau, 2 wc, salle de bain avec douche et baignoire, buanderie. Toiture refaite, menuiseries à double vitrage, plomberie et électricité refaites, isolation thermique et acoustique très performante. Vous disposerez également d'un garage de 34 m² et d'une cave de 70 m². Très belles prestations pour ce produit d'investissement, appelez moi pour en savoir plus !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 0635963305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792SAFTI – LE BORGNE Nathalie, Conseiller indépendant

Brusson immobilier

Annonce publiée le 23/03/2024

Proposée par Brusson immobilier 23/03/2024

470 000 € 2 043 €/m²
Immeuble • 230 m²

Castres (81100)

Castres Immeuble situé en centre-ville en bon état général, composé de : - 5 Appartements - 1 Local commercial - Et en supplément, 2 locaux commerciaux indépendants situés à une autre adresse, en bon état et actuellement loués. Pour tout renseignements supplémentaires, merci de contacter l'agence Brusson Immobilier. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 446 500 €. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CAPIFRANCE - Alexandre COUGNAUD

(46 avis)

Annonce publiée le 29/10/2023 - mise à jour 22/03/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Alexandre COUGNAUD 29/10/2023 - mise à jour 22/03/2024

(46 avis)

199 000 € 995 €/m²
Immeuble • 200 m²

Castres (81100)

A 400m de la place Pierre Fabre. Situé dans un quartier calme du centre-ville de Castres, je vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 appartements et d'un espace couvert aménagé en stationnement et lieu de stockage. Son aménagement propose un appartement par niveau avec au rez-de-chaussée un T2 de 35 m² avec véranda et sortie. (Etiquette DPE F). Au 1er étage vous disposerez d'un T2 bis de 75 m². (Etiquette DPE E). Enfin au dernier niveau se trouve un T3 de 75 m². (Etiquette DPE D). Les 3 logements sont loués pour un revenu foncier de 1 180 € HC, soit une rentabilité nette d'environ 5%. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833322)

Brusson immobilier

Annonce publiée le 22/01/2024 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Brusson immobilier 22/01/2024 - mise à jour 20/03/2024

289 000 € 816 €/m²
Immeuble • 354 m²

Castres (81100)

Sur la commune de Castres, à l'entrée de la ville à côté de l'Intermarché dans un secteur dynamique nous sous proposons à la vente deux locaux commerciaux composés de deux lots actuellement loués et emplacement de parking: Lot N°1: Local commercial d'une superficie de 150m² et Lot N°2 : Stokage d'une superficie de 204m² Emplacement de parking- idéal investisseur. Pour plus de renseignement merci de contacter notre agence immobilière. Prix 289 000 € dont 5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 05-02-2024. Nos honoraires :

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

(110 avis)

Annonce publiée le 08/03/2024

Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 08/03/2024

(110 avis)

225 000 € 1 230 €/m²
Immeuble • 183 m²

Castres (81100)

Immeuble de rapport ! À 10 minutes du centre ville, immeuble de rapport composé de cinq lots dont les surfaces vont de 29,5 m2 à 45,38 m2 ainsi qu'un jardin d'environ 150 m2. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Deux des appartements sont actuellement loués. Contactez votre conseiller KW pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Midi Pyrénées Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 14/02/2024

Proposée par Midi Pyrénées Sotheby's Int. Realty 14/02/2024

685 000 € 1 142 €/m²
Immeuble • 600 m²

Castres (81100)

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cet immeuble vendu dans son ensemble, rare à la vente. Situé dans le centre ville de Castres, découvrez ce bien d'environ 600 m2, à proche distance d'écoles, du centre-ville, d'un arrêt de bus et d'une rue commerçante. Local commercial au rdc et 4 appartements aux étages. Ensemble loué avec bon rapport locatif.

LMD immobilier

Annonce publiée le 16/12/2023 - mise à jour 04/02/2024

Proposée par LMD immobilier 16/12/2023 - mise à jour 04/02/2024

310 000 € 477 €/m²
Immeuble • 650 m²

Castres (81100)

Bel immeuble sur axe principal avec une surface totale de 650 M² comprenant surface commerciale avec deux vitrines, 1 appartement à rénover de 160 M². Surface commerciale de 300M² plus dépendance attenante de 350 M² un accès direct par la zone commerciale une sortie indépendante dans une autre rue. Immeuble idéal pour investisseur pour création appartements collectifs, garage de 300M², plans des surfaces disponibles. A visité rapidement; Information: pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur, merci d'apporter votre masque. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrice LACROIX au 06 16 86 45 62. N° RSAC : 303 706 667 Castres - Agent Commercial

BSK Immobilier - OUAFA HAHAOUI

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 15/04/2024

Proposée par BSK Immobilier - OUAFA HAHAOUI 28/03/2024 - mise à jour 15/04/2024

179 000 € 1 193 €/m²
Immeuble • 150 m²

Castres (81100)

Immeuble avec commerce en rez-de-chaussée et appartement T3 à l'étage avec garage indépendant. Proche commodités. Idéal investisseur ou commerçant. Il se compose d'un local commercial de 70 m2 avec laboratoire et WC indépendant. A l'étage 2 chambres, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC et une 3ème chambre sous les toits. LES PLUS : garage indépendant, pompe à chaleur neuve. Prévoir travaux de rafraîchissement. Cette annonce référence 226592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2023 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2083.00 € et 2819.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Era Immobilier Esquirol

Annonce publiée le 18/04/2024

Proposée par Era Immobilier Esquirol 18/04/2024

239 000 € 1 992 €/m²
Immeuble • 120 m²

Castres (81100)

Castres 81- Immeuble quartier Péraudel proches tous commerces en bon état général. Notre Agence ERA Esquirol a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant immeuble de 120 m2 en mono propriété situé au centre ville dans une rue piétonne de Castres au coeur d'un quartier typique et recherché. Cet immeuble se compose de 4 appartements en bon état dont un T2 de 25 m2 restant à rénover en rez-de-chaussée. En 1er étage, vous retrouvez un T2 de 32 m2 avec séjour cuisine et chambre d'environ 35 m2, en 2ème étage, un appartement T1 de 32 m2 avec séjour cuisine et coin nuit. En 3ème et dernier étage, vous disposez d'un T2 séjour cuisine et mezzanine de 33 m2. Idéal investisseur. A visiter sans tarder.

SAFTI - Valérie BRUNEAU

Annonce publiée le 18/04/2024

Proposée par SAFTI - Valérie BRUNEAU 18/04/2024

232 000 € 504 €/m²
Immeuble • 460 m²

Castres (81100)

A 10 mn de Castres, au coeur du village de Vielmur Sur Agout, je vous présente cette bâtisse composée de 2 plateaux de 230m2. Un projet de plan pour 3 x T3 et 3 x T2 a été élaboré. Les menuiseries ont été remplacées en PVC double vitrage. Le raccordement eau et électricité pour 6 appartements est en place. La toiture a été remaniée. L'assainissement est collectif. Les combles offrent aussi un potentiel d'aménagement. Proche de toutes commodités (centre médical, phamarcie, poste, gare, collège...) cet immeuble répond idéalement à une demande en croissance du marché locatif dans un village rural. N'hésiter pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 0614455495, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871SAFTI – BRUNEAU Valérie, Conseiller indépendant

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

(110 avis)

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 03/04/2024

Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 02/02/2024 - mise à jour 03/04/2024

(110 avis)

281 000 € 1 713 €/m²
Immeuble • 164 m²

Castres (81100)

À vendre : nous sommes heureux de vous proposer à CASTRES (81100) cet immeuble de rapport de 164 m². Keller Williams Millenium vous propose cet immeuble constitué de 5 lots dont 4 lots déjà loués (2 T3, 1T2 et 2 studios). Bon rendement locatif. Pas de gros travaux à prévoir. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a les gares Castres et Labruguière à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N112 à 3 km. Vous trouverez le cinéma Cgr Castres de même qu'un théâtre et un tennis à moins de 10 minutes à pied. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des boucheries et une supérette sont accessibles. Le marché Place Jaurès anime les environs. Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente à CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.