Acheter un immeuble à Castres (81100)

À seulement 2 minutes à pied du cœur de ville de Castres, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant un beau potentiel locatif après rénovation. L'ensemble se compose de 8 lots, dont : • 1 garage, • 7 appartements répartis sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée : deux T2 et le garage, donnant accès à une cour commune appréciable pour les résidents. • 1er étage : trois T2. • Dernier étage : deux T3 lumineux. L'immeuble nécessite une rénovation complète (gros travaux à prévoir), mais offre une base saine pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur très recherché. Atouts : • Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et des transports. • Cour intérieure commune. • Multiples configurations possibles après réhabilitation. • Rentabilité attractive après travaux. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet immobilier à fort rendement au cœur de Castres. N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements, A bientot ! Cheyenne Cette annonce référence 309680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900015. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 366 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7280.00 € et 9870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr