Vente immeuble 545 000 €

198 m²

Auterive (31190)

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2 753 €/m²

Sandra Lacombe - iad

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Description

iad France - Sandra Lacombe vous propose: *** AUTERIVE***
Idéal investisseurs : petit collectif composé de 4 logements distincts dont 2 studios et 2 maisons T3 mitoyennes.
Le collectif est fait de la façon suivante : 2 studios de 34.45 m2 entièrement équipés et meublés et deux T3 de 59.80 m2 composés au rdc d'un coin cuisine sur une belle pièce lumineuse donnant sur une terrasse avec jardinet et à l'étage deux belles chambres avec salle d'eau et wc.
La petite résidence au calme est idéalement située à deux pas de la gare et des commerces.
Rentabilité locative estimée à 6.60% sur de la location classique.
Possibilité d'acquérir uniquement les 2 T3 pour un montant de 370 000 € rentabilité 5.83 %
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902551 - Réf Superimmo : ANVX100MYV

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m²	Année de construction : 2025
Climatisation

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SANDRA LACOMBE - IAD