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L'ESPRIT DU SUD
Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 21/04/2025
Proposée par L'ESPRIT DU SUD 20/04/2025 - mise à jour 21/04/2025
9
Maison, 217 m²

395 000 € 1 820 €/m²
Maison • 217 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 15 870 m²

Vindrac-Alayrac (81170)

Située à moins de 10min de Cordes-sur-Ciel, cette ancienne ferme rénovée d'environ 217 m² hab (dont 5 chambres) est située sur un terrain d'env 1.5ha dont une partie d'agrément, le reste entretenu par un voisin. En pierre blanche, et profitant d'une belle vue sur Cordes au loin, cette résidence secondaire n'a pas eu besoin d'être chauffée pour accueillir la famille, les amis. Le four à pain à restaurer et d'autres éléments authentiques que vous découvrirez nous renvoient à l'histoire rurale et plus particulièrement viticole de la région. En rez-de-chaussée :Un beau salon de 31 m², une salle à manger de 17 m², une cuisine spacieuse de 23 m², ainsi qu'une buanderie, un vestibule et une salle d'eau. Au premier étage :Une chambre de 12,5 m², une salle de bains de 6 m² et trois grandes chambres d'env 19m2 Au deuxième étage :Une cinquième chambre de 17 m² env. Au pied de la maison s'étend une grande terrasse et plus loin, derrière une haie, la piscine de 10 x 6 m, sécurisée, vous invite à la détente et surtout à ouvrir grand les yeux sur la vue. Une petite dépendance en pierre et l'ancien four à pain sont d'un charme indéniable Et puis le garage de 34 m2 et plusieurs places de parking. Accessibilité et commodités :La gare de Cordes-Vindrac se trouve à quelques minutes, Cordes et Cahuzac disposent de suffisamment de commodités pour vous éviter la cohue des centres commerciaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

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Elodie Pere - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 19/04/2025
Proposée par Elodie Pere - iad 19/04/2025
(17 avis)
13
Maison, 139 m²

156 500 € 1 126 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Bégole (65190)

iad France - Elodie Pere vous propose: EXCLUSIVITE - Opportunité à saisir ! Nature, calme et verdure... Je vous présente cette jolie maison de campagne d'une superficie habitable de 139m² située à Bégole, charmant petit village à 10 minutes de Tournay et de Lannemezan et 5 minutes de Capvern. Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée de 22m², une salle à manger de 28m² et une pièce attenante de 9m² pouvant servir de salon ou de chambre, une chambre de 9m², une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, trois chambres de 10, 14 et 17m² et une petite pièce pouvant être transformée en salle d'eau. Les combles sont isolés, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Système de chauffage : chaudière fioul + insert à bois. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement seront à prévoir. Les dépendances (ancien chai de 31mm², ancienne étable de 62m² et atelier de 42m²) offrent un beau potentiel et le terrain d'environ 3000m², plat, aéré et agréable saura séduire les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour toutes questions ou pour une visite, je suis disponible et à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

William GARCIA - iad
(104 avis)
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 10/04/2025
Proposée par William GARCIA - iad 26/03/2025 - mise à jour 10/04/2025
(104 avis)
20
Maison, 175 m²

Prix en baisse 360 000 € 2 057 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • Ter. 2 500 m²

Castanet-Tolosan (31320)

iad France - William GARCIA vous propose: Castanet-Tolosan, à la frontière d’Auzeville Tolosane, sur les Coteaux - Maison 7pièces de 175 m² environ sur un terrain clôturé de 2500 m² environ dans une impasse - au calme absolu. Ce bien traversant avec une triple exposition vous séduira par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 45 m² environ (séjour, cuisine séparée, salle de bains, toilettes et chambre). Un bureau, une buanderie, un atelier restauration avec sa chambre froide, toilettes séparées et un garage de 30 m² environ. A l'étage : avec une hauteur sous plafond de 2,75 - Hall de 15 m² environ avec de grands placards, trois chambres de 19, 16 et 13 m² environ, un salon de 33 m² environ, une cuisine de 25 m² environ, une salle de bains, toilette séparée et terrasse. Extérieurs : un espace permettant de stationner plusieurs véhicules, piscinable, abris et terrasses avec différentes expositions. SES ATOUTS : Produit rare sur le secteur - coteaux, en impasse et au calme absolu - à seulement 4 minutes du centre de Castanet - quartier pavillonnaire - fort potentiel selon les besoins et le projet de chacun – tout à l’égout, double vitrage, volets électriques, nombreux rangements - espace extérieur agréable. Belles hauteurs sous plafond. Chauffage gaz, clim et cheminée fonctionnelle au 1er étage. Accès transports, écoles et commerces proches. En voiture : à 4 minutes du centre-ville, des commerces et des transports, entre 4 et 7 minutes de 6 écoles, à 14 minutes du lycée Bellevue et Université Paul Sabatier, Université. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie et Sylvain CROS QUILLET - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 16/04/2025
Proposée par Virginie et Sylvain CROS QUILLET - Propriétés-privées.com 16/04/2025
(2 avis)
9
Maison, 128 m²

295 000 € 2 305 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 800 m²

Montastruc-la-Conseillère (31380)

EXCLUSIVITE- MONTASTRUC LA CONSEILLERE- PROCHE CENTRE A PIED -VUE DEGAGEE Belle maison de construction traditionnelle sur les hauteurs du centre de Montastruc la Conseillère offrant une vue dégagée et un environnement arboré. La parcelle globale offre près de 4000 m² avec une partie divisible dans un environnement calme, cette partie peut aussi convenir pour un beau potager et un aménagement personnel (animaux, ruches etc...) La maison est constituée sur sa partie principale d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 25 m² + balcon filant, d'une grande cuisine dinatoire donnant également sur la terrasse et pour la partie nuit, ce sont 4 grandes chambres dont une avec coin toilette (petite SDE), une SDB (douche + baignoire) et un WC séparé qui composent cette partie, En sous sol, c'est un ensemble de près de 150 m² qui permet un grand espace Garage, mais aussi stockage/ atelier et les 3 grandes fenêtres permettraient également un aménagement complémentaire, C'est dans un extérieur arboré, avec des possibilités d'aménagements extérieurs et un grand terrain latéral à vocation de construction secondaire ou d'exploitation de jardin potager que cette maison offre une jolie qualité de vie proche des écoles et commodités avec le bénéfice de la Nature et d'un environnement au calme. Belle opportunité, prévoir travaux Consommation énergétique D 204 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1605 euros et 2171 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 295 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 682 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 403803 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marie-Laure RENAUT - SAFTI
Annonce publiée le 19/04/2025
Proposée par Marie-Laure RENAUT - SAFTI 19/04/2025
9
Maison, 120 m²

235 000 € 1 958 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 056 m²

Gaillac (81600)

Située à Gaillac, dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette maison des années 90 de plain-pied d’environ 120 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes du centre-ville, 20 minutes d'Albi et à 10 minutes de l’autoroute A68. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Son terrain de plus de 2000 m² constructible permet de profiter de l’environnement calme avec une piscine sécurisée de forme diamant (10 x 5 m) à 1,80m au plus profond. La piscine, au chlore, peut être facilement convertie au sel si vous le souhaitez. Elle nécessite un remplacement de liner, mais son filtre à verre a été remplacé en 2024. Un local avec douche et toilettes proche de la piscine permet un confort lors des moments détente au bord de la piscine avec la famille et les amis. La maison se compose d’un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d’un salon cosy, de trois chambres ainsi que d’une salle de bains et des toilettes séparées. Les espaces ont bien été pensés pour un quotidien fonctionnel. La maison a récemment subi des travaux de consolidation à la suite d’un sinistre sécheresse. Ces travaux sont désormais achevés, et l’embellissement est en cours, assurant ainsi la pérennité de la structure pour les futurs propriétaires. Côté prestations : Double vitrage - Volets roulants électriques centralisés et programmables - Moustiquaires - Climatisation réversible - Insert bois avec diffuseur de chaleur - VMC - Fibre optique - Isolation OK - Electricité OK - Raccordement au tout à l’égout. Un bien prêt à accueillir sa nouvelle famille dans un environnement serein et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879 - SAFTI – RENAUT Marie-Laure, Conseiller indépendant

SELARL Philippe RIOLS & Florence MERIC-AURIOL
Annonce publiée le 19/04/2025
Proposée par SELARL Philippe RIOLS & Florence MERIC-AURIOL 19/04/2025
9
Maison, 260 m²

399 000 € 1 535 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 38 975 m²

Cabanac-Séguenville (31480)

Découvrez votre havre de paix dans cette magnifique maison de caractère Demeure pleine de charme et d'histoire, où chaque pièce raconte une histoire unique. Cette ancienne maison, construite en 1900 et rénovée en 2000, vous offre une surface habitable de 260 m², répartie sur deux niveaux. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour, d'une superficie de 72 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, offrant une vue dégagée et imprenable. La cuisine est un véritable espace de vie. Les petits travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Le jardin, d'une superficie de 38975 m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter de moments de détente. Vous pourrez également y aménager une piscine pour des moments de fraîcheur et de plaisir. Un balcon vient compléter cet espace extérieur, offrant un coin de tranquillité face à la nature environnante. Cette maison dispose également d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel pour aménager une nouvelle pièce selon vos envies ainsi que des dépendances. Le stationnement extérieur, avec 3 places, vous assure un accès facile et pratique à votre domicile. Pour votre confort, cette maison est éligible à la fibre, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet rapide et performante. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En seulement 5 minutes en voiture, vous pourrez accéder à une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, et plusieurs restaurants. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, un parc et jardin, plusieurs restaurants, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. Vous pourrez également rejoindre un arrêt de bus en 5 minutes en voiture. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caroline Berchon - iad
Annonce publiée le 18/04/2025
Proposée par Caroline Berchon - iad 18/04/2025
20
Maison, 175 m²

685 000 € 3 914 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 576 m²

Toulouse (31500)

iad France - Caroline Berchon vous propose: Toulouse 31500 - Maison des années 1930 avec jardin arboré Cette maison pleine de charme est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Sur une parcelle arborée de plus de 550 m², elle offre environ 175 m² habitables (220 m² au sol), répartis en 7 pièces. Rénovée avec goût en 2018, cette maison atypique est idéale pour une famille. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et la conservation de certains éléments anciens : parquet d’origine, cheminée, etc. Au rez-de-chaussée : •Une entrée •Un grand séjour traversant •Une cuisine séparée •Une chambre •Une salle de bains avec toilettes •Un espace bureau •Un salon d’été s’ouvrant sur le jardin •Une chambre pouvant servir de bibliothèque/bureau À l’étage : •Deux grandes chambres •Salle d’eau •Toilettes Extérieurs : •Jardin arboré avec arbres fruitiers •Un appentis •Un puits •Possibilité de stationner plusieurs voitures sur la parcelle Prestations : •Chauffage au gaz de ville •Climatisation dans certaines pièces •Alarme •Eclairage extérieur Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 656915 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 28085 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La clé des Pyrénées - Immobilier
Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 21/04/2025
Proposée par La clé des Pyrénées - Immobilier 01/01/2025 - mise à jour 21/04/2025
9
Maison, 247 m²

Prix en baisse 445 000 € 1 802 €/m²
Maison • 247 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres

Loudenvielle
Armenteule (65240)

La clé des Pyrénées – Immobilier vous présente un magnifique ensemble immobilier composé d'un gîte et d'une grange rénovée avec jardin, situé dans un charmant village proche de Loudenvielle, au coeur de la Vallée du Louron. Le gîte, de 173m² habitables, se déploie sur trois niveaux : – Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée et insert vous accueille, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'ancienne arrière-cuisine a été transformée en cellier-buanderie, et une salle d'eau avec toilettes complète cet espace. – Au premier étage, deux grandes chambres dont l'une dotée de trois porte-fenêtres ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. – Au deuxième étage, deux autres belles chambres et une troisième salle d'eau avec toilettes sur le palier. Cette maison offre un confort moderne avec une pompe à chaleur, une cheminée avec insert diffusant la chaleur aux étages et des fenêtres en double vitrage. Un petit jardin avec terrasse se trouve à l'avant de la maison, tandis qu'à l'arrière, un jardin paisible vous attend. Le deuxième logement est une grange en pierre entièrement rénovée, offrant environ 74m² habitables au sol avec deux mezzanines. Elle se compose de deux parties distinctes permettant la location – D'un appartement comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une mezzanine pour enfant, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. – Dans l'autre partie, au charme authentique avec ses poutres apparentes, vous découvrirez un séjour salon avec une petite terrasse agréable, une cuisine équipée ouverte et une mezzanine menant à la chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Cette grange, bien isolée et tout confort, dispose de double vitrage et est chauffée par une pompe à chaleur. Un sous-sol semi-enterré permet d'accéder au grand jardin arboré. Idéalement situé dans le village authentique de Vielle-Louron, à seulement 5 minutes de Loudenvielle et 10 minutes d'Arreau, cet ensemble immobilier exceptionnel est parfait pour profiter de la montagne en famille, pour un projet de location en gîte, ou pour un projet professionnel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2675.00 et 3621.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 6501 2025 000 000 004

Luis RASO - iad
(71 avis)
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 18/04/2025
Proposée par Luis RASO - iad 09/04/2025 - mise à jour 18/04/2025
(71 avis)
16
Maison, 153 m²

Prix en baisse 271 000 € 1 771 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 743 m²

Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410)

iad France - Luis Raso vous propose: Propriété avec potentiel à Saint-Sulpice-sur-Lèze - Idéal pour amoureux de l'ancien. Nichée au cOEur de Saint-Sulpice-sur-Lèze, cette maison pleine de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'authenticité. Construite sur deux étages, cette propriété offre un espace généreux avec 7 pièces dont une véranda, 5 chambres spacieuses, 1 salle d'eau indépendante, une salle de bain, une cuisine séparée avec une arrière cuisine et une cave, une salle à manger et un salon. Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir (salle d'eau et cuisine), cette maison est habitable de suite, l'architecture traditionnelle offre un charme indéniable qui ne demande qu'à être révélé. Avec un peu d'imagination et de créativité, cette maison peut devenir un véritable bijou pour ses futurs propriétaires. L'exposition principale à l'est assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, offrant une véritable parenthèse de sérénité à ses habitants. La propriété ne dispose pas actuellement d'annexes telles qu'un garage, une piscine. L'espace extérieur est arboré et bien entretenu. Possibilité de garer plusieurs véhicules. La localisation au cOEur de Saint-Sulpice-sur-Lèze offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun, garantissant un cadre de vie pratique au quotidien. Cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de belles demeures. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser le projet de vos rêves. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le cachet de cette propriété d'exception. Une opportunité à ne pas manquer

Human Immobilier Toulouse Bonnefoy
Annonce publiée le 20/04/2025
Proposée par Human Immobilier Toulouse Bonnefoy 20/04/2025
8
Maison, 140 m²

509 600 € 3 640 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 257 m²

Toulouse (31500)

Haut Bonnefoy / Roseraie environnement calme et résidentiel pour cette maison T5 avec de beaux volumes. Séjour/salon/ cuisine de 58m² ouvert sur jardin très bien entretenu. Climatisation, volets roulants solaires. Dépendances, parkings.

Marie De Lasa - iad
Annonce publiée le 18/04/2025
Proposée par Marie De Lasa - iad 18/04/2025
10
Maison, 150 m²

339 000 € 2 260 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • Ter. 428 m²

Montauban (82000)

iad France - Marie De Lasa vous propose: Maison d'architecte avec Jardin à Montauban Quartier recherché Beausoleil Cette maison, d'une superficie de 150m² offre des volumes généreux permettant une grande liberté d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine séparée, salle à manger ainsi qu'un grand séjour avec un insert 3 chambres dont une suite parentale en bas. Terrain de 430m² environ, 2 terrasses, le tout clôturé et arboré. Le petit plus un garage fermé complète ce bien. Les volets roulants sont neufs. Proximité des commodités, des écoles, des commerces, rocade et des espaces verts. Cette maison d'architecte est une opportunité rare sur le marché, ne la laissez pas passer! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie De Lasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 937481562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo.com Gragnague
Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 21/04/2025
Proposée par Arthurimmo.com Gragnague 02/02/2025 - mise à jour 21/04/2025
10
Maison, 164,8 m²

478 300 € 2 902 €/m²
Maison • 164,8 m² • 8 pièces • Ter. 7 869 m²

Gragnague (31380)

Ecrin de nature avec piscine et bois privatif à gragnague À seulement 6 minutes de l'autoroute, 15 minutes de balma gramont découvrez cette grande maison de 165 m² nichée au coeur d'un vaste terrain de plus de 7 800 m², agrémenté d'un bois de chênes offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue panoramique. le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain avec douche et double vasque, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière. la cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une grande terrasse ombragée face à la piscine, idéale pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. À l'étage, une chambre sous combles avec salle d'eau et toilettes s'accompagne d'un espace de rangement et d'une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins. un garage double avec buanderie et cellier vient compléter les prestations de cette maison. les extérieurs sont un véritable havre de paix : une terrasse ensoleillée donnant sur la piscine pour des moments de détente, et un bois privé parfait pour des balades en pleine nature. une opportunité rare pour les amateurs de sérénité et de beaux espaces. venez découvrir cette propriété unique qui allie confort et nature ! -

Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/04/2025
Proposée par Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com 19/04/2025
18
Maison, 470 m²

199 000 € 423 €/m²
Maison • 470 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 9 610 m²

Saint-Affrique (12400)

Nous avons le plaisir de vous présenter ce Mas à 15 minutes de St Affrique sur la commune de CALMELS ET LE VIALA. Vous aimez le calme et la sérénité, et avez pour projet de vivre dans un cadre enchanteur, loin de toutes promiscuités ou nuisances. Ce bien est fait pour vous, à condition d'être avant tout un passionné de la restauration, d'avoir le budget et le temps nécessaire pour faire renaître ce Mas qui ne demande qu'à être choyé. On peut envisager un projet d'habitats collectifs, une activité dédiée au tourisme ; une activité agricole ou tout simplement vivre dans un espace naturel préservé ou il fait bon vivre à distance d'un premier habitat. Profitez de 9610m2 orientés plein sud, dominant la vallée avec une vue à 180° sans voir la moindre toiture. Le Mas est orienté plein Sud et dispose d'un puits, d'une réserve d'eau, d'un jardin potager avec des arbres fruitiers, de terres boisées et de jardin. L'habitat principal en R+1 profite d'un patio communicant avec des surfaces annexes qu'il appartiendra pour une partie de rebâtir ou d'aménager entièrement pour créer d'autres espaces de vie. Dans le cas d'une activité agricole ou pour son agrément personnel, il est envisageable d'acquérir un champ exploitable d'une superficie de 1.5 hectare auprès du propriétaire voisin qui exploite les terres agricoles et forestières. DPE (non soumis) GES (non soumis) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404267 au prix de 199.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Edith BARRIO - SAFTI
Annonce publiée le 20/04/2025
Proposée par Edith BARRIO - SAFTI 20/04/2025
9
Maison, 139 m²

314 000 € 2 259 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 268 m²

Auch (32000)

Située en cœur de ville d’Auch, à mi-chemin entre la gare, le cinéma, les berges du Gers et la Patte d’oie, cette maison de ville au charme discret offre un cadre de vie aussi vivant que paisible. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied, tout en profitant d’un vrai jardin orienté plein sud, à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée a été rénové avec soin. On entre dans un couloir qui mène à une vaste salle à manger baignée de lumière, avec un plancher bois neuf, ouvrant directement sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et chaleureux. On trouve également à ce niveau une salle de bain avec WC, ainsi qu’un second salon, parfait pour un bureau, une chambre ou une pièce polyvalente. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau composent l’espace nuit. Les volumes sont agréables et lumineux. Les portes anciennes ont été conservées pour leur charme, tandis que toutes les fenêtres et menuiseries ont été remplacées par du double vitrage. La chaudière gaz de ville, très récente, assure un confort thermique optimal. Le jardin clôturé et sans vis-à-vis offre une circulation fluide et naturelle. Le regard file depuis la terrasse jusqu’à l’atelier situé tout au fond, en traversant un espace de verdure ponctué de très jolis arbustes anciens. La terrasse saura accueillir vos soirées d’été ou vos cafés du matin, puisqu’elle est exposée plein sud. L’atelier offre un véritable potentiel pour un salon d’hiver, un espace de création, pourquoi pas un bureau indépendant. À noter, le voisinage est particulièrement discret et sympathique. De la luminosité, du charme, un emplacement central, du cachet, de la hauteur sous plafond, un jardin, un atelier : c’est exactement ce que l’on aime trouver dans une maison de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424 - SAFTI – BARRIO Edith, Conseiller indépendant

CHABROL Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par CHABROL Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
10
Maison, 130 m²

Prix en baisse 369 000 € 2 838 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 522 m²

Balma (31130)

A 15mn de Balma, 5mn des accés autoroutiers, au coeur d'une ville ou il fait bon vivre, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 130 m2 construite en 2017 sur une parcelle de 522m2. Grâce à son DPE A, cette maison vous offrira une performance énergétique de haut niveau et une facture d'électricité maitrisée. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine entièrement équipée et son cellier, côté nuit 4 grandes chambres dont une suite parentale de 23m2 et une salle de bain familiale. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant sur une piscine au sel, chauffée avec volet immergé. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur haut de gamme avec climatisation réversible gainée, un chauffeau thermodynamique, une alarme, et un assainissement au tout à l'égout. Maison coup de coeur à visiter sans tarder !!

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