192 000 €
2 133 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces
✨Maison de charme à Bruniquel ✨
Située dans le haut du magnifique village médiéval de Bruniquel (82) – classé parmi les Plus Beaux Villages de France et primé en 2024 au concours des villages fleuris – cette maison non mitoyenne vous séduira par son cachet, sa luminosité et sa tranquillité.
En retrait du flux touristique, au pied des châteaux, elle offre :
🔹 Rez-de-chaussée :
Studio indépendant avec salle d’eau et WC
Cuisine équipée neuve,
WC séparé, rangements, garage carrelé (13 m²) transformable
Cour privative de 24 m²
🔹 À l’étage :
Grand salon de 27 m² avec cheminée, accès cour
Chambre parentale avec lavabo, WC, belle exposition
Petite salle de bain avec baignoire
Bureau ou chambre d’appoint mansardée avec dressing
✅ Confort & prestations :
Double vitrage, clim réversible, exposition plein sud
Aucun travaux à prévoir
Fibre installée, DPE classe D – GES B
Taxe foncière 2024 : 520 €
🌿 Environnement privilégié :
Extérieur Patus tranquille, magnifique vue
Accès direct à la forêt et aux châteaux
Écoles, épicerie, restaurants à 5 min à pied
Bus vers Montauban (30 min), Toulouse à 1h
Baignade en rivière, randonnées, patrimoine
💡 Idéal résidence principale ou investissement locatif saisonnier
📍Un bien rare dans un décor unique, entre nature, histoire et douceur de vivre.
192 000€ FAI
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