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129 000 €
3 071 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Caroline Quintard vous propose: T2 de 42 m² avec TERRASSE COUVERTE et PARKING – Quartier Le Perget, Colomiers
À moins de 500 m du lycée international de Colomiers, venez découvrir ce charmant T2 de 42 m² vendu libre de toute occupation, idéalement situé.
L’appartement se compose ainsi :
-Une entrée indépendante avec placard et WC séparés,
-Un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse couverte de plus de 6 m² environ exposée sud, donnant sur un agréable espace vert,
-Une cuisine semi-ouverte nichée dans un renfoncement, pouvant être plus largement ouvert
-Un coin nuit avec la chambre (parquet neuf, grand placard intégré) et salle de bain attenante (baignoire, vasque, branchement machine à laver).
Les plus de ce bien :
✅ 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur
✅ Terrasse couverte avec vue sur la verdure
✅ Rangements optimisés
✅ Place de parking aérienne sécurisée
✅ Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, bus, gare TER, rocade à 3 minutes
Caractéristiques techniques :
-Chauffage électrique individuel
-Double vitrage
-Fibre optique
-VMC
Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.
Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur majeur lors de la visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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