Vente appartement 86 000 €

61,31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Gaudens (31800)

Appartement vendu occupé par locataire : Loyer 500 euros/mois charges comprises
A Saint-Gaudens dans un quartier résidentiel avec vue Pyrénées, venez découvrir cet appartement de 61.31 m2 dans une résidence au calme.
Vous remarquerez les grandes baies vitrées donnant sur balcons avec vue sur les beaux arbres du parc.
Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec salle à manger et espace salon, d'une cuisine équipée avec espace pour manger, d'une chambre avec placards, d'une salle de douche avec espace pour la machine à laver le linge.
Pour le côté pratique : un cellier au rez-de-chaussée.
L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz de ville récente, de baies vitrées en alu et volets roulants solaires.
Il a été rénové : Cuisine, chauffage, menuiseries, sols, peintures, électricité.
Pas de travaux à prévoir.
Au pied de la résidence, vous apprécierez l'aménagement du boulevard des Pyrénées à faible circulation. Vous pourrez vous promener, faire du sport où vous asseoir sur un banc et admirer la vue,
Le coeur de Saint-Gaudens est à moins de 10 minutes à pied !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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SOPHIE VAN ONSEM - 3G IMMO

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