Ventes immobilières 2 pièces dans l'Aveyron (12)

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114 annonces
Foncia Transaction Rodez
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Rodez 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Appartement, 42 m²

90 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

Situé dans l'une de nos copropriétés Foncia avec ascenseur, secteur Gourgan, ce 2 pièces de 42 m² présente une configuration fonctionnelle et une vue dégagée dans un environnement arboré. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une cuisine attenante, offrant la possibilité de créer un espace de vie entièrement décloisonné. La chambre profite de la même vue agréable. La salle de bains avec WC nécessitera un rafraîchissement, à l'image du reste de l'appartement qui offre un réel potentiel de valorisation. Au niveau 0, un garage privatif, accessible directement par l'ascenseur, complète ce bel ensemble qui ne demande qu'à être façonné. Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage (mixte avec répartiteurs).

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IMMO DE FRANCE RODEZ SMC
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par IMMO DE FRANCE RODEZ SMC 02/12/2025
5
Appartement, 46,02 m²

107 900 € 2 345 €/m²
Appartement • 46,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

Proche centre universitaire, joli et grand T2 (46,02 m2 loi Carrez) complètement rénové au goût du jour. Faibles charges de copropriété : 56 euros . Cuisine équipée hotte et plaque induction. Cave et parking couvert. Conviendrait à primo accédant ou investisseur. Note importante : au 1er janvier 2026 le classement énergétique de l'appartement passe en classe énergétique D . A visiter sans tarder ! Copropriété de 75 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 673.94 euros.

Thomas Fixes - iad
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Thomas Fixes - iad 22/11/2025
6
Appartement, 60 m²

79 000 € 1 317 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Espalion (12500)

iad France - Thomas Fixes vous propose: Superbe Appartement de Charme en Plein COEur d'Espalion Situation privilégiée pour cet appartement de 60m² au charme authentique situé au cOEur d'Espalion, dans un immeuble de caractère datant de 1908, à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose d'un salon/salle à manger lumineux, d'une chambre cosy, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, offrant une atmosphère agréable. Situé au 3ème étage sur 3 dans une copropriété entretenue, vous serez séduit par la luminosité orientée vers le nord. Cet appartement a un immense potentiel pour les amateurs de rénovation. Transformez-le en un véritable cocon à votre image ! L'emplacement central vous permettra de profiter de tous les services et commerces à proximité, tout en étant au calme. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement plein de caractère dans l'une des villes les plus charmantes de la région. Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bijou ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 07/11/2025
17
Appartement, 50,25 m²

107 400 € 2 137 €/m²
Appartement • 50,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Millau (12100)

Situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex d'environ 50 m² au sol(38,95 m² en loi Carrez). Il est composé d'un espace de vie lumineux et d' une chambre mansardée à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau. Ce logement est proche de toutes commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Forom® Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Forom® Immobilier 05/12/2025
6
Appartement, 32,3 m²

23 000 € 712 €/m²
Appartement • 32,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Entraygues-sur-Truyère (12140)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'environ 32m² au rez-de-chaussée situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues sur Truyère. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et une terrasse. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. Possibilité d'occupation : 3 semaines en dehors des vacances scolaires de juillet-août et remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires. • Loyer annuel HT : 1 758€ / an soit 146€ / mois • Rentabilité : 7,64% brute • Révision annuelle du loyer • Charges de copropriété : 39€ / mois • Taxe foncière 2025 : 264€ / an (dont 60€ de TEOM remboursée par l'exploitant) • Gestionnaire : Goélia, date de fin de bail 31/10/2030. • DPE : D • Nombre de lots : 62 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Occ'Immo Conseil - We Invest
Annonce publiée le 24/09/2025
Proposée par Occ'Immo Conseil - We Invest 24/09/2025
8
Appartement, 25,91 m²

55 000 € 2 123 €/m²
Appartement • 25,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Salles-Curan (12410)

Au bord du lac de Pareloup, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots principaux, fraichement rénové. D'une surface de 25,91m², il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Point fort de l'appartement, une terrasse privative côté sud d'une surface d'environ 30m². De par sa localisation, ce bien correspondra tout aussi bien aux personnes en recherche d'un pied à terre au bord du lac, qu'un investisseur pour de la location de courte durée ou même à l'année sur un secteur avec de la demande et très peu d'offre locative. Très faibles charges de copropriété de 123€/an comprenant uniquement l'assurance de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Nicolas Debladis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 422 325

SELECTION IMMOBILIER RODEZ
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par SELECTION IMMOBILIER RODEZ 24/11/2025
18
Appartement, 55 m²

104 900 € 1 907 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

GRAND T2 - HYPER CENTRE RODEZ CATHEDRALE Bel appartement de 55m², au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Emplacement de choix à 20 mètres de la cathédrale notre dame de Rodez. Proche de toutes les commodités à pied (boulangerie, boucherie, monoprix, docteurs, écoles... Immeuble avec ascenseur et des professionnels de santé. Cuisine aménagée équipée ouverte US vue cathédrale. Une chambres + une sa Salle d'eau privative. Une opportunité à saisir pour les amateurs de vie citadine souhaitant bénéficier d'un environnement paisible et sécurisé, peut convenir aussi pour exercer une profession libérale. Venez visiter !!! contactez-nous.

Bourran Immobilier
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Bourran Immobilier 02/12/2025
8
Appartement, 45 m²

125 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Flavin (12450)

Charmant appartement T2 de 45,76 m². Idéal investisseur, primo accédant, ou appartement tremplin, ce bien en très bon état offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des rangements optimisés. Profitez d'un agréable jardin privatif et d'un emplacement parking extérieur. Accès PMR facilitant l'accueil de tous les occupants. Situation calme et recherché, proche des commodités et des axes locaux. N'attendez plus, et venez visiter cet appartement rare sur le secteur de Flavin. Référence agence : 1522

IMMO DE FRANCE RODEZ SMC
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par IMMO DE FRANCE RODEZ SMC 05/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Appartement, 53,72 m²

110 000 € 2 048 €/m²
Appartement • 53,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

Nouveauté dans votre agence Immo de France. Découvrez ce bel appartement situé sur le tour de ville de Rodez. Il se trouve dans une résidence calme équipée d'un ascenseur. L'appartement se situe au 4ème étage et dispose d'un balcon avec une vue imprenable. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, un séjour, une cuisine et une chambre. Copropriété entretenue, un seul appartement par palier, à visiter... Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 2328 euros. Gaëtan CARGOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89838701400019 - Rodez.

IMMOLARZAC
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par IMMOLARZAC 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
15
Maison, 80 m²

95 000 € 1 188 €/m²
Maison • 80 m² • 2 pièces • 2 chambres

Le Clapier (12540)

EXCLUSIVITE À 700 m d’altitude sur le plateau du Guilhaumard, cette maison authentique en pierre offre un cadre de vie rare, entre nature préservée, calme absolu et proximité du temple bouddhiste Lerab Ling. Une ambiance chaleureuse et conviviale Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie totalement ouverte, baignée de charme, où l’insert bois crée une atmosphère cosy parfaite pour les séjours en famille ou entre amis. La maison propose deux espaces de couchage confortables, permettant d’accueillir facilement plusieurs personnes pour les vacances ou une location saisonnière. Un bien atypique avec un véritable plus : le sauna Particularité très appréciée des curistes, randonneurs ou amateurs de détente : la maison dispose d’un sauna privatif, un atout rare pour ce type de bien. Vous trouverez également une salle de bain avec WC, pratique et fonctionnelle. Confort et praticité Double vitrage sur l’ensemble de la maison Tout-à-l’égout Maison en pierre du XIX?, saine et pleine de cachet Un bien facile à vivre, été comme hiver, grâce à son système de chauffage mixte bois + électricité. Une localisation stratégique et recherchée Située dans le sud Aveyron, au cœur d’un paysage exceptionnel, la maison se trouve : À 10 minutes du temple bouddhiste Lerab Ling, un lieu de retraite réputé À 1h10 de Montpellier, parfait pour les escapades à la campagne Au cœur de nombreux circuits de randonnée et sites naturels uniques Ce secteur est prisé par :- Les amateurs de nature et de silence- Les curistes et pratiquants souhaitant séjourner près du temple - Les investisseurs recherchant un excellent ratio prix / attractivité touristique Un bien parfait pour des séjours ressourçants… ou un investissement malin Que vous souhaitiez y créer votre refuge de vacances, accueillir des curistes, ou développer une location touristique, cette maison combine authenticité, charme et potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique: Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

Florian SALABERT - iad
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Florian SALABERT - iad 14/11/2025
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Appartement, 28 m²

46 500 € 1 661 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

iad France - Florian Salabert vous propose: Charmant T2 en rez-de-chaussée sans vis-à-vis – Résidence calme et sécurisée Situé au cOEur d’une résidence paisible et sécurisée, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un vrai plus : le logement se trouve en première ligne, sans aucun vis-à-vis, ce qui en fait un bien rare sur la résidence et particulièrement apprécié pour son intimité. Caractéristiques : Surface habitable : 28 m² Séjour lumineux de 15,9 m² avec accès direct à une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente Cuisine équipée, ouverte sur le séjour Chambre de 9,25 m² avec placard intégré Salle de bain de 2,98 m² WC séparé (1,07 m²) La résidence propose également deux piscines, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement idéal vous garantit un environnement calme tout en restant proche des commerces, transports et écoles. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Edith NOUAL - Expertimo
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Edith NOUAL - Expertimo 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Appartement, 36,31 m²

84 500 € 2 327 €/m²
Appartement • 36,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Millau (12100)

Situé en plein cœur du centre-ville de Millau, à proximité immédiate de tous les commerces et services tout en étant niché au calme d’une petite ruelle accessible en voiture, découvrez ce superbe appartement T2 au charme indéniable. L’entrée, équipée d’un placard pratique, mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur un balcon filant exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la montagne, sans aucun vis-à-vis. La partie nuit se compose d’une grande chambre spacieuse, donnant sur cour, au calme absolu, avec une agréable vue sur le beffroi. Vous trouverez également une salle d’eau impeccable avec WC, entièrement rénovée. Une buanderie indépendante, rare en centre-ville, vient compléter le confort de ce bien. Points forts du bien : Aucun vis-à-vis vue montagne DPE excellent Appartement entièrement rénové et équipé, aucun travaux à prévoir Stationnement à proximité (gratuit ou payant sécurisé) Idéal pour investissement locatif (longue ou courte durée) Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement avec bon rendement. Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Simon DULUCQ - Expertimo
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Simon DULUCQ - Expertimo 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 40 m²

21 000 € 525 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

À vendre : maison à rénover entièrement dans le village de Saint-Georges-de-Luzençon. Cette maison offre un potentiel exceptionnel, avec en rez-de-rue une cave voûtée. Un escalier extérieur mène à un palier desservant un WC et une pièce de vie de 20 m2. Au deuxième étage, une autre grande pièce de 20 m2 avec salle d’eau complète l’ensemble. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, à personnaliser selon vos envies. A saisir !! Cette annonce vous est proposée par DULUCQ Simon - EI - NoRSAC: 878 919 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bourran Immobilier
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Bourran Immobilier 25/11/2025
8
Appartement, 78 m²

125 000 € 1 603 €/m²
Appartement • 78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

Dans un secteur proche des commodités et des commerces, un appartement de type 2 au 1er étage d'une petite copropriété en très bon état général. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC, des rangements avec celliers et surtout une belle terrasse ! Idéal pour un achat de résidence principale ou pour un investissement locatif... n'hésitez plus! Référence agence : 1521

Bourran Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Bourran Immobilier 14/11/2025
7
Appartement, 47 m²

115 000 € 2 447 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

Appartement T2 avec balcon, parking et cave - Idéal investisseur - Rodez À vendre, agréable appartement T2 dans une résidence avec ascenseur, il est idéalement situé à deux pas de l'IUT et du lycée Monteil. Parfait pour un investissement locatif ! Les plus de ce bien : * Un balcon pour profiter des beaux jours * Un parking intérieur sécurisé * Une cave privative * Un ascenseur dans l'immeuble * Un quartier recherché, proche IUT, commerces et transports * Un locataire en place ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1509