Ventes immobilières 2 pièces dans l'Aveyron (12)

Niloofar CAPEZZERA - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/06/2025

Proposée par Niloofar CAPEZZERA - Propriétés-privées.com 05/06/2025

Nouveau 10

125 000 € 2 717 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

12000 RODEZ appartement de près de 46m², 2pièces, 1 chambres. Une appartement comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, salle de bain avec wc. Un balcon de 8 m² avec une vue dégagée sur le haut du monastère vous permet de profiter d'un panorama magnifique. Situé dans un environnement calme et agréable, vous bénéficiez également d'un bel ensoleillement. Proche école, lycée et tous commerces, le bien se situe à 5 minutes du centre ville. DPE D GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 840 euros et 1190 euros Prix de vente 125000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Niloofar CAPEZZERA, au 0626361356 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Niloofar CAPEZZERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 933778482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Niloofar CAPEZZERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 933778482 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Occ'Immo Conseil - We Invest

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Occ'Immo Conseil - We Invest 29/05/2025

8

128 000 € 2 756 €/m²
Appartement • 46,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

Venez découvrir ce bel appartement de type 2 d'une surface de 46,54m² à 5min à pied de l'hypercentre. L'appartement profite d'une terrasse exposée Sud-Est avec une magnifique vue dominante. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour, une chambre et une salle de bains. Chauffage individuel électrique. Appartement vendu avec une grande cave et un garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Nicolas Debladis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 422 325 Afficher plus

Foncia Transaction Rodez

(211 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 10/06/2025

Proposée par Foncia Transaction Rodez 16/05/2025 - mise à jour 10/06/2025

(211 avis)

9

99 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Onet-le-Château (12850)

Situé au dernier étage de la résidence Foncia La Drosera, ce 2 pièces bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement rare dans le secteur. Dès l'entrée dans le logement, on perçoit la quiétude des lieux et la belle luminosité apportée par une exposition idéale et surtout par une vue totalement dégagée sur l'horizon. La terrasse prend ici tout son sens : sans vis-à-vis, avec une profondeur de champ végétale et des couchers de soleil à savourer au calme, elle constitue un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Les extérieurs de la résidence sont soignés et arborés, et les espaces communs incluent une piscine, très recherchée en location saisonnière ou pour les résidents à l'année. À l'intérieur, les peintures sont en bon état, la configuration est fonctionnelle, et les équipements (radiateurs notamment) permettent une bonne projection sans travaux majeurs à prévoir. La résidence La Drosera, bien tenue, sécurisée et appréciée aussi bien par les primo-accédants que par les investisseurs, offre un bon rendement locatif grâce à ses prestations (parking, piscine, calme, proximité de Rodez). Le bien est vendu libre de toute occupation. Afficher plus

Prospect Immo

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Prospect Immo 29/05/2025 - mise à jour 05/06/2025

5

98 000 € 2 404 €/m²
Appartement • 40,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

À vendre, appartement T2 lumineux de 40 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un balcon. Le bien comprend une belle cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre séparée, une salle d'eau et des WC. Actuellement loué 580 € charges comprises, dont 110 € de charges incluant l'eau chaude et le chauffage. Idéalement situé à proximité des IUT et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). L'appartement bénéficie également d’une cave et d’un garage dans la copropriété. Un investissement locatif sûr avec un locataire déjà en place. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Kévin JACKEL PROSPECT IMMO Afficher plus

Bourran Immobilier

(216 avis)

Annonce publiée le 02/06/2025

Proposée par Bourran Immobilier 02/06/2025

(216 avis)

9

87 000 € 2 486 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

Idéal pour un investisseur, il est situé à proximité du futur pôle universitaire, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement locatif. Profitez d'une vue agréable depuis la terrasse, parfaite pour des moments de détente. L'appartement comprend également un salon spacieux, un ascenseur pour plus de confort, ainsi qu'un garage et une cave. N'attendez plus pour venir visiter! Référence agence : 1407 Afficher plus

SELECTION IMMOBILIER RODEZ

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par SELECTION IMMOBILIER RODEZ 03/06/2025 - mise à jour 05/06/2025

15

109 000 € 1 982 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

GRAND T2 - HYPER - CENTRE RODEZ CATHEDRALE Bel appartement de 55m², au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Emplacement de choix à 20 mètres de la cathédrale notre dame de Rodez. Proche de toutes les commodités à pied (boulangerie, boucherie, monoprix, docteurs, écoles... Immeuble avec ascenseur et des professionnels de santé. Cuisine aménagée équipée ouverte US vue cathédrale. Une chambres + une sa Salle d'eau privative. Une opportunité à saisir pour les amateurs de vie citadine souhaitant bénéficier d'un environnement paisible et sécurisé, peut convenir aussi pour exercer une profession libérale. Venez visiter !!! contactez-nous. Afficher plus

OCC'Immo Conseil

Annonce publiée le 26/04/2025

Proposée par OCC'Immo Conseil 26/04/2025

2

68 000 € 2 624 €/m²
Appartement • 25,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Salles-Curan (12410)

Au bord du lac de Pareloup, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots principaux, fraichement rénové. D'une surface de 25,91m², il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Point fort de l'appartement, une terrasse privative côté sud d'une surface d'environ 30m². De par sa localisation, ce bien correspondra tout aussi bien aux personnes en recherche d'un pied à terre au bord du lac, qu'un investisseur pour de la location de courte durée ou même à l'année sur un secteur avec de la demande et très peu d'offre locative. Très faibles charges de copropriété de 123¤/an comprenant uniquement l'assurance de l'immeuble. Afficher plus

Les Clefs De L'immo

Annonce publiée le 11/06/2025

Proposée par Les Clefs De L'immo 11/06/2025

Nouveau 5

110 000 € 2 515 €/m²
Appartement • 43,73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Luc-la-Primaube (12450)

Emplacement privilégié | Exposition idéale | Extérieurs privatifs | Stationnement inclus Idéalement situé au cœur de La Primaube, à seulement quelques pas de la place de l'Étoile et de toutes les commodités, ce bel appartement T2 de plain-pied saura vous séduire par ses atouts rares et recherchés. Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne l’ensemble du logement, grâce à sa belle exposition et ses ouvertures généreuses. Il se compose comme suit : - Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une alcôve idéale pour un espace bureau, coin lecture ou rangement, le tout donnant accès à une spacieuse terrasse privative, parfaite pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour aménager un coin jardin urbain, - Une chambre confortable avec placard intégré, - Une salle d’eau fonctionnelle, équipée d’une douche et d’un espace pour le lave-linge, - WC séparés pour plus de confort, - Une entrée avec placard vient compléter cet agencement optimisé. À cela s’ajoutent : - Une place de stationnement privative, - De très faibles charges de copropriété, - Un chauffage individuel électrique, économique et facile à gérer, Et surtout, aucun locataire en place : le bien est vendu libre de toute occupation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports, services médicaux, écoles et marché hebdomadaire : tout est accessible à pied ! Afficher plus

SELECTION IMMOBILIER RODEZ

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par SELECTION IMMOBILIER RODEZ 19/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

2

99 900 € 2 854 €/m²
Appartement • 35 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

APPART 1 Chambre - SECTEUR PLACE DE LA CITE - RODEZ Bel appartement fonctionnel meublé pour la location à la nuitée avec chiffre d'affaire ou à l'année Charges maitrisées, bien isolé Peut-être aussi acheté pour une habitation de vie principale. Chiffre d'affaire annuel après notre service conciergerie urbaine et prestation nettoyage : 6 500€ Investisseur, Jeune couple, A visiter au plus vite !!! Afficher plus

IMMO DE FRANCE RODEZ SMC

(195 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMO DE FRANCE RODEZ SMC 28/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(195 avis)

5

115 000 € 2 239 €/m²
Appartement • 51,36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

Exclusivité chez Immo de France, proche centre ville, grand type 2 (51,36 m2), traversant, 2 balcons, belle vue, 4eme étage avec ascenseur. Menuiseries PVC double vitrage. Appartement en bon état général. Chauffage collectif gaz. Toiture immeuble refaite . Il se compose d'une cuisine avec balcon, un séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau refaite (douche à l'italienne). Vendu avec cave et parking couvert. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros. Afficher plus

Laurie GINISTY - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 30/05/2025

Proposée par Laurie GINISTY - iad 30/05/2025

(10 avis)

10

45 000 € 938 €/m²
Maison • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Palmas d'Aveyron
Palmas (12310)

iad France - Laurie Ginisty vous propose: Charmante Maison de 48m² à Palmas - Idéal Investissement locatif Cette charmante maison de 48m² est une opportunité à Palmas, offrant un excellent potentiel d'investissement locatif. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bien. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et fonctionnel. Et une chambre avec salle de d’eau. Les environs de Palmas offrent un cadre de vie agréable, avec des commodités à proximité, des transports en commun accessibles et un accès facile aux principaux axes routiers. . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Yolaine QUENET - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Yolaine QUENET - megAgence 23/04/2025

4

48 990 € 907 €/m²
Maison • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 237 m²

Taussac (12600)

maison de 50m2 environ 1pièce avec insert / coin cuisine,à l'étage ,1chambre ,1pièce pouvant accueillir une salle de bain, wc ,dressing ,1 sous-sol,215m2 de jardin clos Prix 48990 € FAI 2eme maison de 120m2 ,1piece de vie avec coin cuisine,1 chambre avec bureau ou dressing de plus de 9m2,1 sale de bain avec douche et wc,à l'étage 1 pièce de 28m2 avec placard ,1 chambre ,1sous sol,1 grange/etable,1 verger ,1potager Prix 93000€ Les 2 maisons peuvent se réunir facilement pour faire une grande maison familiale Terrain de presque 3000m2 Prix de l'ensemble immobilier 141990€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yolaine QUENET, Tél. : 0646726788, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745 Afficher plus

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par Mon Aide Immo 26/03/2025 - mise à jour 03/05/2025

9

119 000 € 1 608 €/m²
Appartement • 74 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

À vendre : appartement T2, idéal pour investisseurs ! Cet appartement de type 2, d'une superficie de 74 m², se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Rodez, à seulement 200 mètres du tribunal. Situé dans une résidence avec ascenseur, il s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie avec une cuisine attenante, aménagée et équipée. L'appartement bénéficie d'une grande chambre d'environ 15 m². Grande salle d'eau de 7,50 m² avec douche, meuble vasque. Un WC indépendant complète l'ensemble. Côté pratique, l'appartement dispose d'une cave située au même palier et d'une place de parking. Actuellement loué , cet appartement offre une belle rentabilité avec une locataire déjà en place. La copropriété dispose d'une terrasse commune, avec une partie privative pour cet appartement, offrant une superbe vue dégagée. Une belle opportunité à découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Onet-le-château - Fabien MATEO Carte T CPI12022024000000002 RCP 120 137 405 Afficher plus

Les Clefs De L'immo

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par Les Clefs De L'immo 13/05/2025 - mise à jour 11/06/2025

5

110 000 € 2 515 €/m²
Appartement • 43,73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Luc-la-Primaube (12450)

Emplacement privilégié | Exposition idéale | Extérieurs privatifs | Stationnement inclus Idéalement situé au cœur de La Primaube, à seulement quelques pas de la place de l'Étoile et de toutes les commodités, ce bel appartement T2 de plain-pied saura vous séduire par ses atouts rares et recherchés. Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne l’ensemble du logement, grâce à sa belle exposition et ses ouvertures généreuses. Il se compose comme suit : - Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une alcôve idéale pour un espace bureau, coin lecture ou rangement, le tout donnant accès à une spacieuse terrasse privative, parfaite pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour aménager un coin jardin urbain, - Une chambre confortable avec placard intégré, - Une salle d’eau fonctionnelle, équipée d’une douche et d’un espace pour le lave-linge, - WC séparés pour plus de confort, - Une entrée avec placard vient compléter cet agencement optimisé. À cela s’ajoutent : - Une place de stationnement privative, - De très faibles charges de copropriété, - Un chauffage individuel électrique, économique et facile à gérer, Et surtout, aucun locataire en place : le bien est vendu libre de toute occupation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports, services médicaux, écoles et marché hebdomadaire : tout est accessible à pied ! Afficher plus

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 07/06/2025

Proposée par Mon Aide Immo 07/06/2025

Nouveau 7

139 500 € 3 084 €/m²
Appartement • 45,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,24 m², niché au coeur d'un immeuble de standing normal, construit en 1966 et entièrement rénové en 2024. Situé au 1er étage sur 4, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle invite à des moments conviviaux et à la préparation de repas délicieux. Le salon, spacieux et accueillant, est idéal pour se détendre après une longue journée. Il s'ouvre sur deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours et prendre un verre en admirant le coucher du soleil. La chambre, calme et cosy, est un véritable havre de paix, propice à un sommeil réparateur. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de tout le confort nécessaire pour votre bien-être quotidien. Les parties communes, en bon état, et l'ascenseur facilitent votre quotidien et ajoutent une touche de modernité à votre résidence. L'appartement dispose également d'une cave de 3 m² pour ranger vos affaires et d'un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule. Le faux plafond assure une isolation optimale, garantissant une température agréable toute l'année. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions soignées et l'état intérieur en excellent état vous promettent une vie sereine et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale ou déguster un repas dans un restaurant. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 15 minutes à pied. Pour les familles, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à 15 minutes à pied, tandis que deux collèges sont à 5 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. En cas d'urgence, deux hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 786.00 et 1064.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Sandrine GIMENEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 75133275000015 Afficher plus

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