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Ventes immobilières 2 pièces dans l'Aveyron (12)

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114 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Romain GUIDICE - Expertimo
(114 avis)
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 25/09/2025
(114 avis)
14
Appartement, 60 m²

117 000 € 1 950 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Millau (12100)

1ER ÉTAGE / LOGGIA / TERRASSE / VENDU MEUBLÉ Sur une grande avenue, proche de tous commerces et services en centre ville, venez découvrir cet appartement type 2 de 60 m2 très bien entretenu composé d'un séjour de 19,25 m2 donnant sur une cuisine semi ouverte de 8,48 m2 ainsi que sur une loggia de 9,38 m2 permettant d'accéder à la terrasse plein sud de 26,05 m2. Un dégement dessert ensuite la chambre de 13,74 m2, salle d'eau, WC séparé et placard. Syndic bénévole avec faibles charges de copropriété, chauffage par radiateurs électriques, taxe foncière 1111€. L'appartement est vendu intégralement meublé, y compris le canapé neuf Chateau d'Ax. Tournez la clef dans la serrure et posez vos valises, idéal premier achat, investisseur ou résidence secondaire ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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SELECTION IMMOBILIER RODEZ
Annonce mise à jour le 07/10/2025
Proposée par SELECTION IMMOBILIER RODEZ 07/10/2025
8
Appartement, 58,29 m²

Prix en baisse 78 000 € 1 338 €/m²
Appartement • 58,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

Si vous souhaitez investir dans un placement rentable et sécurisé, découvrez cet appartement de 58m² située sur Rodez au 2ème étage loué par le même locataire depuis plus de 17ans. L'appartement de type T2 est composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il y a également une cave et un balcon. Les menuiseries sont en double vitrage, et récemment le propriétaire à fait installer des thermostatique sur tous les radiateurs. Visite virtuelle disponible sur notre site

Hubert Peyrottes Immobilier
(57 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Hubert Peyrottes Immobilier 28/11/2025
(57 avis)
10
Maison, 340 m²

99 000 € 291 €/m²
Maison • 340 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 579 m²

Saint-Affrique (12400)

Saint Affrique, proximité centre-ville, à vendre local à usage de dépôt ou artisanal et hangar sur 1579 m2 de terrain. Dépôt ou local artisanal 140 m2, attenant hangar 200 m2, aire de stationnement et circulation, en zone constructible, à raccorder aux réseaux. Idéal artisan, local stockage... un projet une visite s'impose ! 05 65 99 19 19

Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Forom® Immobilier 11/07/2025 - mise à jour 27/09/2025
(180 avis)
9
Appartement, 37,7 m²

Prix en baisse 27 000 € 716 €/m²
Appartement • 37,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Entraygues-sur-Truyère (12140)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T2 au 1er étage d'environ 37,70 m² avec une rentabilité de 7,73% brute et 4,49% nette. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une cabine de deux rangements, une salle de bains, un WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 2 087,64€ / an soit 173,97€ / mois • Rentabilité : 7,73% brute et 4,49% nette ! • Charges : 46,18€ / mois • Taxe foncière : 319€ / an • Gestionnaire : Goélia (4/5) avec date de fin de bail le 31/10/2030 • DPE : C • Nombre de lots : 62 Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Située dans un cadre naturel, cette résidence se trouve à proximité immédiate du centre-ville d'Entraygues-sur-Truyère. Idéale pour les amateurs de nature et de loisirs, elle offre un accès facile aux commerces, restaurants et sites touristiques locaux. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du charme authentique de la région. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emmanuelle Garaud - Expertimo
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Emmanuelle Garaud - Expertimo 14/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
14
Appartement, 45 m²

135 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Millau (12100)

Situé à proximité du centre ville et au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 2 de 45 m2 environ, vous séduira par sa luminosité et son très bon état général ! Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur un agréable balcon de 8 m2 avec vue dégagée. Le coin nuit comprend une chambre avec rangement, une salle d'eau récente et des toilettes. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'un local vélo commun. Stationnement aisé dans la rue. Chauffage individuel gaz de ville récent, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, dalle isolée phoniquement. Les plus : vue dégagée, appartement économe en énergie, pas d'anomalies électriques ou de gaz. Que ce soit pour vous ou votre locataire, il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Contactez-moi pour organiser une visite Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Océane ZEHNER - SAFTI
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Océane ZEHNER - SAFTI 02/12/2025
9
Maison, 75 m²

86 700 € 1 156 €/m²
Maison • 75 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 749 m²

Flagnac (12300)

En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison en pierre d’environ 75 m², située dans un cadre paisible, verdoyant et bénéficiant d’une très belle vue dégagée. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 40 m², d’une cuisine de 3,3 m² (ancienne souillarde), d’une salle d’eau de 4,5 m², ainsi que d’une mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau. La maison est chauffée par un poêle à bois et bénéficie d’une isolation en laine de bois, offrant un bon confort thermique. Les fenêtres en double vitrage PVC viennent compléter les prestations. À l’extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, dont une petite grangette, ainsi que des caves, offrant de belles possibilités de stockage. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Océane Zehner, conseillère SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane ZEHNER, Tél. : 0637960506, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 929780799 - SAFTI – ZEHNER Océane, Conseiller indépendant

Alexis Portal - iad
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Alexis Portal - iad 17/09/2025 - mise à jour 12/11/2025
11
Maison, 88 m²

25 000 € 284 €/m²
Maison • 88 m² • 2 pièces

Broquiès (12480)

iad France - Alexis Portal vous propose: Charmante Maison de Village à Réhabiliter - Broquiès Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de potentiel à Broquiès. Datant de 1900, cette maison offre un charme authentique et une histoire riche qui n'attendent que d'être rénovés pour retrouver tout leur éclat. Dotée d'une surface de 88 m², cette maison de village s'étend sur un niveau existant et une à rehabiliter. Actuellement, elle est composée de 2 pièces mais dispose d'un fort potentiel pour être réaménagée selon vos envies et besoins. Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, vous offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à cette maison, ce qui vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Une opportunité parfaite pour créer un espace de vie à votre image, alliant cachet ancien et confort moderne. Située à Broquiès, cette maison de village vous offre un cadre de vie calme et préservé, proche de la nature et des traditions locales. Profitez de la tranquillité de ce village pittoresque tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Une maison pleine de potentiel et d'histoire vous attend à Broquiès. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable bijou à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de village à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Portal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 493979611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RÉSEAU iDAL FRANCE
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 11/08/2025
Proposée par RÉSEAU iDAL FRANCE 25/03/2025 - mise à jour 11/08/2025
12
Maison, 38,5 m²

67 000 € 1 740 €/m²
Maison • 38,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sévérac d'Aveyron (12150)

Maison de village en pierre avec cour privative et terrain Je vous présente en exclusivité cette charmante maison de village d'environ 39 m² située au cœur d’un petit hameau paisible. Ce bien en pierre allie authenticité et confort en toute simplicité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d’environ 22 m², chaleureuse alliant bois et pierres, agrémentée d’un poêle à bois récent qui apporte chaleur dans toute la maison. À l’étage, une chambre sous les combles offre un bel espace cosy baigné de lumière. La salle de bain/WC, entièrement rénovée, se trouve dans une petite dépendance située dans la cour privative, ajoutant au charme atypique de ce bien. En bonus, un terrain non attenant de 221 m² complète la propriété, parfait pour un potager, un coin détente ou des activités en plein air. Contactez votre agent immobilier -Stéphanie-DACCORD- au -06-81-21-82-11 pour une visite ou de plus amples renseignements.

MCF Immobilier Conseils
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par MCF Immobilier Conseils 09/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Maison, 45 m²

25 000 € 556 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Eulalie-de-Cernon (12230)

Maison de Village Vous recherchez une maison à rénover dans l'Aveyron sur le secteur du Larzac ? CF-Immobilier conseils vous propose une maison en pierres, au coeur du village de St Eulalie de Cernon. Le village de St Eulalie de Cernon, classé parmi les commanderies les mieux conservées de France, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses ruelles chargées d’histoire, sa fontaine centrale, ses arbres majestueux et son atmosphère méditerranéenne, véritable oasis nichée au cœur du plateau du Larzac. À seulement 10 minutes de La Cavalerie et de la sortie d’autoroute A75, et 25 minutes de Millau, vous bénéficiez d’un emplacement idéal, alliant tranquillité, authenticité et accessibilité. Au cœur du charmant village médiéval découvrez cette authentique maison en pierres d’environ 45 m², pleine de potentiel et de caractère. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d’une cave d'environ 21m², en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage ou un futur aménagement, d’un accès par un escalier extérieur menant aux pièces principales à l’étage et de combles aménageables, offrant une belle surface supplémentaire après travaux. Entièrement à rénover, cette maison séduira les amateurs de vieilles pierres, de belles perspectives d’aménagement, ou ceux en quête d’un projet de rénovation dans un cadre typique et paisible. Un bien rare, niché dans un environnement chargé d’histoire, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre, ou un investissement locatif de charme. À visiter sans tarder !

SELECTION HABITAT
(20 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 28/11/2025
(20 avis)
22
Maison, 63 m²

139 500 € 2 214 €/m²
Maison • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Creissels (12100)

Maison de village rénovée, à seulement 10 minutes du centre-ville ! Venez découvrir cette jolie maison de village rénovée, d'environ 63m². Idéale pour les amoureux de la nature, elle est située dans un environnement calme, à proximité de nombreux sentiers de randonnée tout en étant proche de la ville. Au premier niveau , vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée neuve, ouverte sur le séjour et un poêle à granulés pour un confort optimal. A l'étage, une chambre spacieuse, une belle salle d'eau et des toilettes séparés. En rez de chaussée: une jolie cave de 33m² , offrant un espace de rangement supplémentaire. A quelques pas de la maison, profitez d'un jardin potager d'environ 45m² traversé par une source pour les amateurs de jardinage. Cette maison alliant charme et praticité est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à nous contacter afin de programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Hubert Peyrottes Immobilier
(57 avis)
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Hubert Peyrottes Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
(57 avis)
8
Appartement, 50 m²

60 000 € 1 200 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Affrique (12400)

Saint Affrique, centre-ville, à vendre, appartement de type 2 bis. 50 m2 habitables, salon-séjour 20 m2 avec coin cuisine semi-équipée, chambre, bureau et salle d'eau. Grenier 18 m2 aménageables, en troisième et dernier étage. Idéal premier accès à la propriété ou investissement locatif. 05 65 99 19 19

Arthurimmo.com Millau
(307 avis)
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Millau 19/12/2024 - mise à jour 05/12/2025
(307 avis)
7
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 107 000 € 3 242 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces

Millau (12100)

Exclusivite, millau quartier du crès exclusivite situé à proximité du parc de la victoire , découvrez ce charmant appartement de type 2 entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et pratique descriptif du bien : type : appartement t2 en rez-de-jardin surface : 33 m² etat : rénové avec goût et matériaux de qualité séjour lumineux avec accès direct au jardin cuisine équipée moderne chambre avec rangements intégrés extérieur : jardin de 31 m² place de parking privative idéal pour un premier achat à visiter sans tarder -

Arthurimmo.com Millau
(307 avis)
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Millau 12/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
(307 avis)
5
Appartement, 38 m²

50 500 € 1 329 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces

Millau (12100)

Exclusivite, appartement t2 centre ville de millau exclusivite idéalement situé en plein coeur de millau, à deux pas des commerces tout en étant au calme, cet appartement t2 offre de beaux volumes et un fort potentiel. surface : 38m² etage : 1er étage travaux à prévoir locataire en place - investissement locatif immédiat situé dans une petite copropriété calme, l'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme. il constitue une belle opportunité pour un investissement . -

Valérie BENEZECH - Expertimo
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Valérie BENEZECH - Expertimo 13/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
13
Appartement, 41,91 m²

108 000 € 2 577 €/m²
Appartement • 41,91 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Affrique (12400)

A Saint-Affrique, à 5 minutes du centre-ville, charmant appartement T2 situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 2008. Il dispose d’un jardin privatif de 50 m2, idéal pour profiter des beaux jours, avec une terrasse et un abri de jardin. L’appartement bénéficie d’une double exposition, ce qui lui apporte une belle luminosité naturelle. La cuisine est entièrement équipée, pratique et moderne. Les convecteurs électriques, le cumulus ainsi que les WC ont été changés en 2023. Une place de parking attitrée est incluse avec le logement, un vrai plus dans ce quartier résidentiel. Situé dans un environnement paisible, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, une retraite au calme ou un investissement locatif. Ce type de bien est très recherché et rare sur le marché, ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette annonce vous est proposée par BENEZECH Valérie - EI - NoRSAC: 481 646 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TOPSIMMO
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par TOPSIMMO 26/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 44 m²

139 000 € 3 159 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement T2 de 44 m² se trouve dans une résidence récente avec ascenseur. Il se compose d?une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse au calme, d?une chambre, d?une salle d?eau et de WC. Chauffage électrique, place de parking extérieure. Charges de copropriété : 74 ?/mois. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! - SUPERI_1764868262

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