47 000 €
1 705 €/m²
Appartement • 27,57 m² • 2 pièces • 1 chambre
Village de vacances, dans un cadre verdoyant, avec piscine et tennis, T2 avec terrasse loué à la semaine comprenant séjour cuisine équipée, 1 chambre, salle de bains, wc.
137 000 €
2 635 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre
CENTRE VILLE / RÉSIDENCE DE STANDING / ASCENSEUR / GARAGE PRIVATIF
Au sein de la résidence prisée et de standing du Millenium construite en 2005 en centre ville de Millau, venez découvrir ce bel appartement F2 de 52 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur et composé d'un séjour de 29 m2, une cuisine semi ouverte de 5,80 m2, une chambre de 12,30 m2 avec placard intégré et la salle de bains de 4,54 m2.
Chauffage au sol électrique et volets roulants électriques.
Pour stationner votre véhicule, vous bénéficierez d'un garage individuel et privatif en sous sol de 11,65 m2 !
Nul doute que ce bien idéalement situé égauera votre quotidien !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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142 800 €
3 400 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces
Bel Appartement Type 2 avec Grande Terrasse et Ascenseur :Nouvelle résidence à Laguiole les jardins de Chauchailles " : Dans un cadre verdoyant, à seulement 200 m de la place du Taureau et de la Mairie, Appartement Type 2 mono-orientation ou double exposition avec de grandes terrasses (8 à 14 m2), exposées Plein SUD, Classification Énergétique A pour l'ensemble des logements, Architecture soignée, Prestations et Finitions de qualité avec personnalisation.Venez sans tarder découvrir votre futur logement ....Informations Commercialisation : Christophe TRUCHETTO : 06.19.07.40.30 et Jérôme JACKEL : 06.01.98.81.97"
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92 000 €
2 341 €/m²
Appartement • 39,3 m² • 2 pièces • 1 chambre
Vivez le calme et le confort dans un cadre apaisé !
Découvrez cet appartement F2 de 39,30 m2 idéalement situé sur les hauteurs de Millau, au premier étage d’une résidence prisée offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Des espaces fonctionnels :
• Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 24,20 m2. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse de 5 m2, idéale pour profiter de moments en extérieur, organiser des repas entre amis ou simplement savourer la tranquillité.
• Vue d’exception : depuis la terrasse, laissez-vous envoûter par une vue imprenable sur le célèbre Viaduc de Millau, sublimée chaque soir par des couchers de soleil. Un cadre parfait pour des instants de détente avec un apéritif ou un dîner en plein air.
Un agencement optimisé :
• Chambre de 10,50 m2 avec placard intégré, pour un espace nuit alliant confort et rangement.
• Salle de bain de 3,85 m2, accessible depuis la chambre, pensée pour votre bien-être au quotidien.
Des prestations pratiques et sécurisées :
• Une place de stationnement privative, pour un confort total.
• Stationnements visiteurs disponibles dans la résidence pour accueillir vos proches en toute simplicité.
Cet appartement allie fonctionnalité, esthétisme et cadre de vie exceptionnel.
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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49 000 €
1 750 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Florian Salabert vous propose: Je suis ravi de vous présenter ce charmant studio de 28m2 situé à l'étage dans une résidence de tourisme.
Idéalement situé entre Sainte Eulalie d'Olt, classée parmi les plus beaux villages de France, et Saint Geniez d'Olt, un village dynamique, cette résidence offre un emplacement privilégié pour profiter de la beauté de la région.
Lorsque vous entrez dans ce studio, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition intelligente de l'espace permet d'optimiser chaque centimètre carré, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
La résidence elle-même offre de nombreux avantages pour les résidents. Vous pourrez profiter de deux piscines pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Les enfants auront également accès à des jeux extérieurs, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. De plus, l'accès au lot est un véritable atout pour ceux qui souhaitent pêcher ou se baigner.
Cet appartement est vendu sans bail commercial, ce qui vous donne la liberté de l'occuper vous-même ou de le louer selon vos besoins. Que vous cherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif, ce studio est parfaitement équipé pour répondre à vos attentes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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85 600 €
1 902 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement de Type 2 de 45 m² au troisième et dernier étage d'un petit collectif comprenant pièce à vivre de 31 m² avec cuisine américaine, chambre en suite de 9 m² avec salle d'eau, wc indépendant et une agréable terrasse entre murs de 13 m² sans vis à vis. A découvrir au coeur de la Bastide, a proximité immédiate à pied de tous commerces toutes commodités et stationnement, près de la très animé et commerçante place de la République, du Saint Jean et des quais. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.
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77 000 €
1 328 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Florian Salabert vous propose: Situé au deuxième étage d’une petite copropriété bénévole de seulement trois lots, cet appartement T2 de 58,12 m² offre un cadre de vie calme à deux pas du cOEur du village de Saint-Geniez-d’Olt.
Parfaitement adapté à une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien est habitable immédiatement, avec peu de travaux à prévoir.
Dès l’entrée, un palier dessert un spacieux salon de 27 m² baigné de lumière, offrant un bel espace de vie. La cuisine de 8,62 m² est à poser et à aménager selon vos goûts, permettant de créer un univers à votre image. La chambre de 9,47 m² garantit un coin nuit confortable et intime, complété par une salle de bain de 5,82 m² et des toilettes séparées.
Les radiateurs électriques, installés en 2017, assurent un confort moderne.
Ce bien, au charme certain, se situe à proximité immédiate de tous les commerces et services du village, dans un environnement paisible et agréable.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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27 000 €
783 €/m²
Appartement • 34,5 m² • 2 pièces • 1 chambre
Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier
Appartement T2 au rez-de-chaussée d'environ 34.50 m² situé dans une résidence sur la commune d'ENTRAYGUES-SUR-TRUYÈRE.
Le logement dispose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière), une chambre, une salle de bains, un WC et une terrasse.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
• Loyer annuel HT : 1 956.12€ / an soit 163.01€ / mois
• Rentabilité : 7.24% brute
• Charges : 43.27€ / mois
• Taxe foncière : 304€ / an
• Gestionnaire : GOÉLIA (4/5) avec date de fin de bail le 31/10/2030
• Indexation selon l'indice ILC
• DPE : E
• Nombre de lots : 62
• Honoraires charge vendeur
Les avantages
• Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
• Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
• Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
• Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
• Possibilité d'occupation : 3 semaines en dehors des vacances scolaires de juillet-août et remise de 10% à 20% sur les résidence Goélia et partenaires.
La résidence
Située dans un cadre naturel, cette résidence se trouve à proximité immédiate du centre-ville d'Entraygues-sur-Truyère. Idéale pour les amateurs de nature et de loisirs, elle offre un accès facile aux commerces, restaurants et sites touristiques locaux. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du charme authentique de la région.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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50 000 €
1 300 €/m²
Appartement • 38,45 m² • 2 pièces • 1 chambre
Au coeur de la bastide, appartement de type 2 duplex proposant de plain-pied cuisine ouverte sur la pièce de vie de 30 m² et à l'étage une chambre en suite de 13 m² avec salle d'eau et wc. Appartement actuellement loué 289 euros hors charges, bail du 01/12/2023, à proximité de tous commerces toutes commodités. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.
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6 000 €
143 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 63 m²
Gieussac, secteur Murasson, à vendre, ancienne maison de hameau mitoyenne en pierres de pays à rénover intégralement avec cave et garage de 30m2. Petit jardin face a la maison, non attenant, de 63m2. 42m2 sur deux étages possibles. Prévoir le raccordement à l'électricité et assainissement autonome, eau non raccordable. Travaux de gros oeuvre : toitures, reprises des fissures des murs, planchers.... 05 65 99 19 19
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44 200 €
982 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
Saint Affrique, à vendre appartement de type 2 en 2ème étage de 45 m2 habitables. Idéal premier accès à la propriété ou investissement locatif, à visiter sans attendre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété, montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur 417 €. 05 65 99 19 19
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60 000 €
1 200 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
Centre-ville de St-Affrique, venez découvir cet appartment situé au 3ème et dernier étage.
Il se compose d'une pièce de vie de 20m2 avec coin cuisine semi-équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Le grenier peut facilement se transformer en chambre supplémentaire. Une cave complète ce bien.
Cet appartement peut convenir aussi bien pour un investissement locatif que pour un accès à la propriété.
Une visite s'impose !!
Cette annonce vous est proposée par DULUCQ Simon - EI - NoRSAC: 878 919 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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63 000 €
1 653 €/m²
Appartement • 38,12 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéal investisseur pour cet appartement T1 bis de 38.12 m² avec place de parking et cave, situé au premier étage d'un immeuble à proximité immédiate du centre-ville. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard (4.14 m²) desservant le séjour avec kitchenette (21.40 m²) et accès sur la terrasse. La chambre avec placard (8.68 m²) dispose d'un accès à la terrasse également (8.68 m²). Salle d'eau avec WC (3.07 m²). Terrasse couverte de 5.5 m². Chauffage gaz de ville. Appartement loué 340 euros hors charges. Bail du 15/11/2019. (8.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 986 euros.
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75 000 €
417 €/m²
Maison • 180 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 85 m²
Découvrez cette authentique maison de village en pierre à rénover, nichée au coeur de Clairvaux d'Aveyron. Cette propriété sur 2 niveaux offre une surface de 200 m², laissant place à toutes vos idées de rénovation. La maison est vendue en état brut avec une toiture refaite à neuf en lauze et isolée, ce qui vous permettra de personnaliser chaque détail de la rénovation selon vos préférences. L'École Primaire Publique est implantée dans la commune. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Christophe-Vallon à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N88 à 14 km. On trouve deux boulangeries dans les environs. Le prix de vente de cette maison est de 75 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cette maison en vente à CLAIRVAUX D AVEYRON.
Référence agence : 1815
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98 000 €
2 722 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Florian Salabert vous propose: Maisonnette T3 meublé, entièrement rénové entre 2023 et 2024.
D’une superficie totale de 36 m² répartie comme suit :
•Pièce de vie : 18,58 m²
•Chambre : 9,24 m²
•Coin nuit : 5,17 m²
•Salle d’eau : 3,54 m²
•WC : 0,88 m²
Travaux récents :
•Climatisation réversible installée en 2024
•Cuisine Mobalpa installée en 2023
•Parquet de la chambre déjà acheté, reste à poser (revêtement PVC)
Confort et équipements :
•Vendu meublé avec TV, machines à café et l’ensemble du mobilier
•Équipé de moustiquaires
•Capacité de 6 couchages
Piscine :
•Ouverture de juin à septembre
•Rénovée entièrement en 2023 : pompe, local technique et liner
Informations financières :
•Taxe foncière : 411 €
•Taxe d’habitation : 314 €
•Charges de copropriété : 1.400 €/an (inclus électricité et eau)
Copropriété
•Total de 32 lots
Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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