Ventes immobilières 2 pièces dans l'Aveyron (12)

Romain GUIDICE - Expertimo

(110 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 23/04/2025

(110 avis)

15

137 000 € 2 635 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Millau (12100)

CENTRE VILLE / RÉSIDENCE DE STANDING / ASCENSEUR / GARAGE PRIVATIF Au sein de la résidence prisée et de standing du Millenium construite en 2005 en centre ville de Millau, venez découvrir ce bel appartement F2 de 52 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur et composé d'un séjour de 29 m2, une cuisine semi ouverte de 5,80 m2, une chambre de 12,30 m2 avec placard intégré et la salle de bains de 4,54 m2. Chauffage au sol électrique et volets roulants électriques. Pour stationner votre véhicule, vous bénéficierez d'un garage individuel et privatif en sous sol de 11,65 m2 ! Nul doute que ce bien idéalement situé égauera votre quotidien ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Florian SALABERT - iad

(103 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 30/06/2025

Proposée par Florian SALABERT - iad 05/06/2025 - mise à jour 30/06/2025

(103 avis)

17

98 000 € 2 722 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

iad France - Florian Salabert vous propose: Maisonnette T3 meublé, entièrement rénové entre 2023 et 2024. D’une superficie totale de 36 m² répartie comme suit : •Pièce de vie : 18,58 m² •Chambre : 9,24 m² •Coin nuit : 5,17 m² •Salle d’eau : 3,54 m² •WC : 0,88 m² Travaux récents : •Climatisation réversible installée en 2024 •Cuisine Mobalpa installée en 2023 •Parquet de la chambre déjà acheté, reste à poser (revêtement PVC) Confort et équipements : •Vendu meublé avec TV, machines à café et l’ensemble du mobilier •Équipé de moustiquaires •Capacité de 6 couchages Piscine : •Ouverture de juin à septembre •Rénovée entièrement en 2023 : pompe, local technique et liner Informations financières : •Taxe foncière : 411 € •Taxe d’habitation : 314 € •Charges de copropriété : 1.400 €/an (inclus électricité et eau) Copropriété •Total de 32 lots Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nathalie LASSURE - Optimhome

(4 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025

Proposée par Nathalie LASSURE - Optimhome 01/07/2025

(4 avis)

7

124 000 € 2 067 €/m²
Maison • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 400 m²

Capdenac-Gare (12700)

Maison en pierres de 60m2 à CAPDENAC-GARE. Je vous invite à découvrir cette maison au centre ville de Capdenac Cette maison en pierres de Molière, d'une superficie de 60 m2, sur un terrain de 400 m2,en bon état général. Avec son agencement à l'étage, vous profiterez de 2 pièces spacieuses et lumineuses. La chambre principale de 15 m2, agrémentée d'une cheminée et d'un dressing, offre un espace confortable d'une salle de bain de 7 m2 équipée d'une baignoire, d'une double vasques et d' un WC indépendant . La cuisine aménagée équipée vous offre tout le nécessaire Vous trouverez un lave-vaisselle ainsi qu'une cuisinière à bois . Les menuiseries sont en bois et PVC simple vitrage, parquets au sol. La toiture est en excellent état, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Cette maison offre également des possibilités d'aménagements supplémentaires, un garage de 29 m2 et un grenier de 11 m2. En termes de proximité vous aurez accès à toutes les commodités très pratique pour tout faire à pieds. Ne manquez pas cette opportunité . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 588043 ) Afficher plus

IMMOBILIER 12 - ROUERGUE AGENCE

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMOBILIER 12 - ROUERGUE AGENCE 26/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

4

142 800 € 3 400 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Laguiole (12210)

Bel Appartement Type 2 avec Grande Terrasse et Ascenseur :Nouvelle résidence à Laguiole les jardins de Chauchailles " : Dans un cadre verdoyant, à seulement 200 m de la place du Taureau et de la Mairie, Appartement Type 2 mono-orientation ou double exposition avec de grandes terrasses (8 à 14 m2), exposées Plein SUD, Classification Énergétique A pour l'ensemble des logements, Architecture soignée, Prestations et Finitions de qualité avec personnalisation.Venez sans tarder découvrir votre futur logement ....Informations Commercialisation : Christophe TRUCHETTO : 06.19.07.40.30 et Jérôme JACKEL : 06.01.98.81.97" Afficher plus

Foncia Transaction Rodez

(215 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 25/07/2025

Proposée par Foncia Transaction Rodez 17/07/2025 - mise à jour 25/07/2025

(215 avis)

6

95 000 € 2 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Luc-la-Primaube (12450)

Situé au troisième étage d'une résidence récente, cet appartement fonctionnel et lumineux constitue une belle opportunité pour un investisseur. L'agencement est optimisé : la pièce de vie est agréable, bien orientée et baignée de lumière naturelle. La vue est dégagée, sans vis-à-vis, et l'environnement sonore immédiat reste calme. La chambre est spacieuse et équipée d'un grand placard trois vantaux, apportant un vrai confort au quotidien. Le logement comprend une place de stationnement privative en sous-sol, un vrai plus dans le secteur. Actuellement loué à un locataire de plus de 60 ans souhaitant rester durablement, ce bien garantit une stabilité locative et une rentabilité régulière. Un bien sécurisé, lumineux et bien situé, parfait pour un investissement pérenne. Afficher plus

Florian SALABERT - iad

(103 avis)

Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par Florian SALABERT - iad 11/11/2024 - mise à jour 09/07/2025

(103 avis)

10

29 000 € 784 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces

Entraygues-sur-Truyère (12140)

iad France - Florian Salabert vous propose: Appartement de type T2 de 37.49m², situé dans une résidence de tourisme. Composition : •Chambre : 8.77 m² en loi Carrez, bien proportionnée et lumineuse. •Salle de bain fonctionnelle de 3.92 m². •Séjour de 23 m², idéal pour accueillir un coin salon et repas. •Superbe terrasse de 9.09 m² avec une belle vue, parfaite pour profiter de l’extérieur. Résidence et équipements : •Piscine : disponible pour les résidents de mi-mai à mi-septembre, avec une profondeur de 1,40 mètre. •Ouverture de la résidence : de début avril à fin octobre, ce qui vous permet de profiter pleinement de la belle saison. •Droit d’occupation : 15 jours possibles hors des mois de juillet et août, avec possibilité de supplément pour des séjours prolongés. Ce bien est adapté pour un investissement locatif, offrant de bonnes perspectives de rendement dans un secteur recherché pour les séjours saisonniers. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.5€ par mois (soit 570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Simon DULUCQ - Expertimo

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Simon DULUCQ - Expertimo 27/09/2024 - mise à jour 14/05/2025

12

60 000 € 1 200 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Affrique (12400)

Centre-ville de St-Affrique, venez découvir cet appartment situé au 3ème et dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie de 20m2 avec coin cuisine semi-équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le grenier peut facilement se transformer en chambre supplémentaire. Une cave complète ce bien. Cet appartement peut convenir aussi bien pour un investissement locatif que pour un accès à la propriété. Une visite s'impose !! Cette annonce vous est proposée par DULUCQ Simon - EI - NoRSAC: 878 919 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 19/02/2025 - mise à jour 28/06/2025

6

119 800 € 2 173 €/m²
Appartement • 55,13 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Proche du centre ville et des commerces, cet appartement T2 d'une superficie de 55.13m² offre une belle vue , de la luminosité et beaucoup de tranquillité. En accès de plain pied on entre sur un dégagement avec 2 placards et WC. La cuisine est aménagée, équipée d'une hotte, plaque induction, four et grand placard. La pièce de vie ouvre sur un balcon terrasse avec vue sur la ville. La chambre est aménagée en suite avec placard et salle d'eau et un deuxième balcon terrasse. Le vrai plus est le stationnement pour 2 véhicules et une cave. Appartement loué depuis mars 2025 / 550 euros HC. Chauffage électrique. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Human Immobilier Decazeville

Annonce publiée le 09/07/2025

Proposée par Human Immobilier Decazeville 09/07/2025

7

53 000 € 1 359 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cransac (12110)

Au coeur du village de Cransac Les Thermes, venez visiter ce charmant T2 composé d'une chambre, une cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et wc indépendant. Balcon. Double vitrage et volets roulants. Investissement idéal pour location curistes. A visiter rapidement!

Romain GUIDICE - Expertimo

(110 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 23/04/2025

(110 avis)

14

104 000 € 1 651 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Millau (12100)

REZ-DE-CHAUSSÉE / TERRASSE / CENTRE VILLE Romain GUIDICE vous propose ce grand T2 de 63 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé (six marches) dans une petite copropriété du centre ville, rue de la Liberté. Il est composé d'une entrée avec placards desservant cuisine séparée de 12,46 m2, un séjour de 22,28 m2, WC séparé, salle d'eau de 5,77 m2 et une chambre de belle taille (13,37 m2) donnat sur une terrasse ! Vous bénéfiecierez d'une chaudière au gaz de ville, d'une cave individuelle et d'un local à vélo commun avec un accès rue en plain pied permettant de stocker des deux roues très facilement. Taxe foncière 615 eu / Faibles charges de copropriété: 22 eu/mois environ Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Jean-Pierre CORDELLIER - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par Jean-Pierre CORDELLIER - iad 25/09/2024 - mise à jour 23/07/2025

(63 avis)

10

69 000 € 1 327 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Affrique (12400)

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / PAS DE TRAVAUX / CENTRE VILLE Idéal investisseur ou premier achat !!! Appartement vendu loué !!! Au centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement 2 pièces vendu meublé, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, une chambre et une salle de bain avec un wc. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Parties communes très bien entretenues. Idéalement situé, à visiter sans plus attendre, vous allez être conquis !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Jérôme DAYDE - 3G IMMO

(24 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Jérôme DAYDE - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

(24 avis)

3

53 000 € 1 082 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Decazeville (12300)

Appartement entièrement rénové, pour résidence principale ou investisseur avec très bonne rentabilité comprenant cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, double vitrage et climatisation réversible au calme. Pas de charges de copropriété. compteur électrique et d'eau individuels. A voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DAYDE inscrit au RSAC de CASTRES n° 414 030 262 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

OCC'Immo Conseil

Annonce publiée le 18/06/2025

Proposée par OCC'Immo Conseil 18/06/2025

8

155 000 € 3 605 €/m²
Maison • 43 m² • 2 pièces • 2 chambres • Ter. 1 518 m²

Luc-la-Primaube (12450)

Charmante petite maison en pierre avec terrain de plus de 1500m² en zone constructible Découvrez cette charmante maison ancienne de 1931, nichée dans un cadre idyllique et baignée de lumière naturelle. D'une surface de 43 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine / salle à manger et un WC; au 1er étage, une chambre et une salle d'eau et sous les combles au 2ème étage, un salon pouvant également être aménagé en chambre. Attenant à la maison, petite grange de deux niveaux de 16m² à usage de garage actuellement, qui peut être aménagée en séjour en créant une ouverture sur la cuisine. En sous-sol de la maison, cave d'environ 18m². Le gros point fort de la maison se situe à l'extérieur, puisque cette dernière est située sur un terrain de plus de 1500m², entièrement plat et arboré, doté d'un puit et intégralement situé en zone constructible ce qui ouvre totalement le champ des possibles : - Extension de la maison actuelle et construction d'une piscine - Construction d'une maison sur la partie arrière de la propriété et conservation de l'ancienne maison comme gîte ou dépendance - Division de l'ensemble en deux terrains d'environ 750m², puisque cerise sur le gâteau, l'arrière du terrain pouvant être desservi directement par un chemin communal ce qui éviterait toute concession de servitude. N'attendez plus pour nous contacter, de telles opportunités sont rares !!! Afficher plus

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 25/07/2025

Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 27/06/2025 - mise à jour 25/07/2025

7

60 000 € 1 292 €/m²
Appartement • 46,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Situé à quelques pas du centre-ville, des écoles, et de toutes commodités, appartement de Type 2 de 46.44 m² habitables avec cave et place de parking. L'appartement offre une entrée sur hall de 2,52 m² avec placards, une pièce de vie de 19.65m², une cuisine ouverte de 6.22m², un dégagement ouvrant sur une chambre de 10.90 m², une salle d'eau de 4.48m² et WC indépendan. Un balcon couvert de 4 m² accessible depuis la pièce de vie ou la cuisine complète le tout. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage d'origine. Prévoir des travaux de rafraichissement intérieur. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Afficher plus

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 28/07/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 03/07/2025 - mise à jour 28/07/2025

(16 avis)

9

37 524 € 1 369 €/m²
Appartement • 27,4 m² • 2 pièces

Sainte-Eulalie-d'Olt (12130)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Localisation : Sainte-Eulalie d'Olt , St Geniez d'Olt et d'Aubrac 12130 Année de construction : 2004 Surface : 27.5m² Nombre de Pièces : 2 Etage : R+1 Etat Général : Bon Etat DPE : D Formule d'occupation : Non Gestionnaire : GOELIA Informations Financières : Prix de Vente : 37 524 € Loyer Annuel Garanti : 2 043€ HT Rendement Locatif Brut : 5,6% Taxe foncière : 477 € Charges de copropriété annuelle : 350 € Fin du Bail commercial le 31/12/2027 Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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