Vente appartement 41 000 €

27,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier
Appartement T2 au 1er étage d'environ 27.60 m² situé dans une résidence sur la commune de SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC.
Le logement est composé d'un salon avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un balcon et une pergola.
Libre de bail.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
• Charges : 122.91€ / mois
• Taxe foncière : 459€ / an
• DPE : F
• Nombre de lots : 85
• Honoraires charge vendeur
La résidence
La résidence de tourisme 'Le Village Goélia', située dans l'Aveyron, sur les rives du Lot, est exposée plein sud, face au village classé de Sainte Eulalie d'Olt.
Elle dispose d'une bibliothèque, une piscine extérieure chauffée, différents terrains de sports, terrain de pétanque, tennis de table, mini-golf ainsi qu'une aire de jeux pour enfants.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 41 000 €	Prix au m² : 1 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 474,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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