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Bourran Immobilier
(216 avis)
Annonce publiée le 11/06/2025
Proposée par Bourran Immobilier 11/06/2025
(216 avis)
Nouveau 6
Appartement, 94 m²

119 000 € 1 266 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Découvrez cet appartement de plain pied, de 96 m² à vendre, idéalement situé à Saint Geniez d'Olt. En très bon état et lumineux, il offre deux chambres, un bureau, et une grande pièce à vivre. Profitez d'une agréable cour pour vos moments de détente. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1403 Afficher plus

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Florian SALABERT - iad
(102 avis)
Annonce publiée le 05/06/2025
Proposée par Florian SALABERT - iad 05/06/2025
(102 avis)
17
Appartement, 36 m²

98 000 € 2 722 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

iad France - Florian Salabert vous propose: Maisonnette T3 meublé, entièrement rénové entre 2023 et 2024. D’une superficie totale de 36 m² répartie comme suit : •Pièce de vie : 18,58 m² •Chambre : 9,24 m² •Coin nuit : 5,17 m² •Salle d’eau : 3,54 m² •WC : 0,88 m² Travaux récents : •Climatisation réversible installée en 2024 •Cuisine Mobalpa installée en 2023 •Parquet de la chambre déjà acheté, reste à poser (revêtement PVC) Confort et équipements : •Vendu meublé avec TV, machines à café et l’ensemble du mobilier •Équipé de moustiquaires •Capacité de 6 couchages Piscine : •Ouverture de juin à septembre •Rénovée entièrement en 2023 : pompe, local technique et liner Informations financières : •Taxe foncière : 411 € •Taxe d’habitation : 314 € •Charges de copropriété : 1.400 €/an (inclus électricité et eau) Copropriété •Total de 32 lots Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Daunay Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par Daunay Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 13/06/2025
9
Appartement, 28 m²

49 500 € 1 768 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

En exclusivité, appartement T2 de 28 m2 avec balcon, place de parking extérieur. Situé dans une résidence de vacances avec 2 piscines chauffé, parc, jeux pour enfants, etc... fermé par barrière. Libre de tout contrat, propriétaire directement à l'achat. Venez vous renseigner.... Agence Daunay Immobilier 06 86 13 24 50 / 06 14 10 48 29 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - SUPERI_1749744783 Afficher plus

Ruedelapaix.immo
(16 avis)
Annonce publiée le 06/06/2025
Proposée par Ruedelapaix.immo 06/06/2025
(16 avis)
11
Appartement, 27,4 m²

37 524 € 1 369 €/m²
Appartement • 27,4 m² • 2 pièces

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Localisation : Sainte-Eulalie d'Olt , St Geniez d'Olt et d'Aubrac 12130 Année de construction : 2004 Surface : 27.5m2 Nombre de Pièces : 2 Etage : R+1 Etat Général : Bon Etat DPE : D Formule d'occupation : Non Gestionnaire : GOELIA Informations Financières : Prix de Vente : 37 524 € Loyer Annuel Garanti : 2 043€ HT Rendement Locatif Brut : 5,6% Taxe foncière : 477 € Charges de copropriété annuelle : 350 € Fin du Bail commercial le 31/12/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Afficher plus

Patrim Riviera
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Patrim Riviera 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
9
Appartement, 27 m²

42 042 € 1 557 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Investissement actif immobilier sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer annuel HT :2 052,85 € Charges générales de copropriété / an :199,00 € Taxe foncière :336,00 € Bail commercial renouvelé à partir du 1er novembre 2023, pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 31 octobre 2032. - Augmentation du loyer fixe d'environ 10% au renouvellement du bail. - Le loyer indiqué compte le loyer fixe au renouvellement du bail de 2 053,40€ HT. - Loyer variable réglé le 31/01 suivant. - Loyer payé trimestriellement par l'exploitant en 4 échéances. Loyer variable payé le 31/01. Logement T2 de 27,53 m2, au rez-de-chaussée, comportant: un séjour, un WC, une salle de bains, une chambre. Une terrasse de 6 m2 et une place de parking complètent ce bien. La résidence trois étoiles a été construite en 2006 et comporte 70 logements, répartis en quinze hameaux de villas jumelées. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Afficher plus

Florian SALABERT - iad
(102 avis)
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 05/06/2025
Proposée par Florian SALABERT - iad 29/04/2025 - mise à jour 05/06/2025
(102 avis)
6
Appartement, 28 m²

48 000 € 1 714 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

iad France - Florian Salabert vous propose: Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de type T2 en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 28 m². - Séjour lumineux de 15.9 m² avec accès direct à la terrasse - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - 1 Chambre de 9.25m² avec placard intégré - Salle de bain de 2.98 m² - WC séparé (1.07m²) Terrasse et jardin pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité La résidence dispose également de 2 piscines pour vous détendre et profiter des beaux jours. Emplacement idéal dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, transports et écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Florian SALABERT - iad
(102 avis)
Annonce publiée le 29/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Florian SALABERT - iad 29/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
(102 avis)
12
Appartement, 34 m²

50 000 € 1 471 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

iad France - Florian Salabert vous propose: Opportunité Rare - Appartement au cOEur de Saint Gêniez d'Olt et d'Aubrac En quête d'un petit cocon au charme authentique au cOEur de Saint Gêniez d'Olt et d'Aubrac ? Ne cherchez plus, ce studio cosy de 34m² est l'endroit idéal pour les amoureux de la sérénité et de la tranquillité. Situé au rez de chaussée d'une magnifique bâtisse, ce studio offre un espace de vie douillet sans travaux à prévoir. Parfait pour un premier investissement, un pied-à-terre ou une location saisonnière, sa configuration ouverte crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Fonctionnel cet espace bien pensé comprend une pièce principale, un coin cuisine, une salle de bain, un WC séparé et une chambre. A proximité de toute les commodités. Copropriété avec sa magnifique piscine neuve de 2021. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de France ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

IMMOBILIER 12 - ROUERGUE AGENCE
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par IMMOBILIER 12 - ROUERGUE AGENCE 25/04/2025
8
Appartement, 28 m²

Prix en baisse 42 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

CHERS INVESTISSEURS ! Venez découvrir cet appartement de Type 2 au sein d'une agréable Résidence de vacances avec piscine et espaces verts, située à Saint-Geniez d'Olt et d'Aubrac.D'une superficie de 28 m², ce logement situé au 1er étage, accessible par un escalier extérieur, bénéficie d'un cadre calme et verdoyant.Il dispose d'une cuisine équipée, ouvrant sur le salon/séjour d'une superficie de 16 m² ajouré grâce à un balcon très bien exposé. On retrouve des WC séparés de la salle de bain, ainsi qu'une chambre avec placard intégré.Un emplacement de parking extérieur fait parti du lot. A noter que l'appartement est sous CONVENTION DE LOCATION GOELIA jusqu'au 30/09/2024 inclus, et ne sera pas renouvelée. (Le logement est donc loué pour la saison estivale 2024)Taxe foncière : 434 €uros.Charges de copropriété annuelles : 1200 €uros. Afficher plus

Florian SALABERT - iad
(102 avis)
Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Florian SALABERT - iad 08/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
(102 avis)
7
Appartement, 29 m²

Prix en baisse 45 000 € 1 552 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

iad France - Florian Salabert vous propose: Découvrez ce charmant appartement T2 de 29 m² situé au troisième étage d’une copropriété de 23 lots. Orienté plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Idéal pour un pied-à-terre destiné à vos vacances ou week-ends, cet appartement se prête également parfaitement à un projet locatif. Ce logement de 4 couchages sera vendu meublé. Vous serez séduit par la résidence de tourisme à laquelle il appartient, dotée d’une piscine construite en 2021. La copropriété est particulièrement bien entretenue, avec un conseil syndical impliqué, assurant la tranquillité et la qualité de vie des résidents. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 200 € annuels, et la taxe foncière est de 400 €. Un bien qui allie praticité, confort et potentiel locatif dans un environnement agréable et soigné. Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

IMMOBILIER 12 - ROUERGUE AGENCE
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par IMMOBILIER 12 - ROUERGUE AGENCE 20/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
8
Appartement, 28 m²

42 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

CHERS INVESTISSEURS ! Venez découvrir cet appartement de Type 2 au sein d'une agréable Résidence de vacances avec piscine et espaces verts, située à Saint-Geniez d'Olt et d'Aubrac.D'une superficie de 28 m², ce logement situé au 1er étage, accessible par un escalier extérieur, bénéficie d'un cadre calme et verdoyant.Il dispose d'une cuisine équipée, ouvrant sur le salon/séjour d'une superficie de 17 m² ajouré grâce à un balcon très bien exposé. On retrouve des WC séparés de la salle de bain, ainsi qu'une chambre avec placard intégré.Un emplacement de stationnement fait parti du lot. Afficher plus

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