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Vente appartement 49 000 €
28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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  • 1 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique
Florian SALABERT - iad

Florian SALABERT - iad

111 avis
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Description

iad France - Florian Salabert vous propose: Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de type T2 au premier étage vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface habitable : 28 m².
- Séjour lumineux de 15.9 m² avec accès direct à la terrasse
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- 1 Chambre de 9.25m² avec placard intégré
- Salle de bain de 2.98 m²
- WC séparé (1.07m²)
La résidence dispose également de 2 piscines pour vous détendre et profiter des beaux jours.
Emplacement idéal dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, transports et écoles.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 1847481 - Réf Superimmo : ANVXZHHGK
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Caractérisques
Prix de vente : 49 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
1 balconAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel électriqueTélévision par cable
Copropriété de 170 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 651 € / an
Maximum : 881 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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