Superimmo
17

Vente appartement 47 000 €
28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 679 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Florian SALABERT - iad

Florian SALABERT - iad

111 avis
06 73 54 09 27 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Florian Salabert vous propose: Beau T2 au 1er étage dans une résidence calme avec piscines.
Au sein d’une résidence très bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 situé au premier étage, alliant confort, luminosité et tranquillité.
Caractéristiques :
Surface habitable : 28 m²
Séjour lumineux de 15,9 m² ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour vos repas ou moments de détente
Cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie
Chambre de 9,25 m² avec placard intégré
Salle de bain de 2,98 m²
WC séparé (1,07 m²)
La résidence met à disposition deux piscines, parfaites pour se rafraîchir et profiter des beaux jours.
L’environnement est à la fois calme et pratique, à seulement quelques minutes du village, des commerces, transports et écoles.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1871709 - Réf Superimmo : ANVXZWMHO
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 47 000 €Prix au m² : 1 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Télévision par cableCopropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
FLORIAN SALABERT - IAD

111 avis clients
06 73 54 09 27 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 2 pièces à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac