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PASSAGA Immobilier
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par PASSAGA Immobilier 10/03/2024 - mise à jour 24/04/2025
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Immeuble, 116,7 m²

170 000 € 1 457 €/m²
Immeuble • 116,7 m² • 3 chambres

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Exclusivité - Ensemble immobilier situé au coeur du village de St Geniez, composé de deux parties attenantes : - 1ère partie : En rez-de-chaussée, vous découvrirez, un local commercial avec un WC indépendant et un garage avec une cave en dessous. Toujours en rez-de-chaussée, une entrée indépendante donne accès à l'étage supérieur ainsi qu'un couloir communicant avec la seconde partie du bâtiment. Au premier niveau, un palier distribue les pièces à vivre de l'habitation comprenant : une entrée, un salon-séjour, une cuisine et un WC. Au second étage, un nouveau couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Enfin au dernier niveau, une grande salle de jeux pouvant être réaménagée selon vos besoins et au dessus des combles. - 2nde partie (à aménager en intégralité) : En rez-de-chaussée, une première pièce + dégagement, puis une pièce sur chaque niveau sur 3 étages. Visite virtuelle disponible sur demande. ENSEMBLE AU FORT POTENTIEL BENEFICIANT D'UN EMPLACEMENT IDEAL, A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !! Afficher plus

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Florian SALABERT - iad
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Florian SALABERT - iad 26/07/2024 - mise à jour 23/04/2025
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Immeuble, 85 m²

Prix en baisse 56 000 € 659 €/m²
Immeuble • 85 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

iad France - Florian Salabert vous propose: En plein cOEur de Saint Geniez d'Olt, je vous présente cet immeuble de 84m2 qui offre un potentiel intéressant en tant qu'immeuble de rapport. Avec quelques travaux de rénovation, il pourrait devenir un investissement rentable et attrayant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 22m2. Ce local est équipé d'une douche et d'un coin cuisine, ce qui en fait un espace polyvalent et fonctionnel. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une activité commerciale ou pour un bureau. Le premier étage de l'immeuble a une surface de 23m2. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins et vos préférences. Que vous souhaitiez en faire un espace de travail, un studio ou une chambre, les possibilités sont nombreuses. Le deuxième étage offre une surface de 20m2, tandis que le dernier étage mesure 19.60m2. Ces deux étages supplémentaires offrent un espace supplémentaire pour créer des chambres, des bureaux ou des espaces de vie supplémentaires. Vous avez la liberté de les aménager selon vos besoins et vos envies. L'emplacement de cet immeuble est un autre atout majeur. Situé en plein cOEur de Saint Geniez d'Olt, vous serez à proximité de toutes les commodités, des commerces et des restaurants. Vous pourrez profiter de la vie animée de ce charmant village. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 637 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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