Vente immeuble 170 000 €

116,7 m²

3 chambres 3 ch

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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1 457 €/m²
Exclusivité

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Description

EN EXCLUSIVITÉ - Ensemble immobilier au coeur du village de Saint-Geniez d'Olt. Idéalement situé au centre du village, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et se compose de deux parties attenantes, dont l'une habitable et l'autre entièrement à aménager. La première partie (habitable) d'environ 116 m² habitables, comprend : - En rez-de-chaussée, un local commercial avec WC indépendant. Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol. Une entrée indépendante permettant d'accéder à l'étage et de communiquer avec la seconde partie du bâtiment - A l'étage : un palier dessert les pièces de vie comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et un WC. - Deuxième niveau : un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant - Enfin, au dernier niveau : une grande salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec combles au-dessus La seconde partie (à rénover entièrement) est composée en rez-de-chaussée : d'une première pièce + dégagement. Puis d'une pièce par étage sur trois niveaux, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos projets (logement, extension, location) Visite virtuelle disponible sur demande ENSEMBLE AU FORT POTENTIEL BENEFICIANT D'UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE, A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !!

Maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 4115 - Réf Superimmo : ANVXV4GNT

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 457 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116,7 m² - 3 chambres	1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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