Vente appartement 89 500 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements, cet appartement de 89 m² séduira les amateurs de grands volumes et d'éléments de caractère.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, de deux grandes chambres, et offre de beaux éléments décoratifs des années 60 qui lui confèrent une vraie personnalité.
Vous apprécierez sa grande terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que sa proximité immédiate du centre de Saint-Geniez-d'Olt, des écoles, du collège et des commerces.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image.
Atouts principaux :
• 89 m² habitables
• Grande terrasse de 40 m²
• Petite copropriété (4 logements)
• Lumineux et spacieux
• Proche du centre et des commodités
• Charme des années 60
Référence agence : 1404

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Prix de vente : 89 500 €	Prix au m² : 1 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 907 € / an	Taxe foncière : 706 €

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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BOURRAN IMMOBILIER

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