Superimmo

NATACHA VIDAL - BSK Immobilier

(33 avis)

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par NATACHA VIDAL - BSK Immobilier 23/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

(33 avis)

7

85 000 € 1 214 €/m²
Appartement • 70 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Affrique (12400)

Proche du centre ville de Saint Affrique avec Garage et extérieur. Dans une maison composée de deux appartements venez découvrir ce T2 loué de 70m². Ce dernier est composé d'une pièce de vie de 34m² avec poêle à granulé ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC avec placard ainsi qu'une chambre spacieuse avec placard. L'appartement à été entièrement rénové en 2018 : électricité, menuiseries PVC, volets roulants électriques, cuisine, salle d'eau, sol et peinture. Le bien est actuellement loué, bail en cours depuis le 16 février 2019 (loyer de 550€/mois, possibilité de passer le loyer à 630€). Le bien, se situe en zone inondable. Possibilité d'agrandissement avec le garage de 59m² environ. Taxe foncière : 1229€ Cette annonce référence 288600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Forom® Immobilier 06/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

(180 avis)

9

30 000 € 1 057 €/m²
Appartement • 28,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Entraygues-sur-Truyère (12140)

Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier Appartement T2 au 2ème étage d'environ 28,39m² avec une rentabilité de 5% brute. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 1 512,24€ / an soit 126,02€ / mois • Rentabilité : 5% brute ! • Charges : 33,45€ / mois • Taxe foncière : 226€ / an • Gestionnaire : Goélia (4/5) avec date de fin de bail le 31/10/2030 • DPE : C • Nombre de lots : 62 Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Située dans un cadre naturel, cette résidence se trouve à proximité immédiate du centre-ville d'Entraygues-sur-Truyère. Idéale pour les amateurs de nature et de loisirs, elle offre un accès facile aux commerces, restaurants et sites touristiques locaux. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du charme authentique de la région. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Immobilière Les Bastiers

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Agence Immobilière Les Bastiers 30/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

8

62 000 € 1 824 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Villefranche de Rouergue, à deux pas du centre ville, appartement de type 1bis au deuxième étage d'une résidence sécurisée. Il se compose: d'une entrée avec placards et toilettes, d'une pièce de vie avec coin cuisine et balcon et d'une chambre avec salle d'eau. Chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage. Il dispose d'une cave et d'un parking. L'appartement est dans une résidence comprenant: 24 lots. Les charges de copropriété sont de: 500€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

IMMO DE FRANCE RODEZ SMC

(195 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par IMMO DE FRANCE RODEZ SMC 18/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

(195 avis)

9

80 000 € 2 169 €/m²
Appartement • 36,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Monastère (12000)

En exclusivité dans votre agence Immo de France. Découvrez cet appartement de type T2 situé dans une copropriété équipée d'un ascenseur. Il se compose : d'une entrée, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une terrasse. Faible charges de copropriété, actuellement loué : 390 euros HC. Vous trouverez de nombreuses places de stationnements au pied de l'immeuble. Copropriété de 36 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 598 euros. Gaëtan CARGOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89838701400019 - Rodez.

Bilan Patrimoine

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Bilan Patrimoine 01/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

8

97 000 € 2 354 €/m²
Maison • 41,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Castelnau-Pégayrols (12620)

Maison en plein centre du village avec en sous sol une cave, au 1er étage séjour avec cuisine, balcon. au 2ème étage : 1 chambre, une salle d'eau avec wc, un dégagement servant de mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire. Jardin non attenant de 300.00 m2. Bien non soumis à DPE. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : 0680321456

Nicolas MARCHANDOT - SAFTI

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Nicolas MARCHANDOT - SAFTI 01/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

7

99 990 € 2 857 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

À saisir ! Idéalement situé rue Pasteur, dans un quartier calme et recherché de Rodez, cet appartement 2 pièces de 35m2 allie caractère et confort moderne. Niché dans un immeuble Art Déco des années 1930, il séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa rénovation soignée. Il se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre donnant sur une agréable cour/jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. En complément : une cave pratique et une place de stationnement extérieur. Un bien rare, prêt à vivre, alliant cachet, tranquillité et proximité des commodités. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant

TOPSIMMO

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par TOPSIMMO 27/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

9

15 000 € 273 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Située en plein centre-ville, cette petite maison de 2 niveaux d?environ 27 m² chacun saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Garage privatif un atout rare en centre-ville. À restaurer entièrement idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes commodités. Prix très attractif, une belle opportunité à saisir ! - SUPERI_1764868262

Simon DULUCQ - Expertimo

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Simon DULUCQ - Expertimo 02/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

9

124 000 € 2 583 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Luc-la-Primaube (12450)

À VENDRE : Charmant appartement de Type 2 - 48 m2 situé à La Primaube, dans une résidence sécurisée. Ce bien en rez-de-chaussée se compose d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Profitez également d’une vaste terrasse de 32 m2, exposée ouest, idéale pour vos moments de détente. En complément, vous bénéficierez d’un garage de 16 m2, d’une cave de 2,5 m2 et d’une place privative. L’appartement est en très bon état et prêt à vous accueillir. A saisir ! Cette annonce vous est proposée par DULUCQ Simon - EI - NoRSAC: 878 919 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Florian SALABERT - iad

(111 avis)

Annonce mise à jour le 09/07/2025

Proposée par Florian SALABERT - iad 09/07/2025

(111 avis)

10

29 000 € 784 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces

Entraygues-sur-Truyère (12140)

iad France - Florian Salabert vous propose: Appartement de type T2 de 37.49m², situé dans une résidence de tourisme. Composition : •Chambre : 8.77 m² en loi Carrez, bien proportionnée et lumineuse. •Salle de bain fonctionnelle de 3.92 m². •Séjour de 23 m², idéal pour accueillir un coin salon et repas. •Superbe terrasse de 9.09 m² avec une belle vue, parfaite pour profiter de l’extérieur. Résidence et équipements : •Piscine : disponible pour les résidents de mi-mai à mi-septembre, avec une profondeur de 1,40 mètre. •Ouverture de la résidence : de début avril à fin octobre, ce qui vous permet de profiter pleinement de la belle saison. •Droit d’occupation : 15 jours possibles hors des mois de juillet et août, avec possibilité de supplément pour des séjours prolongés. Ce bien est adapté pour un investissement locatif, offrant de bonnes perspectives de rendement dans un secteur recherché pour les séjours saisonniers. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.5€ par mois (soit 570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MCF Immobilier Conseils

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MCF Immobilier Conseils 09/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

12

69 000 € 210 €/m²
Maison • 328 m² • 2 pièces • Ter. 4 789 m²

Rullac-Saint-Cirq (12120)

Grange à réhabiliter Vous recherchez un bien alliant nature et charme de la pierre, en Aveyron ? CF-Immobilier vous propose ce bâtiment agricole de 328 m², construit en pierre et parpaing, implanté sur un terrain attenant de 4 789 m², situé à Rullac-Saint-Cirq. Un cadre authentique et préservé, Rullac-Saint-Cirq est un village rural au cœur du Ségala, où l'activité agricole façonne le paysage et le quotidien. À seulement 10 km, la commune de Cassagnes-Bégonhès offre tous les services essentiels : médecin, école, pharmacie, ainsi que de nombreux espaces naturels à découvrir. De multiples possibilités s'offrent à vous, que ce soit pour un projet agricole, un aménagement en habitation ou toute autre activité liée à la ruralité, ce bien offre un cadre paisible et un potentiel exceptionnel. Une demande de CUb est en cours, vous permettant d’envisager sereinement votre projet. Les toitures sont à revoir, de nombreuses ouvertures sont déjà créées et l'assainissement individuel est à prévoir. Vous aimez la rénovation, la pierre et la nature ? Cet ensemble authentique n’attend plus que vous ! Un projet commence par une visite...

Patrim Riviera

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Patrim Riviera 25/09/2025

9

42 042 € 1 557 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Investissement actif immobilier sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer annuel HT :2 052,85 € Charges générales de copropriété / an :199,00 € Taxe foncière :336,00 € Bail commercial renouvelé à partir du 1er novembre 2023, pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 31 octobre 2032. - Augmentation du loyer fixe d'environ 10% au renouvellement du bail. - Le loyer indiqué compte le loyer fixe au renouvellement du bail de 2 053,40€ HT. - Loyer variable réglé le 31/01 suivant. - Loyer payé trimestriellement par l'exploitant en 4 échéances. Loyer variable payé le 31/01. Logement T2 de 27,53 m2, au rez-de-chaussée, comportant: un séjour, un WC, une salle de bains, une chambre. Une terrasse de 6 m2 et une place de parking complètent ce bien. La résidence trois étoiles a été construite en 2006 et comporte 70 logements, répartis en quinze hameaux de villas jumelées. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Florian SALABERT - iad

(111 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025

Proposée par Florian SALABERT - iad 18/09/2025

(111 avis)

14

49 000 € 1 750 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

iad France - Florian Salabert vous propose: Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de type T2 au premier étage vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 28 m². - Séjour lumineux de 15.9 m² avec accès direct à la terrasse - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - 1 Chambre de 9.25m² avec placard intégré - Salle de bain de 2.98 m² - WC séparé (1.07m²) La résidence dispose également de 2 piscines pour vous détendre et profiter des beaux jours. Emplacement idéal dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, transports et écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sacha GOMEZ - 3G IMMO

(8 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Sacha GOMEZ - 3G IMMO 22/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(8 avis)

9

55 000 € 1 481 €/m²
Appartement • 37,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-du-Bruel (12230)

Appartement T2 - 37 m² - Garage et terrasse Je vous propose à la vente un appartement situé dans l'agréable commune de Saint-Jean-du-Bruel, à proximité des commerces, niché dans un petit immeuble de 3 logements. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous disposerez d'une chambre confortable d'environ 13 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Vous pourrez profiter d'une cour extérieure ensoleillée avec son abri de rangement, mais également d'un grand garage en rez-de-chaussée d'environ 30 m², avec un WC supplémentaire. L'appartement est sain et bien entretenu, mais vous pourrez y apporter votre touche personnelle pour le mettre à votre goût. Vous aurez la possibilité d'acquérir un deuxième appartement dans l'immeuble ! Disponible dès maintenant, à visiter sans tarder ! Ne rater pas l'occasion de devenir propriétaire dans un village agréable qui propose de nombreux évènements. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Odalys Invest

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Odalys Invest 02/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

7

45 280 € 1 648 €/m²
Appartement • 27,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rignac (12390)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 4,92 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 2.228 € (soit 2.450 € TTC). En bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 79 Aucune procèdure en cours Entre les plateaux de l’Aubrac et les gorges du Tarn, la région de Rignac est une terre riche en sites naturels. La résidence est située à 10 mn à pied du village, dans un environnement calme. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au RDC d'une résidence-services composé d'une entrée menant sur un séjour, un coin cuisine, 1 chambre, un WC/salle de bains. Le bien possède également un balcon d'environ 4m2. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sacha GOMEZ - 3G IMMO

(8 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Sacha GOMEZ - 3G IMMO 25/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(8 avis)

8

36 000 € 1 205 €/m²
Appartement • 29,87 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-du-Bruel (12230)

Appartement T2 - 27m² Je vous propose à la vente un appartement situé dans l'agréable commune de Saint-Jean-du-Bruel, à proximité des commerces, niché dans un petit immeuble de 3 logements. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec coin cuisine. Vous disposerez d'une chambre confortable d'environ 12m² ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Vous pourrez profiter d'une cave extérieure en pierre, véritable atout. L'appartement est sain, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Disponible dès maintenant, à visiter sans tarder ! Possibilité d'acheter un deuxième appartement dans l'immeuble avec terrasse et garage. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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