Vente appartement 85 000 €

70 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Affrique (12400)

Proche du centre ville de Saint Affrique avec Garage et extérieur.
Dans une maison composée de deux appartements venez découvrir ce T2 loué de 70m².
Ce dernier est composé d'une pièce de vie de 34m² avec poêle à granulé ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC avec placard ainsi qu'une chambre spacieuse avec placard.
L'appartement à été entièrement rénové en 2018 : électricité, menuiseries PVC, volets roulants électriques, cuisine, salle d'eau, sol et peinture.
Le bien est actuellement loué, bail en cours depuis le 16 février 2019 (loyer de 550€/mois, possibilité de passer le loyer à 630€).
Le bien, se situe en zone inondable. Possibilité d'agrandissement avec le garage de 59m² environ.
Taxe foncière : 1229€
Cette annonce référence 288600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 85 000 €

Prix au m² : 1 214 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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NATACHA VIDAL - BSK IMMOBILIER

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