Vente appartement 29 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

Entraygues-sur-Truyère (12140)

iad France - Florian Salabert vous propose: Appartement de type T2 de 37.49m², situé dans une résidence de tourisme.
Composition :
•Chambre : 8.77 m² en loi Carrez, bien proportionnée et lumineuse.
•Salle de bain fonctionnelle de 3.92 m².
•Séjour de 23 m², idéal pour accueillir un coin salon et repas.
•Superbe terrasse de 9.09 m² avec une belle vue, parfaite pour profiter de l’extérieur.
Résidence et équipements :
•Piscine : disponible pour les résidents de mi-mai à mi-septembre, avec une profondeur de 1,40 mètre.
•Ouverture de la résidence : de début avril à fin octobre, ce qui vous permet de profiter pleinement de la belle saison.
•Droit d’occupation : 15 jours possibles hors des mois de juillet et août, avec possibilité de supplément pour des séjours prolongés.
Ce bien est adapté pour un investissement locatif, offrant de bonnes perspectives de rendement dans un secteur recherché pour les séjours saisonniers.
N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.5€ par mois (soit 570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 29 000 €	Prix au m² : 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 570 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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FLORIAN SALABERT - IAD

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