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6
Vente appartement 79 000 €
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Espalion (12500)
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Espalion (12500)
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- 1 317 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas Fixes vous propose: Superbe Appartement de Charme en Plein COEur d'Espalion
Situation privilégiée pour cet appartement de 60m² au charme authentique situé au cOEur d'Espalion, dans un immeuble de caractère datant de 1908, à proximité de toutes les commodités.
Le bien se compose d'un salon/salle à manger lumineux, d'une chambre cosy, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, offrant une atmosphère agréable.
Situé au 3ème étage sur 3 dans une copropriété entretenue, vous serez séduit par la luminosité orientée vers le nord.
Cet appartement a un immense potentiel pour les amateurs de rénovation. Transformez-le en un véritable cocon à votre image !
L'emplacement central vous permettra de profiter de tous les services et commerces à proximité, tout en étant au calme.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement plein de caractère dans l'une des villes les plus charmantes de la région.
Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bijou !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1857296 - Réf Superimmo : ANVXZXT84
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| Prix de vente : 79 000 € | Prix au m² : 1 317 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| Cave | Année de construction : 1908 |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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