Ventes immobilières à Espalion (12500)

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20 annonces
Prospect Immo
Annonce publiée le 07/05/2025
Proposée par Prospect Immo 07/05/2025
11
Maison, 125 m²

199 000 € 1 592 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 818 m²

Espalion (12500)

BAISSE DE PRIX !! Située au centre-ville d'Espalion. découvrez cette charmante maison sur un vaste terrain de 1818m2. présentée par André Septfonds. Au rez-de-chaussée. une entrée vous accueille et mène à un garage avec coin chaufferie. ainsi qu'à une cave de 9m2. offrant des solutions de rangement pratiques. À l'étage principal. un palier spacieux de 16m2 conduit à un salon agréable doté d'une cheminée ouverte. suivi d'une salle à manger. d'une cuisine donnant sur une grande terrasse de 110m2. et d'une suite parentale avec salle de bain attenante et toilettes séparées. Au deuxième étage. vous découvrirez deux chambres de 10m2 chacune. une chambre plus grande de 14m2. une salle de bain et des toilettes séparés. L'accès au terrain est possible depuis la cuisine et la terrasse extérieure. mais également depuis le palier du deuxième étage. Un deuxième garage de 23m2 situé sous la terrasse ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Avec son bon classement énergétique. cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. PROSPECT IMMO André SEPTFONDS 0769451870 0565692586 Afficher plus

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Prospect Immo
Annonce publiée le 07/05/2025
Proposée par Prospect Immo 07/05/2025
15
Maison, 250 m²

339 000 € 1 356 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • Ter. 2 237 m²

Espalion (12500)

André SEPTFONDS vous propose de découvrir cette propriété de charme d’environ 250 m2 habitables, nichée dans un cadre résidentiel tranquille à Espalion, à seulement 35 km de Rodez et de l’autoroute A75. Avec ses vastes espaces intérieurs, ses dépendances et ses multiples possibilités d’aménagement, ce bien offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique. Sur plus de 2 200 m2 de terrain arboré, la propriété s’organise autour d’une cour pavée intime, fermée par un portail. Le domaine comprend une grande maison de caractère d’environ 260 m2 habitables, une piscine de 11x5 m, un espace jacuzzi avec douche solaire, ainsi qu’une imposante grange de 150 m2 sur deux niveaux, laissant libre cours à divers projets d’aménagement. La maison principale, rénovée dans les années 1960, allie authenticité et fonctionnalité. Elle s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une cuisine équipée et à un grand salon de plus de 45 m2, avec parquet, moulures, cheminée et portes-fenêtres donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour les moments de détente en extérieur. À l’arrière, un couloir mène à une chambre avec balcon, offrant une vue sur le jardin et la piscine, une salle de bains spacieuse et un bureau donnant sur une terrasse orientée est. Un escalier central dessert les chambres à l’étage ainsi que les caves au sous-sol. L’étage propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon. Une deuxième chambre avec balcon partage une salle de bains avec deux autres chambres, idéales pour les enfants ou les invités. Pour un projet de chambres d’hôtes, cet espace pourrait être réaménagé en trois grandes suites indépendantes avec salle d’eau. Au niveau du jardin, deux chambres indépendantes avec salle d’eau et accès direct à la piscine et au jardin offrent un espace privatif, parfait pour recevoir amis, famille ou visiteurs dans le cadre d’une activité d’accueil touristique. Possibilité d’acquérir, pour 84 000 €, une maison en pierre partiellement rénovée avec une toiture en lauze récente. Cette ancienne maison de 130 m2 sur deux niveaux, avec un sous-sol de 70 m2, peut être transformée en habitation indépendante, idéale si la maison principale est dédiée à une activité touristique ou professionnelle. Ce domaine allie espace, caractère et potentiel dans un cadre verdoyant et calme, au cœur de l’Aveyron, offrant une opportunité unique de réaliser un projet de vie ou d’accueil. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter : PROSPECT IMMO Tél. : 05 65 68 25 86 / 07 69 45 18 70 Afficher plus

Orpi Olt Et Aubrac
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Orpi Olt Et Aubrac 06/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
21
Maison, 221 m²

Prix en baisse 348 000 € 1 575 €/m²
Maison • 221 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 732 m²

Espalion (12500)

EN EXCLUSIVITE, votre agence Orpi Olt et Aubrac vous propose cette belle maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs d'Espalion orientée sud ouest. Belle vue dominante , sur une parcelle de 2732 m² arborée et paysagée avec piscine 11x5 . Elle offre une surface habitable de 221 m², avec ses 6 chambres elle est idéale pour une grande famille. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie en semi niveau. Le salon avec un plafond cathédral, un espace télé en arrondi vient agrémenter cet espace de convivialité. La mezzanine est parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. En annexe, une grand garage et une cave en sous sol. Ce bien est rare est très atypique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite sans tarder! Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 113 Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 25/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
22
Maison, 230 m²

Prix en baisse 339 000 € 1 474 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 237 m²

Espalion (12500)

Ancien corps de ferme, sur les hauteurs d'Espalion, à proximité de tous services et commerces et à seulement 35 km de Rodez (gare SNCF + aéroport). Situé dans une zone résidentielle, au calme, cet ensemble immobilier est composé d'une grande maison de 260 m² habitables, d'une piscine de 11x5, d'un jacuzzi avec appentis + douche solaire, et d'une imposante grange sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun. Le tout s'articule autour d'une cour pavée fermée par un portail, et sur un terrain de +2 .200m. Ancienne ferme en pierre remaniée dans les années 1960, la batisse principale se caractérise par son aspect de « maison bourgeoise » avec un vaste hall d'entrée desservant d'un côté la cuisine, de l'autre, un séjour de + 45 m² avec parquet au sol et moulures au plafond. Ces deux pièces de vie sont équipées d'une cheminée et de portes-fenêtres donnant sur une belle terrasse orientée sud-ouest. A l'arrière, un couloir sépare une partie plus privative avec une chambre dotée d'une porte-fenêtre sur un balcon avec vue sur la piscine, le jardin et les monts aux alentours une vaste salle de bains équipée d'une douche + baignoire + WC et enfin, une pièce supplémentaire servant de bureau donnant accès à une nouvelle terrasse orientée Est. Un escalier mène à l'étage et aussi aux caves, en sous-sol. Au 1er étage, 4 chambres et un espace buanderie. La première chambre, véritable suite avec sa salle d'eau intégrée et son balcon. La deuxième chambre parentale, avec balcon aussi, partage une salle de bains avec deux petites chambres idéales pour des enfants. A noter, qu'en réduisant l'espace buanderie, il est possible d'aménager l'étage en seulement 3 grandes suites avec chacune sa salle d'eau, si l'achat immobilier est tourné vers un projet d'accueil touristique de type « chambre d'hôtes ». Au rez de jardin, 2 autres grandes chambres indépendantes dont 1 suite. Chacune est équipée d'une salle d'eau et donne un accès direct au jardin et à la piscine. Ces deux chambres sont idéales pour recevoir la famille et/ou les amis tout en préservant une certaine intimité, mais aussi pour pratiquer de l'accueil touristique si demandé dans la région. Le reste du sous-sol sert de stockage et de local technique dans différentes caves fractionnées. De l'autre côté de la cour, une grange sur deux niveaux, témoin du passé rural de cet ensemble immobilier. Que ce soit pour la création d'un espace commercial ou de loisirs, de logements supplémentaires ou pour de la simple surface de stockage, plusieurs déclinaisons s'offrent à vous en fonction de votre projet. En surplomb, un bâtiment annexe, (VENDU SEPAREMENT) tout en pierre, en partie restauré (toiture en lauze de 2010 + joints extérieurs). Jadis, une bergerie, il dispose d'une ancienne étable au rdc et d'un étage d'environ 65m² avec grenier de la même surface, à aménager. Un total de 130m² habitables pouvant servir d'habitation si la maison principale est utilisée pour des bureaux ou pour de l'accueil touristique exclusivement. Côté technique : - Chauffage au gaz de ville + 2 cheminées à bois (cuisine + salon) - Menuiseries en simple / survitrage vitrage bois - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). - Piscine 11x5 avec liner (datant de 8 ans) pas chauffée mais orientée plein sud, traitée au chlore - Internet : ADSL ok - fibre optique à proximité - Toitures : ardoises pour la maison principale (en bon état) + lauze pour la grange (à réviser) - Isolation : laine de verre sur les combles - Taxe foncière : 2500€ / an en 2023 - DPE E - GES E (il est possible de faire remonter la note énergétique du bâtiment et d'en réduire les dépenses en changeant les menuiseries et le système de chauffage par exemple) Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Prospect Immo
Annonce publiée le 07/05/2025
Proposée par Prospect Immo 07/05/2025
5
Maison, 450 m²

99 000 € 220 €/m²
Maison • 450 m² • 5 pièces • 3 chambres

Espalion (12500)

Situé à 5 min d'Espalion et 20 min de Rodez, André SEPTFONDS vous invite à découvrir ce charmant corps de ferme à rénover entièrement afin d'en faire un lieu de vie agréable. Vous serez séduit par le potentiel qu'offre cet ensemble ainsi que par son cachet et son environnement. Assise sur une parcelle d'environ 450m2, la partie habitation propose un surface d'environ 170m2 habitables, avec des combles aménageables. Celle-ci vous donne la possibilité de par sa configuration, d'être rénovée en plusieurs temps. Concernant l'extérieur, elle dispose d'une grange de 87 m2 disposé sur 2 niveaux. Vous serez séduis par l'accueil que vous réserve cette dernière, avec un porche d'entrée offrant une cour intérieure. N'attendez plus, venez découvrir ce bien ! PROSPECT IMMO André Septfonds 07 69 45 18 70 05 65 68 25 86 Afficher plus

Orpi Olt Et Aubrac
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Orpi Olt Et Aubrac 22/08/2024 - mise à jour 24/04/2025
14
Maison, 170 m²

Prix en baisse 107 000 € 629 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 78 m²

Espalion (12500)

En exclusivité dans votre agence Orpi Olt et Aubrac, maison de ville de 170 m², située en hypercentre d’Espalion. Ce bâtiment offre la possibilité de créer 4 appartements traversants d'environ 45 m² soit un par étage et un duplex dans les combles. La toiture a été rénovée et le bâtiment est en bon état. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout ainsi qu'un gaz de ville. Une terrasse en rez-de-chaussée d'environ 10 m² est située à l'arrière du bâtiment ainsi qu'un accès à un sous-sol. Intéressé ? Rendez-vous à l'agence Orpi Olt et Aubrac à Espalion ! Référence agence : 95 Afficher plus

Orpi Olt Et Aubrac
Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Orpi Olt Et Aubrac 10/11/2023 - mise à jour 24/04/2025
12
Maison, 121 m²

Prix en baisse 300 000 € 2 479 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 639 m²

Espalion (12500)

A découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi Olt et Aubrac, cette maison achevée en 2017 répondant aux normes de la RT 2012, elle est exposée sud-est et mesure environ 121 mètres carrés habitables. Cette habitation est idéalement située sur la commune d'Espalion proche des commodités et de tous les services à pied, son jardin est plat et entièrement clos. Vous trouverez ainsi sur le niveau principal une entrée offrant l'accès à une pièce de vie de 49 mètres carrés lumineuse grâce à ses baies vitrées qui prolongent cet espace sur une terrasse de 26m2. Une cuisine aménagée et équipée est ouverte sur cette pièce. Ce niveau dispose de toilettes séparées. Un demi niveau donne accès à l'espace nuit avec une salle d'eau/ WC, et trois chambres chacune équipée d'un placard. Le dernier étage dispose d'une chambre de plus de 17 mètres carrés. Un système de pompe à chaleur permet de chauffer la maison au sol. Un grand garage attenant et communiquant avec l'habitation complète cet ensemble. Contactez dès maintenant votre conseillère Sarah Pramayon! Référence agence : 82 Afficher plus

Orpi Olt Et Aubrac
Annonce publiée le 07/05/2025
Proposée par Orpi Olt Et Aubrac 07/05/2025
8
Maison, 62 m²

112 000 € 1 806 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 58 m²

Espalion (12500)

Située en plein centre d'Espalion, cette maison allie le confort de la vie en ville à la tranquillité d'un quartier peu passant. À deux pas des commerces, services, écoles et autres commodités, tout se fait ici à pied, pour une qualité de vie idéale au quotidien. Rénovée récemment, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, une grande buanderie pratique et un garage fermé avec portail électrique. L'installation électrique est conforme et validée par le Consuel : un vrai plus pour emménager en toute sérénité. Les + de ce bien : Emplacement central, tout à portée de main Maison rénovée avec goût Quartier calme et agréable Garage sécurisé avec portail motorisé À prévoir : Quelques finitions pour personnaliser l'espace à votre goût. Le bien ne dispose pas d'extérieur, mais tout le centre-ville est à portée de pas ! Appelez-nous sans tarder. Référence agence : 141 Afficher plus

Orpi Olt Et Aubrac
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Orpi Olt Et Aubrac 19/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
15
Maison, 179 m²

107 000 € 598 €/m²
Maison • 179 m² • 11 pièces • 10 chambres • Ter. 293 m²

Espalion (12500)

A deux pas du centre-ville d'Espalion, cette maison individuelle du début du XXe siècle séduira les amateurs de cachet et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Le bâtiment, en très bon état structurel (murs, planchers, toiture et charpente), constitue une base solide pour un projet ambitieux. Bien que l'intérieur nécessite une rénovation complète, ses surfaces généreuses offrent la possibilité d'aménager quatre appartements déjà distincts, répondant parfaitement à la demande locative croissante dans la région du Nord Aveyron. La maison ne dispose pas de chauffage central, de multiples conduits de cheminée permettent d'envisager l'installation de solutions écologiques. En complément, vous bénéficierez de trois garages indépendants avec mezzanine, idéaux pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'un terrain attenant avec vue dégagée plein sud, parfait pour des jardins et terrasses. Enfin, un sous-sol complet permet l'aménagement de plusieurs espace de stockage. Pour plus d'information sur cette nouvelle exclusivité Orpi Olt et Aubrac à Espalion, contactez nous dès aujourd'hui. Référence agence : 119 Afficher plus

Prospect Immo
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Prospect Immo 07/05/2025 - mise à jour 21/05/2025
14
Maison, 155 m²

212 000 € 1 368 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 300 m²

Espalion (12500)

Située en plein centre du village du Cayrol, André SEPTFONDS vous propose à la vente cette spacieuse maison de type 7 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Le niveau principal propose une cuisine lumineuse de 27 m2 ouverte sur un salon traversant de même superficie, créant un bel espace de vie convivial. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 95 m2, est actuellement aménagé en atelier avec un bureau et une chaufferie, bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur. À l’étage supérieur, quatre chambres supplémentaires sont à rénover, ainsi qu’une salle d’eau avec WC indépendant, offrant de belles possibilités d’aménagement. La propriété comprend également une grande grange sur deux niveaux, avec un espace de 140 m2 au sol, idéale pour le stockage ou un futur projet d’aménagement. Deux agréables terrasses, dont une reliant les bâtiments, permettent de profiter pleinement des extérieurs. À l’arrière, un vaste terrain attenant aménagé en jardin comprend plusieurs dépendances, notamment un four à pain et un abri de jardin, parfaits pour savourer la quiétude de l’environnement. Un puits fonctionnel complète l’ensemble, pratique pour l’arrosage du jardin. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, spacieux et offrant un beau potentiel de rénovation. André SEPTFONDS PROSPECT IMMO 05 65 68 25 85 07 69 45 18 70 Afficher plus

CASSAN Philippe - Tower immobilier
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 15/05/2025
Proposée par CASSAN Philippe - Tower immobilier 04/03/2025 - mise à jour 15/05/2025
14
Maison, 224 m²

Prix en baisse 285 000 € 1 272 €/m²
Maison • 224 m² • 8 pièces • 5 chambres

Espalion (12500)

Découvrez cette spacieuse maison familiale sur une parcelle de 7415 m2 proche de toutes commodités, ce bien de charme située dans un cadre privilégié, offrant une vue imprenable et un environnement calme alliant des espaces de vie spacieux et lumineux. Idéalement, agencée, située sur les hauteurs d’Espalion, construite sur trois niveaux, sept pièces, 224 m2 habitables. Au rez-de-chaussée on retrouve un hall qui distribue un appartement comprenant salon, séjour, bureau, petit salon, cuisine, et toilette. Au premier étage, un escalier traditionnel en bois débouche sur un espace lumineux desservant, une salle à manger/ séjour, une belle pièce a vivre et une cuisine avec balcon. En suivant au second étage, un grand couloir s’ouvre sur 4 grandes chambres et 3 salles de bain et WC. En dernier lieu cet escalier en bois mène au troisième étage qui comprend une dernière chambre avec sa salle de bain et une partie comble non aménagée. Sous-sol complet comprenant plusieurs caves et 2 garages. Une dépendance faisant office de grange ou d’atelier, un jardin paysager sur l’arrière de la propriété complète ce bien. Toiture en parfait état, assainissement tout à l’égout. Cette maison aux volumes généreux est idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Des travaux d’aménagement peuvent être envisagés pour exploiter tout son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter…. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

PASSAGA Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 13/05/2025
Proposée par PASSAGA Immobilier 29/11/2024 - mise à jour 13/05/2025
5
Appartement, 33,64 m²

Prix en baisse 59 000 € 1 754 €/m²
Appartement • 33,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Espalion (12500)

En Exclusivité Au rez-de-chaussée d'une résidence jouissant de bonnes prestations (piscine, accès sécurisé.....) à vendre bel appartement de type 2 , composé comme suit : grand séjour avec coin cuisine exposé SUD ouvrant sur balcon, chambre avec placard, salle de bains et wc. Le logement est actuellement loué. Chauffage individuel électrique avec programmateur Annexes : 2 emplacements de parking privatifs. A SAISIR ! CET APPARTEMENT IDEALEMENT SITUE OFFRE UNE BELLE OPPORTUNITE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 946 euros. Afficher plus

PASSAGA Immobilier
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par PASSAGA Immobilier 08/03/2025 - mise à jour 21/05/2025
14
Maison, 224 m²

Prix en baisse 285 000 € 1 272 €/m²
Maison • 224 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 7 415 m²

Espalion (12500)

Nouveauté ! A proximité du centre d'Espalion belle maison bourgeoise élevée sur 4 niveaux organisée comme suit : Au rez-de-chaussée : deux réserves / caves, un atelier, deux locaux chaufferies et deux garages. Au premier étage : entrée, studio indépendant avec cuisine, cabinet de toilette et wc. Au premier étage 1/2 : circulation, séjour, cuisine et wc. Au deuxième étage : quatre chambres, trois salles d'eau avec wc. Au troisième étage : une grande chambre avec salle d'eau, et comble. En annexe : Terrain attenant d'une superficie de 7 415 m² et grande dépendance (ancienne écurie/poulailler). A DECOUVRIR CET ENSEMBLE DE CARACTERE STYLE ANNEE 30 OFFRANT UNE VUE DOMINANTE SUR LA VILLE D'ESPALION ET SON CHÂTEAU ! CE BIEN ATYPIQUE AU STYLE MARQUE, SON GRAND TERRAIN ATTENANT, SA DEPENDANCE AMENAGEABLE SAURONT VOUS SEDUIRE POUR VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE. Afficher plus

Nicolas Franques - iad
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Nicolas Franques - iad 03/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
9
Maison, 54 m²

134 000 € 2 481 €/m²
Maison • 54 m² • 2 pièces

Espalion (12500)

iad France - Nicolas Franques vous propose: Charmante maison de ville en pierre Découvrez cette magnifique maison de ville alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses murs en pierre et son caractère unique, cette maison a tout pour vous séduire. Au premier étage, vous trouverez un espace convivial où le mariage du bois et de l'acier crée une ambiance chaleureuse avec sa cuisine équipée et son ilot central. Au second, profitez d'un agencement optimisé avec un coin bureau idéal pour le télétravail. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Au sous sol, espace buanderie et rangement et un accès direct sur un espace extérieur partagé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette maison plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Florian SALABERT - iad
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Florian SALABERT - iad 29/02/2024 - mise à jour 23/04/2025
20
Maison, 140 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 064 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 11 m²

Espalion (12500)

iad France - Florian Salabert vous propose: Cette maison située en plein centre d'Espalion, offre un emplacement idéal à proximité de tous les commerces et commodités. Construite dans les années 1940, cette propriété offre une surface habitable de 140m2, répartie sur plusieurs niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 25m2, idéal pour ceux qui souhaitent exercer une activité professionnelle depuis chez eux. De plus, une cave et une chaufferie avec une chaudière fioul, datant de 2009, sont également présentes. - Au premier étage, vous découvrirez un salon et une salle à manger, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. Une chambre, une douche et une cuisine ouverte sur une terrasse complètent cet étage, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. - Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Une salle de bain est également présente, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. - Au troisième étage, vous aurez accès aux combles, offrant ainsi la possibilité d'une future isolation pour une meilleure efficacité énergétique. Des travaux de mise aux goûts sont à prévoir, notamment pour l'installation de double vitrage, la mise aux normes de l'électricité, ainsi que la rénovation des sols et des murs. Cette maison offre un potentiel de vie intéressant, avec son emplacement central et ses espaces bien agencés. Si vous êtes à la recherche d'une résidence principale, cette propriété saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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