Vente maison 252 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Espalion (12500)

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1 200 €/m²
1 Garage

Prospect Immo

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Description

Située aux portes d’Espalion, cette grande maison des années 70 offre 210 m2 habitables sur un terrain plat et arboré d’environ 1600 m2. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d’investissement locatif, elle présente la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes.
La maison se compose :
En rez-de-jardin, d’un logement de type 4 avec un séjour lumineux de 30 m2, une cuisine, trois chambres, salle de bain, WC séparé et accès direct à une terrasse d’environ 40 m2.
À l’étage, un second logement mansardé de type 4 également, comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC.
En complément, un vaste sous-sol de 170 m2, avec une belle hauteur sous plafond et une entrée indépendante, offre de multiples possibilités : atelier, stockage, activité artisanale ou aménagement d’un espace locatif supplémentaire.
Points forts :
Toiture en ardoises récente
Chauffage central au gaz de ville
DPE : classe C
Structure saine et base solide
Terrain de 1600 m2 offrant un bel espace extérieur
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais la maison offre un excellent potentiel et une situation recherchée, à proximité immédiate du centre d’Espalion et de toutes commodité
PROSPECT IMMO
André SEPTFONDS
05 65 68 25 86
07 69 45 18 70

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 1522 - Réf Superimmo : ANVXZNFGN

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	1 Garage
Année de construction : 1978	Séjour de 30 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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