Acheter une maison à Espalion (12500)

Situé à 5 min d'Espalion et 20 min de Rodez, André SEPTFONDS vous invite à découvrir ce charmant corps de ferme à rénover entièrement afin d'en faire un lieu de vie agréable. Vous serez séduit par le potentiel qu'offre cet ensemble ainsi que par son cachet et son environnement. Assise sur une parcelle d'environ 450m2, la partie habitation propose un surface d'environ 170m2 habitables, avec des combles aménageables. Celle-ci vous donne la possibilité de par sa configuration, d'être rénovée en plusieurs temps. Concernant l'extérieur, elle dispose d'une grange de 87 m2 disposé sur 2 niveaux. Vous serez séduis par l'accueil que vous réserve cette dernière, avec un porche d'entrée offrant une cour intérieure. N'attendez plus, venez découvrir ce bien ! PROSPECT IMMO André Septfonds 07 69 45 18 70 05 65 68 25 86 Afficher plus

André SEPTFONDS vous propose de découvrir cette propriété de charme d’environ 250 m2 habitables, nichée dans un cadre résidentiel tranquille à Espalion, à seulement 35 km de Rodez et de l’autoroute A75. Avec ses vastes espaces intérieurs, ses dépendances et ses multiples possibilités d’aménagement, ce bien offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique. Sur plus de 2 200 m2 de terrain arboré, la propriété s’organise autour d’une cour pavée intime, fermée par un portail. Le domaine comprend une grande maison de caractère d’environ 260 m2 habitables, une piscine de 11x5 m, un espace jacuzzi avec douche solaire, ainsi qu’une imposante grange de 150 m2 sur deux niveaux, laissant libre cours à divers projets d’aménagement. La maison principale, rénovée dans les années 1960, allie authenticité et fonctionnalité. Elle s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une cuisine équipée et à un grand salon de plus de 45 m2, avec parquet, moulures, cheminée et portes-fenêtres donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour les moments de détente en extérieur. À l’arrière, un couloir mène à une chambre avec balcon, offrant une vue sur le jardin et la piscine, une salle de bains spacieuse et un bureau donnant sur une terrasse orientée est. Un escalier central dessert les chambres à l’étage ainsi que les caves au sous-sol. L’étage propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon. Une deuxième chambre avec balcon partage une salle de bains avec deux autres chambres, idéales pour les enfants ou les invités. Pour un projet de chambres d’hôtes, cet espace pourrait être réaménagé en trois grandes suites indépendantes avec salle d’eau. Au niveau du jardin, deux chambres indépendantes avec salle d’eau et accès direct à la piscine et au jardin offrent un espace privatif, parfait pour recevoir amis, famille ou visiteurs dans le cadre d’une activité d’accueil touristique. Possibilité d’acquérir, pour 84 000 €, une maison en pierre partiellement rénovée avec une toiture en lauze récente. Cette ancienne maison de 130 m2 sur deux niveaux, avec un sous-sol de 70 m2, peut être transformée en habitation indépendante, idéale si la maison principale est dédiée à une activité touristique ou professionnelle. Ce domaine allie espace, caractère et potentiel dans un cadre verdoyant et calme, au cœur de l’Aveyron, offrant une opportunité unique de réaliser un projet de vie ou d’accueil. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter : PROSPECT IMMO Tél. : 05 65 68 25 86 / 07 69 45 18 70 Afficher plus

BAISSE DE PRIX !! Située au centre-ville d'Espalion. découvrez cette charmante maison sur un vaste terrain de 1818m2. présentée par André Septfonds. Au rez-de-chaussée. une entrée vous accueille et mène à un garage avec coin chaufferie. ainsi qu'à une cave de 9m2. offrant des solutions de rangement pratiques. À l'étage principal. un palier spacieux de 16m2 conduit à un salon agréable doté d'une cheminée ouverte. suivi d'une salle à manger. d'une cuisine donnant sur une grande terrasse de 110m2. et d'une suite parentale avec salle de bain attenante et toilettes séparées. Au deuxième étage. vous découvrirez deux chambres de 10m2 chacune. une chambre plus grande de 14m2. une salle de bain et des toilettes séparés. L'accès au terrain est possible depuis la cuisine et la terrasse extérieure. mais également depuis le palier du deuxième étage. Un deuxième garage de 23m2 situé sous la terrasse ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Avec son bon classement énergétique. cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. PROSPECT IMMO André SEPTFONDS 0769451870 0565692586 Afficher plus