Vente maison 285 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Espalion (12500)

Découvrez cette spacieuse maison familiale sur une parcelle de 7415 m2 proche de toutes commodités, ce bien de charme située dans un cadre privilégié, offrant une vue imprenable et un environnement calme alliant des espaces de vie spacieux et lumineux.
Idéalement, agencée, située sur les hauteurs d’Espalion, construite sur trois niveaux, sept pièces, 224 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée on retrouve un hall qui distribue un appartement comprenant salon, séjour, bureau, petit salon, cuisine, et toilette.
Au premier étage, un escalier traditionnel en bois débouche sur un espace lumineux desservant, une salle à manger/ séjour, une belle pièce a vivre et une cuisine avec balcon.
En suivant au second étage, un grand couloir s’ouvre sur 4 grandes chambres et 3 salles de bain et WC.
En dernier lieu cet escalier en bois mène au troisième étage qui comprend une dernière chambre avec sa salle de bain et une partie comble non aménagée.
Sous-sol complet comprenant plusieurs caves et 2 garages.
Une dépendance faisant office de grange ou d’atelier, un jardin paysager sur l’arrière de la propriété complète ce bien. Toiture en parfait état, assainissement tout à l’égout.
Cette maison aux volumes généreux est idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Des travaux d’aménagement peuvent être envisagés pour exploiter tout son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter….
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou .
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 1 272 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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CASSAN PHILIPPE - TOWER IMMOBILIER

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