Vente maison 190 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Espalion (12500)

Située en plein centre du village du Cayrol, André SEPTFONDS vous propose à la vente cette spacieuse maison de type 7 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Le niveau principal propose une cuisine lumineuse de 27 m2 ouverte sur un salon traversant de même superficie, créant un bel espace de vie convivial. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le rez-de-chaussée, d’une surface de 95 m2, est actuellement aménagé en atelier avec un bureau et une chaufferie, bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur.
À l’étage supérieur, quatre chambres supplémentaires sont à rénover, ainsi qu’une salle d’eau avec WC indépendant, offrant de belles possibilités d’aménagement.
La propriété comprend également une grande grange sur deux niveaux, avec un espace de 140 m2 au sol, idéale pour le stockage ou un futur projet d’aménagement.
Deux agréables terrasses, dont une reliant les bâtiments, permettent de profiter pleinement des extérieurs. À l’arrière, un vaste terrain attenant aménagé en jardin comprend plusieurs dépendances, notamment un four à pain et un abri de jardin, parfaits pour savourer la quiétude de l’environnement.
Un puits fonctionnel complète l’ensemble, pratique pour l’arrosage du jardin. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, spacieux et offrant un beau potentiel de rénovation.
André SEPTFONDS
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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 226 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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