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Vente maison 400 000 €
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Espalion (12500)
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Espalion (12500)
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- 2 632 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ ORPI – BIEN RARE À ESPALION !
À découvrir sans tarder : Belle maison en pierre , nichée dans un écrin de verdure, en plein cœur d'Espalion.
Située hors zone inondable et à deux pas de toutes les commodités à pied, cette maison familiale de 152 m² habitable allie le charme et le confort moderne, sur une parcelle entièrement close et arborée de 676 m².
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec de nombreux rangements
- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec double exposition
- Cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse de 42 m² avec pergola motorisée
- Une chambre confortable avec dressing
- Un bureau
- Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire
À l'étage :
- Bel espace de détente ou salle de jeux
- 3 grandes chambres avec placards intégrés
- Une salle d'eau
- Rangements
En annexe :
Sous-sol de 95 m² comprenant :
- Un grand garage double avec portail motorisé
- Une buanderie,
- La chaufferie
- Deux caves
- Un vestibule
Les + qui font la différence :
- Matériaux de qualité
- Climatisation réversible gainée et centralisée
- Volets roulants électriques centralisés
- Pergola rétractable motorisée
- Chaudière à condensation récente
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir
Un bien rare, offrant calme, intimité et vie à pied en centre-ville.
Une visite virtuelle est à votre disposition sur simple demande.
Contactez dès maintenant votre agence ORPI Olt et Aubrac pour une visite exclusive !
Référence agence : 153
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 09/09/2025 -
Réf. agence : MY47-4YY-BTK - Réf Superimmo : ANVXYZ7XK
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 2 632 € / m² |
| Taxe foncière : 1 770 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 676 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au fuel (central) |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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Siren : 913753745 - N° de carte professionnelle : CPI12022023000000005
05 32 52 85 30
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