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Vente maison 249 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Espalion (12500)
165 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Espalion (12500)
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- 1 509 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle Darras-Fontalba vous propose: Maison Traditionnelle de 165m² avec Jardin et Garage à Espalion
Au cOEur d'Espalion, découvrez cette maison offrant 6 pièces réparties sur 2 étages. Construite en 1972, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 165m² sur un terrain de 749 m².
Description des Pièces :
- 5 grandes chambres
- 1 bureau
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- 1 cuisine équipée
- 1 salle à manger conviviale
- Jardin paysager pour profiter du plein air et de la nature environnante
- sous-sol comprenant 1 garage pouvant accueillir 2 voitures, grande buanderie, cave
D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés cette année (remplacement de toutes les fenêtres par du double vitrage aluminium, isolation des combles et plafonds bas) et l'électricité à été remise aux normes
- Expositions Sud, Est et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Proche de tous les commerces, écoles, professionnels de santé, piscine municipale et clubs sportifs, facilitant votre quotidien Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour personnaliser ce bien à votre goût et le rendre encore plus accueillant.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel à Espalion. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Darras-Fontalba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943202606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/09/2025 -
Réf. agence : 1829410 - Réf Superimmo : ANVXZFOQP
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 509 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 749 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1972 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 699 € / an
Maximum :
5 005 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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