Vente maison 319 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Espalion (12500)

À seulement 3 km d’Espalion, découvrez cette maison de plain-pied offrant une surface habitable totale de 146 m2 habitable.
Le premier étage, accessible de plain-pied, se compose d’un salon lumineux de 38 m2 avec cheminée poêle, d’une cuisine séparée de 14 m2, de trois chambres d’environ 14 m2 chacune, de deux salles d’eau et d’un WC.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste sous-sol de 147 m2, dont une salle de jeux de 27 m2 faisant partie intégrante de la surface habitable. Le reste du sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet notamment de stationner un camping-car. L’accès se fait via une porte sectionnelle motorisée avec porte de service intégrée.
Implantée sur un terrain arboré de 1 130 m2, la maison est exposée plein sud et offre depuis sa terrasse de 27m2 une vue imprenable et dégagée sur la vallée du Lot. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage et bénéficie d’une bonne isolation. L’entrée est sécurisée par un portail.
Un bien rare, idéal pour une famille recherchant calme, espace et confort à proximité d’Espalion.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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