Ventes immobilières 2 pièces en Midi-Pyrénées

iad France - Quentin Lanceau vous propose: Idéal investissement ou premier achat ! Cet appartement T2 est idéalement situé dans une résidence sécurisée datant de 1989. Avec une surface de 41m² carrez, cet appartement offre un espace de vie confortable et pratique pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur avisé à la recherche d'une opportunité locative intéressante. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 25.2m² avec une exposition parfaite sud-est, d'une chambre avec placard de 11.6m² et d'une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'une configuration optimale avec des pièces bien agencées pour un maximum de fonctionnalité au quotidien. Deux loggias fermées de 2.5 et 3.2m² ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. Situé dans une résidence sécurisée et fermée, vous pourrez profiter d'un environnement paisible et protégé. La résidence bénéficie également d'un terrain de tennis et d'une grande piscine pour les beaux jours. D'un point de vue performance énergétique, le logement est équipé de double vitrage et la note au DPE est très bonne (C). Le chauffage est individuel électrique et les convecteurs ont été changés récemment pour un meilleur confort thermique. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et est en bon état général, offrant ainsi une opportunité d'emménager sans contraintes ou de louer rapidement. Idéalement placé, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.88€ par mois (soit 934.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus