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Vente immeuble 838 000 €
362 m²
Argelès-Gazost (65400)
362 m²
Argelès-Gazost (65400)
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- 2 315 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Ensemble immobilier de 4 gîtes – capacité totale 24 personnes – parcelle 5 283 m² – proche Argelès-Gazost
Situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et à seulement 15 minutes d'Argelès-Gazost, cet ensemble immobilier entièrement rénové et parfaitement entretenu offre une opportunité rare pour un projet touristique clé en main.
L'ensemble se compose de 4 gîtes indépendants, tous récemment agencés avec goût et en parfait état, pour une capacité totale d'accueil de 24 personnes :
Gîte 1 – 40 m² : idéal pour un couple, ambiance chaleureuse et prestations soignées.
Gîte 2 – 60 m² : capacité 4 personnes, belle pièce de vie lumineuse.
Gîte 3 – 137 m² : accueille jusqu'à 6 personnes, volumes généreux et confort moderne.
Gîte 4 – 110 m² : conçu pour 12 personnes, parfait pour groupes ou familles, très beaux espaces.
Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 5 283 m², offrant calme, intimité et vue dégagée.
Équipements et atouts complémentaires :
Cabane perchée : un hébergement insolite très demandé.
Espace prévu pour une future cuisine professionnelle : idéal pour développer des prestations de restauration, séminaires, retraites, événements…
Espace bien-être avec spa : un atout majeur pour une activité touristique.
Local supplémentaire à aménager : parfait pour créer une salle de sport, atelier, ou tout autre projet.
Cet ensemble immobilier représente une rare opportunité d'investissement dans une zone très recherchée des Hautes-Pyrénées, proche des sentiers de randonnée, stations de ski et sites incontournables de la vallée.
Un produit idéal pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes, ou un projet touristique haut de gamme déjà prêt à exploiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 198090 - Réf Superimmo : ANVXZYOQ3
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| Prix de vente : 838 000 € | Prix au m² : 2 315 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 810 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 362 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 130 € / an
Maximum :
5 680 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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