Acheter un immeuble dans le Tarn-et-Garonne (82)

Modifier ma recherche
77 annonces
Human Immobilier Valence D'agen
Annonce publiée le 20/01/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Human Immobilier Valence D'agen 20/01/2023 - mise à jour 13/02/2024
8
Immeuble

233 200 €
Immeuble

Lamagistère (82360)

Situé au coeur de Lamagistère, cet immeuble de rapport (1964€/mois), idéal pour un investisseur, comprend 5 appartements loués avec box et jardin commun, dont deux T2, deux T3 et un T4.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
BV&C Immobilier
Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par BV&C Immobilier 18/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
6
Immeuble, 133,4 m²

460 000 € 3 448 €/m²
Immeuble • 133,4 m²

Montauban (82000)

MONTAUBAN Immeuble Situé en plein centre ville, immeuble rénové en totalité en 2023, composé de 3 appartements de type 2 meublés et d'un local commercial. Rentabilité 6%. Si location touristique, rentabilité 10% et +.

CAPIFRANCE - Caroline MARCHIOL
Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 14/02/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Caroline MARCHIOL 17/01/2024 - mise à jour 14/02/2024
10
Immeuble, 228 m²

200 000 € 877 €/m²
Immeuble • 228 m²

Moissac (82200)

EN EXCLUSIVITÉ Centre ville de Moissac, Idéal investisseurs, immeuble de rapport de 4 logements actuellement tous loués. Il se compose de trois T2 et un T3, répartis sur les premier et second étages. Pas de travaux de rénovation à prévoir. Rendement net de plus de plus de 8 %. Vidéo disponible sur les réseaux sociaux en tapant capicaro82 Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ÉLEC COMMUNE + ORDURES) : 706€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 063 305 - Greffe de MONTAUBAN) Caroline MARCHIOL Entrepreneur Individuel 06 31 22 24 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841710)

ADVANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/02/2024
Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 22/02/2024
9
Immeuble, 291 m²

267 500 € 919 €/m²
Immeuble • 291 m² • 6 chambres

La Ville-Dieu-du-Temple (82290)

Découvrez cette immeuble de deux lots loués à La Ville-Dieu-du-Temple (15 minutes de Montauban). Sur deux niveaux, cet immeuble se décompose comme suit : RDC : Environ 100 m² de local loué pour une activité d'assistantes maternelles. Étage : Appartement avec 3 chambres Loyer Local professionnel : 750 € HC Loyer Appartement : 700 € HC Contactez-nous sans tarder pour visiter cet investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Côté France Immobilier - Vivien GUENEAU
Annonce publiée le 14/03/2024
Proposée par Côté France Immobilier - Vivien GUENEAU 14/03/2024
1
Immeuble, 450 m²

486 900 € 1 082 €/m²
Immeuble • 450 m²

Bessens (82170)

Mise en vente de cet immeuble de rapport composé de 9 appartements et un bureau déjà loués. 47 520 EUR annuel Hors Charges & 1 920 EUR annuel de charges. Baux actuels: locations nu d'une durée de 3 ans renouvelable. Possibilité d'augmenter les loyers annuellement selon l'indice IRL ou de passer les locations en meublé. Rendement brut: 9.7 % Montant de la taxe foncière : 4668 euro Comprenant 10 lots soit : composé de 10 appartements : - 3 T3 entre 50 m2 et 55 m2 - 5 T2 entre 40 m2 et 45 m2 - 2 studios entre 22 m2 et 40 m2 Total surface carrez : 450m2 Très faible vacance locative Immeuble situé à 6km de Montbartier, à 25 min de Montauban, 50min de Toulouse, A proximité de toutes les commodités Il est possible de créer du déficit foncier avec quelques travaux : enrobage de la zone de parking, changement du mode de chauffage (climatisation réversible). Près de la zone logistique de Bressols et Montbartier État des logements : Les logements sont en très bon état et déjà loués. Tous chauffés individuellement à l'électricité Pas de travaux à prévoir sauf rafraîchissement éventuel des peintures et de modernisation selon les appartements Fenêtre pvc partout sauf sur les 2 T2 de 50 m2 et le t3 fenêtre bois double vitrage DPE : vierge Conclusion : Immeuble déjà loué où l'on peut réaliser un différé d'amortissement ce qui permet de payer les travaux éventuels ou de récupérer l'apport injecté. Ratio investissement / gain que je trouve intéressant pour un investisseur qui ne veut pas s'embêter avec de gros travaux et qui souhaitent avoir un immeuble qui tourne déjà . Diagnostic de performance énergétique réalisé le 14/12/2018. Cet ensemble vous est proposé au prix de 486 900 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Combarieu Immobilier Caussade
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par Combarieu Immobilier Caussade 16/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
5
Immeuble, 270 m²

238 000 € 881 €/m²
Immeuble • 270 m² • 7 chambres

Caussade (82300)

Pour Investisseurs, bon placement pour cet immeuble composé de 4 appartements loués ; en rez de chaussée : 2 appartements de Type2, à l'étage un appartement T3, un appartement T4. Cet immeuble est bien entretenu, son rapport mensuel est de 1800 euros HC par mois

Escal'Immo
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 01/03/2024
Proposée par Escal'Immo 29/02/2024 - mise à jour 01/03/2024
11
Immeuble, 479 m²

212 500 € 444 €/m²
Immeuble • 479 m²

Castelsarrasin (82100)

Sur la commune de Castelsarrasin, découvrez cet immeuble de ville plein de potentiel. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial loué ainsi qu'une cour intérieure. Les étages supérieurs offrent de vastes espaces à rénover, offrant une toile vierge pour créer plusieurs appartements. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Loïc ROUERE au O6 O9 61 45 49 Agence ESCAL'IMMO - LA VILLE DIEU DU TEMPLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAFTI - Audrey BEGASSAT
Annonce publiée le 20/03/2024
Proposée par SAFTI - Audrey BEGASSAT 20/03/2024
4
Immeuble, 217 m²

242 500 € 1 118 €/m²
Immeuble • 217 m²

Montauban (82000)

Situé à Montauban, à proximité de la zone Futuropôle et de la sortie 60 de l'Autoroute A20, cet immeuble à usage d'entrepôt ou d'atelier offre un cadre unique alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, écoles et services, tout en appréciant la quiétude du paysage environnant. L'entrepôt d'environ 157 m², comprend un grand portail coulissant d'une très grande hauteur, permettant un accès facile à tous types de véhicules. Il dispose d'un point d'eau et d'un WC. Attenants et communicants, 2 bureaux d'environ 30m² chacun, le premier au rez-de-chaussée est baigné de lumière. Vous accédez à l'étage au deuxième bureau, par un escalier en béton armé. Ils disposent également d'une entrée indépendante. A l'extérieur, le bien s'étend sur une parcelle généreuse de plus de 2300 m² avec une grande terrasse couverte, fournissant ainsi un espace extérieur appréciable et entièrement clôturé. Vous avez besoin d'espace de stockage pour votre activité professionnelle? Vous recherchez un atelier pour laisser libre cours à votre imagination et vos créations? Dans un environnement calme et agréable, c’est l'endroit qu'il vous faut. Changement de destination possible, demande de CU en cours. Les diagnostics DDT et ERP ont été réalisés, l'assainissement individuel est non conforme. Si vous souhaitez échanger sur votre futur projet, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BEGASSAT, Tél. : 0611084253, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro SAFTI – BEGASSAT Audrey, Conseiller indépendant

iad FRANCE - Sophie Moutonnet
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Sophie Moutonnet 23/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
12
Immeuble, 450 m²

187 000 € 416 €/m²
Immeuble • 450 m²

Monbéqui (82170)

iad France - Sophie Moutonnet (06 03 86 72 63) vous propose : Bâtisse en pierre de 450m² environ à rénover avec terrain de 1000m² environ Possibilité de réhabiliter en bureaux , commerces (ou appartements :CUO accepté en juillet 2023 pour 8 appartements) Plusieurs entrées sont déjà existantes sur le bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 715 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Moutonnet EI (ID 73364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 440117042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Annonce publiée le 19/11/2022 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Artae 19/11/2022 - mise à jour 20/03/2024
12
Immeuble, 400 m²

399 000 € 998 €/m²
Immeuble • 400 m²

Montauban (82000)

À 5 minutes à pied de la Place Nationale, sur les faubourgs, ARTAE a le plaisir de vous proposer cet immeuble d'environ 400 m2 en monopropriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 110 m2 entièrement rénové avec goût et loué 1 250 EUR / mois. Puis, au premier étage, l'immeuble dispose d'un plateau de 110 m2 transformable en habitation(s). Enfin, les deuxième et troisème étages, d'anciennes habitations, sont à rénover entièrement selon vos objectifs et vos envies. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous ! Projet idéal pour marchands de biens expérimentés ou investisseurs aguerris (déficit foncier) ! N'hésitez pas à nous contacter pour échanger autour du projet et programmer une visite.

3G IMMO - Patrick DAYRAUT
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par 3G IMMO - Patrick DAYRAUT 17/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
10
Immeuble, 1 486 m²

354 000 € 238 €/m²
Immeuble • 1 486 m² • 3 chambres

Lamagistère (82360)

A 3 minutes de GOLFECH et 25 minutes d'AGEN ,à Lamagistère, Immeuble à rénover d'une surface plancher de 1486 m2, pour création de multiples logements , il bénéficie de 1200 m2 de terrain pour création d'un parking ou jardin d'agrément, un appartement existant en rez de chaussée ,rénové récemment et d'une surface de 138 m2 est loué actuellement 800 euros, il vient s'ajouter à l'important potentiel de rentabilité de ce bâtiment,12 compteurs d'eau + 10 compteurs électriques sont déjà en place. Spécial investisseur pour locatif , forte demande des employés de la Centrale Nucléaire de Golfech! Honoraires de 4.27 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (339 500 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033, Tel : 06 31 42 54 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185939PD-1462405161

Combarieu Immobilier Caussade
Annonce publiée le 04/12/2022 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Combarieu Immobilier Caussade 04/12/2022 - mise à jour 21/03/2024
6
Immeuble

234 000 €
Immeuble

Caussade (82300)

Dans Caussade, immeuble de rapport composé de 4 appartements : 1 studio meublé, 1 T1 meublé, 1 T2 bis et 1 T3. ( 4 compteurs : eau et électricité, menuiseries double vitrage) Rapport annuel 1520 euros HC

CAPIFRANCE - Julie ROUCH
Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Julie ROUCH 25/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
10
Immeuble, 405 m²

525 000 € 1 296 €/m²
Immeuble • 405 m²

Montauban (82000)

Avec un emplacement central au cœur de Montauban, cet immeuble de rapport se compose de 6 logements avec balcons et celliers, actuellement tous loués. Cet immeuble a toujours été très bien entretenu et ne nécessite aucuns travaux. Travaux récents: Installation d'une VMC collective en janvier 2024 Individualisation des compteurs EAU Suppression du Gaz Changement de toutes les fenêtres en double vitrage Fibre optique dans l'immeuble 2015 Réfection totale de la toiture Porte d'entrée à ventouse et à badges Rénovation entrée et local poubelles (peinture et sol) 2021 Remises en état des appartements Revenus locatifs brut: 40724,64 euros à l'année Revenus locatifs net: 36 587,42 euros à l'année Taxe foncière 2023: 4704 euros Dans un secteur prisé, cet immeuble a toujours pu bénéficier d'aucune vacance locative. Ce placement financier vous permettra de pouvoir bénéficier d'un rendement locatif immédiat. Pour tous renseignements complémentaires, merci de me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847269)

Human Immobilier Valence D'agen
Annonce publiée le 15/03/2024
Proposée par Human Immobilier Valence D'agen 15/03/2024
8
Immeuble

223 650 €
Immeuble

Dunes (82340)

Situé au coeur de Dunes, cet immeuble de rapport comprend 3 appartements dont un studio libre et deux appartements T3 en Duplex, loués 550€ et 590€. Rapport possible à 1500€/mois.

SAFTI - Céline BOUGUET
Annonce publiée le 30/01/2024
Proposée par SAFTI - Céline BOUGUET 30/01/2024
9
Immeuble, 250 m²

159 000 € 636 €/m²
Immeuble • 250 m²

Lafrançaise (82130)

Situé au coeur du village dynamique de Lafrançaise, à 15 minutes de Montauban et 10 minutes de Moissac, à proximité des commerces et services, écoles et collège, pôle de santé, base de loisirs avec lac et son parcours sportif. Cet immeuble mitoyen, à rénover, de plus de 250m2, offre de multiples possibilités dans son aménagement. Le bien dispose en effet d'une entrée de chaque côté qui permet de faire plusieurs appartements facilement ( 4 à 6 logements). Actuellement le bien se compose: cuisine, pièce de vie, 5 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, bureau, buanderie, 2 wc indépendants, patio, combles aménageables. Facilité de stationnement, commerces à pied! Idéal grande famille ou investisseurs! Le village de Lafrançaise est en zone labellisée ORT(Opération de revitalisation des territoires) qui permet de bénéficier du dispositif Denormandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 0688891453, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157SAFTI – BOUGUET Céline, Conseiller indépendant