Achat immeuble en Midi-Pyrénées

Pascal LALLART - Capifrance

Annonce publiée le 24/04/2025

Proposée par Pascal LALLART - Capifrance 24/04/2025

7

659 575 € 1 319 €/m²
Immeuble • 500 m²

Castres (81100)

À VENDRE – Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Castres Intramuros Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein coeur du centreville de Castres, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme. Caractéristiques de l'immeuble : • Deux commerces de proximité en activité depuis plus de 15 ans, assurant une source de revenus locatifs stables. • 8 appartements allant du studio au F5 : • 3 appartements neufs et déjà loués, garantissant des revenus immédiats. • 2 appartements à rénover, offrant une opportunité de plus-value et d'optimisation de la rentabilité. • 6 appartements déjà loués, générant des revenus locatifs réguliers. • 1 garage loué, apportant un revenu supplémentaire. Atouts majeurs : • Parking public à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les résidents et clients. • Toutes commodités à quelques pas : marché local, commerces, transports en commun. • Proximité de la future autoroute Toulouse-Castres, une infrastructure qui valorisera encore davantage cet emplacement stratégique. Chiffres clés : • Prix de vente : 659 575 € F.A.I • Taux de rentabilité actuel :5,73 %, avec une marge d'optimisation après rénovation des appartements. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.903051 Afficher plus

Jean-François Nicolaud - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 26/04/2025

Proposée par Jean-François Nicolaud - iad 26/04/2025

(14 avis)

7

77 000 € 550 €/m²
Immeuble • 140 m²

Laroque-d'Olmes (09600)

iad France - Jean-François Nicolaud vous propose: Immeuble de rapport composé d'un T4 et d'un studio actuellement loués, au coeur de la ville de Laroque d'Olmes, en Ariège (2500 habitants). Il est composé comme suit : - Studio de 42 m² au rez-de-chaussée avec entrée, une chambre / salon de 16 m², une cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Loué actuellement 350 € / mois hors charges. - Appartement T4 de 99 m² en duplex composé d'une entrée puis au 1er étage d'une cuisine séparée, une salle à manger, un salon de 20 m² et une salle d'eau. Au 2ème étage vous trouverez 2 chambres, un espace sous toiture et un wc. Loué actuellement 550 € mensuel hors charges. Ses atouts : - Revenus locatifs annuels de 10800 €. - Immeuble rénové - Déjà loué Chauffage : chaudière gaz de ville neuve Raccordé à l'assainissement collectif Travaux à prévoir : séparation compteurs eau et électricité, équipement du studio en chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Nicolaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 838167435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Melanie Rousse - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Melanie Rousse - iad 28/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

(4 avis)

14

249 000 € 1 586 €/m²
Immeuble • 157 m²

Tarbes (65000)

iad France - Melanie Rousse vous propose: Immeuble de rapport idéal pour investisseurs, comprenant 4 appartements. 3 T2 et 1 T3 tous loués actuellement offrant une rentabilité brute de 12% Quelques travaux électriques à prévoir. L'immeuble est situé dans un secteur recherché proche des commodités et des transports. Avec une taxe foncière de 3020€ par an, cet investissement offre une belle perspective de rentabilité. pour plus de renseignements veuillez me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 951520485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Edith NOUAL - Expertimo

Annonce publiée le 29/04/2025

Proposée par Edith NOUAL - Expertimo 29/04/2025

2

370 000 € 1 171 €/m²
Immeuble • 316 m²

Millau (12100)

Immeuble de rapport en mono-propriété situé boulevard de l'Ayrolle: Epicerie loyer HT 400€ PMU loyer HC 736€ 1 T3 loyer HC 495€ + 30€ 1 T3 loyer HC 520€ + 30€ 1 T2 loyer HC 370€ + 25€ Soit un total mensuel de 2521€ TF 5000€€ Un plateau d'environ 80 m2 peut être aménagé en supplément. Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

MP SUD IMMO

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par MP SUD IMMO 08/05/2025 - mise à jour 19/05/2025

6

299 000 € 748 €/m²
Immeuble • 400 m²

Pamiers (09100)

Hyper-centre de Pamiers dans une rue principale du centre ville, immeuble d'angle R+3 d'une superficie de 400m2 environ, avec cave. L'immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un magasin actuellement dédiée à la bijouterie de 100m2 disposant de 90m2 de surface de vente et 10m2 de vitrine extérieure couvert, et d'un bureau de 10m2 Au sous-sol, une surface disponible de 90 m2 belle prestation véritable moulures avec mosaïque .loyer entre 900 et 1100€/mois Au 1 étage se trouve un appartement d'environ 100m2, disposant de 3 chambres et d'un balcon salon, cuisine.salle de bain loué actuellement à 525€/mois. Au 2 étage se trouve un appartement d'environ 90m2 disposant d'une chambre, d'un grand salon, d'une cuisine et d'une salle de bain, loué actuellement à 450€/mois. Au 3 étage se trouve un appartement en duplex d'environ 100m2, à rénover( des travaux seront réalisés avant la vente menuiserie,isolations,peintures.) louable entre 500 et 650€/mois Les appartements sont spacieux et lumineux avec de beaux volumes, la façade du magasin sera repeinte en blanc,ainsi que la cage d'escalier Total surface habitable : 300m2 Magasin :100m2 Cave : 100m2 Soit surface totale utilisable : 500m2 (M2 environ ) Taxe foncière : 4036€ ( dont 896€ taxe ménagères) Prix 299.000€ honoraires charge vendeur Contact : Martin Alexandre MP SUD IMMO Tel : 06.69.63.82.83 Mail : Toutes nos annonces en tapant mp sud sur la barre de recherche. Afficher plus

TORRENS IMMOBILIER

(19 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par TORRENS IMMOBILIER 13/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

(19 avis)

Nouveau 7

280 000 € 1 905 €/m²
Immeuble • 147 m² • 3 chambres

Montauban (82000)

Immeuble à Montauban, proche de l'hyper centre-ville Situé à quelques minutes à pied de l'hyper centre de Montauban, cet immeuble en très bon état général comprend trois appartements de type 2, entièrement meublés. Chaque logement est indépendant et destiné à la location. L'ensemble génère un rendement locatif de 6,4 %, ce qui en fait une option pertinente pour un investissement immobilier. L'immeuble ne nécessite pas de travaux. Bien rare ! Afficher plus

Laetitia Rossie - iad

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par Laetitia Rossie - iad 12/10/2024 - mise à jour 30/04/2025

17

139 000 € 794 €/m²
Immeuble • 175 m²

Montbazens (12220)

iad France - Laetitia Rossie vous propose: Maison de Charme au COEur de Montbazens – Idéale Grande Famille ou Investisseur Située au cOEur de Montbazens, cette maison de village pleine de caractère offre une flexibilité rare : elle peut être transformée en une grande maison familiale ou conservée sous forme de deux appartements indépendants pour un investissement locatif rentable. Avec une surface totale de 175 m² sur deux niveaux, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, entre Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Figeac. Un bien modulable selon vos projets ** Option 1 : une spacieuse maison familiale En réunissant les deux niveaux, cette maison peut devenir un grand espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille cherchant à s’installer dans un cadre agréable avec de beaux volumes et une terrasse ensoleillée. ** Option 2 : un investissement locatif attractif Actuellement composée de deux appartements distincts, elle permet de générer des revenus immédiats : - Rez-de-chaussée : un appartement T2 lumineux Belle pièce de vie avec cuisine aménagée Suite parentale avec salle d’eau Buanderie et rangements Terrasse privative - Premier étage : un appartement T4 en location saisonnière Cuisine, salon/salle à manger Trois chambres spacieuses Salle de bain avec baignoire et douche Capacité de 6 à 8 personnes en Airbnb Espaces supplémentaires Les combles, partiellement aménagés, offrent un potentiel supplémentaire, actuellement utilisée en salle de sport, cette pièce pourrait être, selon vos envies, pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Le sous-sol comprend des dépendances pratiques : cave voûtée et garage. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de possibilités et donner vie à votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rossie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 752111773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

TSI Mont-Royal

Annonce publiée le 13/05/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par TSI Mont-Royal 13/05/2023 - mise à jour 24/04/2025

4

295 000 € 1 475 €/m²
Immeuble • 200 m²

Bagnères-de-Luchon (31110)

LUCHON : en hyper centre-ville, immeuble de rapport composé de 6 appartements loués. Idéal pour un investisseur au coeur de la Reine des Pyrénées en passe de retrouver son lustre d'antan. 6 logements allant du studio au T2, travaux effectués il y a 10 ans. Revenus mensuels : 1930 euros. Affaire à saisir. Dpe en cours. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un Négociateur salarié Afficher plus

GERS Immobilier

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par GERS Immobilier 23/09/2024 - mise à jour 07/05/2025

14

190 000 € 534 €/m²
Immeuble • 356 m²

Condom (32100)

Ensemble immobilier CONDOM CONDOM, bel ensemble immobilier d'une surface totale de 356 m comprenant un appartement T4 de 80,37 m et un batiment à usage commercial de 276 m2 .(Dernier activité en restauration). Endroit unique à proximité d'un lac avec une terrasse ou vous pourrez vous restaurer, un grand parking sur une parcelle totale de 2,92 ha. Venez rapidement découvrir cette pépite. Afficher plus

Human Immobilier Lalbenque

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Human Immobilier Lalbenque 04/04/2024 - mise à jour 17/05/2025

7

296 800 €
Immeuble

Lalbenque (46230)

Très bel emplacement pour cet immeuble composé d'un local commercial, un studio indépendant de 53m² à rénover, un duplex, cuisine équipée, séjour, 4 chambres, bureau, salle d'eau, terrasse

SELECTION HABITAT

(45 avis)

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 10/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(45 avis)

28

449 000 € 1 283 €/m²
Immeuble • 350 m²

Lisle-sur-Tarn (81310)

Jetez l'ancre dans cette ancienne bastide-port et découvrez l'une des plus grandes places carrées du Sud-Ouest. Lisle sur Tarn, bâtie au XIIIe siècle fut une place forte du commerce de vin et du pastel, deux grandes richesses locales. De cette époque, elle a su conserver son plan à damiers, ses bâtiments à l'architecture si particulière, ses petites merveilles de jardins étagés, ses façades uniques La terrasse profite de l'architecture exceptionnelle de : L'église Notre Dame de la Jonquière d'art gothique fut construite, au XIIIe et XIVe siècles, sur l'emplacement d'une église d'art roman dont subsistent seulement un portail et quelques fenêtres sur la façade latérale. L'immeuble est de la même architecture que le vaiseau en brique attenant, qui a été classée monument historique le 12 juillet 1886. C'est une des plus belles constructions en brique du pays L'immeuble de 320M² comprend 3 plateaux + les combles + une cave : Le premier plateau : Un restaurant avec 60 places assises reputé depuis 38 années. 2eme plateau : Un appartement de 140 M² habitable 3ème plateau : 140 M² de surface pour un future projet après travaux Gites, Chambres d'hôtes, Appartement Une visite s'impose, un dossier est pret avec tous les details pour comprendre la rentabilité locative et la beauté de la bâtisse Afficher plus

Apriori Invest

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Apriori Invest 15/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

13

400 000 € 1 667 €/m²
Immeuble • 240 m²

Bagnères-de-Luchon (31110)

Immeuble de rapport au coeur de Luchon A pied des Thermes de Luchon, dans un environnement calme et verdoyant, immeuble de rapport de 240 m² habitables, composé de 8 appartements meublés ainsi que des chambres loués en location saisonnière. Érigée sur un sous-sol, la bâtisse représente deux maisons accolées de trois niveaux, agrémentée de grands balcons filant. Une vue dégagée s'ouvre sur les Pyrénées et les environs. Du studio au T3, plusieurs appartements communiquent ce qui permet leur modulation en fonction de votre projet. Un T3 avec un grand balcon a été rénové récemment. Un autre T3 au rdc reste à faire. Un T2 bis est en cours de rénovation. Un sous-sol abrite une chaufferie . La chaudière au gaz de ville est récente. Certaines menuiseries sont en double vitrage et survitrage. Un grand jardin de 1278m² entoure la propriété et rend possible des aménagements au gré de vos envies. Au cœur de Bagnères de Luchon et à proximité immédiate des thermes de Luchon, ce bien est idéal pour un investissement locatif de qualité. Afficher plus

ERA Terre D'isatis

Annonce publiée le 21/10/2021 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par ERA Terre D'isatis 21/10/2021 - mise à jour 15/05/2025

1

262 000 € 784 €/m²
Immeuble • 334 m² • 5 chambres

Rabastens (81800)

[Immeuble Historique à Rénover] Immeuble de rapport d'environ 334 m² sur 4 niveaux situé dans le centre historique de Rabastens. Cette belle bâtisse ancienne en brique a un beau potentiel, comprenant à l'origine 6 appartements et 1 commerce. L'immeuble doit être partiellement réhabilité suite à un incendie qui à endommagé l'intérieur. De plus, cet immeuble comprend une cave (utilisé par le commerce en zone de préparation et de stockage) ainsi qu'un garage d'environ 17m². Pour plus d'informations, veuillez nous contacter! Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac Tél: 09.83.01.20.26 Mail: #InvestissementImmobilier #ImmeubleDeRapport #Rabastens #CentreHistorique #ProjetDeRéhabilitation #BâtisseAncienne #PotentielImmobilier #ImmobilierOccitanie #Investisseur #Rénovation #ImmobilierCommercial #OpportunitéInvestissement #CaveEtGarage #BienRare #ImmobilierPatrimonial #Occitanie #BriqueAncienne #ImmeubleÀRénover Afficher plus

BENAC Immobilier Albi

Annonce publiée le 28/09/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par BENAC Immobilier Albi 28/09/2023 - mise à jour 24/04/2025

9

256 000 € 1 422 €/m²
Immeuble • 180 m²

Albi (81000)

ALBI proche commerces, école, transport, idéalement situé au calme dans une impasse. Venez découvrir cet immeuble actuellement composé de 2 appartements de Type 4 d'une superficie d'environ 80m² chacun avec balcon, 3 garages, il se compose également en RDC d'une vaste entrée avec possibilité de créer un appartement de Type 2. Un joli jardin vient agrémenter le tout. Travaux à prévoir. Idéal investisseurs. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Marjorie NIECE - SAFTI

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Marjorie NIECE - SAFTI 20/08/2024 - mise à jour 24/04/2025

5

230 000 € 2 190 €/m²
Immeuble • 105 m²

Muret (31600)

Situé dans la charmante ville de Muret (31600), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes du centre-ville, dans un quartier calme proche de toutes commodités. L'immeuble, construit en 1986, présente une façade enduite et une exposition est-ouest offrant une luminosité optimale. La surface habitable de 105 m² est répartie entre deux appartements refaits à neuf et déjà loués. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 3 pièces de 50 m², tandis que le premier étage propose un autre appartement similaire de 55 m². Chaque unité dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain, de toilettes séparés et de deux chambres, offrant un espace fonctionnel et confortable. Les appartements traversants offrent une belle luminosité naturelle. Idéal pour les investisseurs en quête de biens locatifs déjà rentables et attractifs, cet immeuble à Muret représente une opportunité intéressante dans un cadre résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie NIECE, Tél. : 0614041492, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929284800 - SAFTI – NIECE Marjorie, Conseiller indépendant Afficher plus

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