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56 annonces
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AG Immobilier
Annonce mise à jour le 15/06/2025
Proposée par AG Immobilier 15/06/2025
26
Immeuble, 290 m²

Prix en baisse 500 000 € 1 724 €/m²
Immeuble • 290 m² • 7 chambres

Toulouse (31000)

Immeuble idéal marchand/investisseur centre de Toulouse L'agence AG Immobilier vous propose en exclusivité : Idéal projet locatif ou de revente après rafraîchissement. Cet ensemble immobilier, une Toulousaine typique composée de 3 T2 dont un pouvant être aménager en T3, une maison de type 4 et plus de 5 garages pouvant être aménager en plusieurs studios ou T2. Il est également possible de transformer la cuisine d'été de 28m2 en studio. Chaque logement bénéficie d'un jardin sur la face arrière et d'un garage privatif dans la propriété. L'accès aux garages au fond de la parcelle, se fait avec un chemin privé permettant de garer sa voiture confortablement en plein centre-ville de Toulouse. Au fond de la propriété on y trouve une ancienne construction qui pourrait être démolie au profit d'un projet de construction d'un autre logement. Le quartier est sur l'axe principale donnant accès au métro "La Vache", accessible à pieds. Proche de toutes les commodités, ce bien est idéal pour un investisseur voulant optimiser son patrimoine avec un projet de promotion ou d'investissement locatif. Cet ensemble immobilier vous permet d'avoir de bon rendement tout en pouvant être optimiser avec la création de plusieurs logements. Ensemble immobilier à Toulouse à saisir.

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ERA Saint Cyprien
Annonce publiée le 17/06/2025
Proposée par ERA Saint Cyprien 17/06/2025
8
Immeuble, 295 m²

949 000 € 3 217 €/m²
Immeuble • 295 m² • 4 chambres

Toulouse (31300)

Investissez dans un immeuble locatif d'exception en plein coeur de Toulouse, dans le quartier prisé de Saint-Cyprien. Cet ensemble immobilier d'environ 295 m² allie charme, potentiel locatif élevé et emplacement stratégique, idéal pour générer des revenus réguliers et pérennes. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux et offre une configuration flexible pour optimiser votre rendement. Au rez-de-chaussée, deux studios spacieux de 40 m² chacun, parfaitement adaptés à la location meublée ou à des activités professionnelles, bénéficient d'un accès à une charmante cour intérieure, propice à la détente et à l'indépendance locative. Au premier étage, un appartement lumineux de 109m² comprend un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle donnant sur une terrasse ensoleillée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Cet espace peut accueillir des locataires à la recherche d'un logement pratique et confortable. Le deuxième étage propose une autre unité de 85m² avec deux chambres et une salle d'eau avec WC, offrant encore plus de possibilités d'aménagement ou de location. Ce bâtiment de style traditionnel, avec ses cheminées d'époque et ses belles hauteurs sous plafond, dégage un cachet authentique tout en proposant des volumes généreux, favorables à une optimisation locative. Son sous-sol spacieux multiplie la superficie habitable, permettant d'accueillir des locaux techniques, des espaces de stockage ou des bureaux. Situé à proximité immédiate des commodités, transports en commun, restaurants et activités culturelles, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif élevé dans un secteur dynamique. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! Vous avez un projet de vente ou simplement envie de connaître la valeur de votre bien, notre agence ERA Saint-Cyprien met à votre disposition son expertise et savoir-faire. Estimation gratuite sous 48h ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Toulouse
(38 avis)
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par Foncia Transaction Toulouse 03/06/2025 - mise à jour 04/06/2025
(38 avis)
7
Immeuble, 180 m²

650 000 € 3 611 €/m²
Immeuble • 180 m²

Toulouse (31300)

SAINT CYPRIEN/PRAIRIE DES FILTRES: Immeuble en mono propriété, très bien entretenu. Situé dans une petite rue calme du secteur très recherché et dynamique du Vieux Saint-Cyprien. A proximité immédiate de la Prairie des Filtres, du dôme de la Grave, de la Place Saint-Pierre, des métros Saint Cyprien et Esquirol,commerces etc. Il se compose comme suit: 1 studio (en plateau à repenser totalement) 2 T1 bis 2 T2 Trois appartements sont actuellement loués, générant un loyer annuel de 20 000 €, et 2 logements sont libres de toute occupation, offrant une opportunité de valorisation. L'immeuble bénéficie également d'une cour, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. En sous-sol, une cave voûtée ainsi que plusieurs réduits viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Plus d'informations sur demande.

Clément PÉTILLOT - Capifrance
(4 avis)
Annonce publiée le 16/06/2025
Proposée par Clément PÉTILLOT - Capifrance 16/06/2025
(4 avis)
7
Immeuble, 437 m²

533 000 € 1 220 €/m²
Immeuble • 437 m²

Toulouse (31300)

Situé dans le secteur dynamique de Toulouse Ouest, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun : métro, tramway, lignes de bus, ainsi que la gare de Portet–Saint-Simon. Ce positionnement privilégié assure une excellente desserte vers le centre-ville comme vers les communes périphériques, renforçant ainsi l'attractivité du bien pour tout projet à vocation professionnelle ou mixte. D'une surface d'environ 440 m² répartie sur deux niveaux, l'immeuble présente une configuration fonctionnelle, offrant un large potentiel d'exploitation. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial en façade, un bureau, un entrepôt, plusieurs pièces de stockage, un atelier et des sanitaires. À l'étage, trois bureaux, une salle de repos, une salle d'eau avec WC et un toit-terrasse d'environ 30 m² viennent compléter l'ensemble, avec une possibilité d'aménagement extérieur appréciable. Libre de toute occupation, le bien nécessite une rénovation complète. Cette situation vous offre la possibilité de repenser l'organisation des volumes selon des besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'une activité artisanale, libérale, commerciale ou d'un projet immobilier à usage mixte. L'environnement immédiat se distingue par sa qualité et sa diversité d'usages. Le quartier dispose de l'ensemble des commodités attendues : commerces de proximité, grandes enseignes, zones d'activités, établissements scolaires, services de santé, équipements culturels et espaces verts. Ce contexte urbain structuré, combiné à la visibilité de l'immeuble sur un axe passant, en fait une adresse stratégique pour tout professionnel en recherche de fonctionnalité, de confort d'usage et de visibilité. Un garage mitoyen, situé sur une parcelle de 45 m², peut également être acquis en complément, apportant une solution de stationnement ou de stockage supplémentaire dans un secteur où ce type d'opportunité reste rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.904185

PALADIA IMMO
(37 avis)
Annonce publiée le 19/06/2025
Proposée par PALADIA IMMO 19/06/2025
(37 avis)
10
Immeuble, 250 m²

690 000 € 2 760 €/m²
Immeuble • 250 m²

Toulouse (31000)

Dans le quartier des chalets, notre agence PALADIA vous présente en exclusivité cet Immeuble indépendant de 250 m² avec rooftop exposé sud de 82 m². Situé dans une rue calme et prisée du quartier des Chalets, cet immeuble indépendant offre un cadre rare et inspirant, idéal pour accueillir une activité professionnelle, un projet hybride (activité professionnelle au rez-de-chaussée et résidence principale à l'étage avec rooftop) ou une transformation en habitation. Le bien s'étend sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante donnant accès à un espace lumineux de 75,53 m², déjà équipé de sanitaires. Cet espace peut parfaitement servir de zone d'accueil client, de bureaux, espace pour salle de danse/yoga/sport... Le 1er étage propose un plateau de 84,78 m² également doté de sanitaires. Modulable, ce niveau offre un large éventail de possibilités, que ce soit en bureaux cloisonnés, en open space ou en pièces de vie si un aménagement mixte est envisagé. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste son toit-terrasse de 82 m², exposé plein sud. Véritable écrin de lumière en coeur de ville, il permet d'imaginer un espace extérieur convivial, un jardin suspendu ou une terrasse dédiée aux moments de pause ou d'échange ou dédié au cours de sport en extérieur (yoga - Pilate..) En sous-sol, un espace de 82 m² entièrement aménagé offre un fort potentiel : possibilité d'y installer vestiaires, douches, ou encore d'y créer autre espace complémentaire à une activité professionnelle ou bien-être. Ce bien rare réunit emplacement premium, volumes généreux et grande polyvalence d'aménagement. Il conviendra aussi bien à une activité libérale, à des bureaux indépendants ou partagés, qu'à un projet de vie intégrant une partie professionnelle. PALADIA, agence immobilière engagée à vos côtés, vous accompagne dans la découverte de ce bien unique et dans la réflexion autour de son potentiel d'aménagement. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

ESPACE CARNOT TRANSACTION
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par ESPACE CARNOT TRANSACTION 04/06/2025 - mise à jour 21/06/2025
2
Immeuble, 102 m²

540 000 € 5 294 €/m²
Immeuble • 102 m²

Toulouse (31000)

Ensemble Immobilier Carmes / Palais de Justice À deux pas entre les Carmes et le Palais de Justice, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un duplex de 59,75 m² et de deux studio de 20 et 22m², niché dans une belle copropriété au calme. Le T3 en duplex se compose de deux chambres, chacune avec sa salle deau privative et WC, offrant ainsi confort et intimité. Une cuisine équipée complète cet espace fonctionnel. Des travaux sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Prix : 540 000 FAI Une opportunité rare dans un secteur recherché ! ESPACE CARNOT IMMOBILIER 45 BD LAZARE CARNOT 31000 TOULOUSE

ERA Immo Rive Gauche
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par ERA Immo Rive Gauche 04/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
2
Immeuble, 280 m²

529 000 € 1 889 €/m²
Immeuble • 280 m²

Toulouse (31300)

Idéalement situé, cet immeuble de 280 m² avec un jardin de 600 m² offre de nombreuses possibilités d'investissement. Il se compose d'un local commercial pouvant être loué 1 500 €/mois, d'un appartement en colocation de 4 chambres avec un rendement estimé à 1 800 €/mois, ainsi qu'un espace brut à aménager, permettant la création de 3 à 4 chambres supplémentaires pour maximiser la rentabilité. Avec son grand jardin, son potentiel d'aménagement et sa situation stratégique, ce bien est une véritable opportunité pour un investisseur. Possibilité de colocation, division en plusieurs lots ou location meublée. Un investissement clé en main à forte rentabilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvain CABA - SAFTI
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par Sylvain CABA - SAFTI 18/09/2024 - mise à jour 14/05/2025
9
Immeuble, 100 m²

Prix en baisse 299 000 € 2 990 €/m²
Immeuble • 100 m²

Toulouse (31000)

Situé dans le cœur de la vibrante ville de Toulouse (31000), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une qualité de vie incomparable. Proche des commerces, des transports en commun et des lieux culturels, il séduira les amateurs d'urbanisme dynamique et de vie citadine animée. La réputation gastronomique et artistique de la ville en fait un lieu prisé par de nombreux habitants et visiteurs. Cet immeuble de 100 m² sur 3 niveaux présente un potentiel unique, il offre une surface habitable spacieuse et modulable, idéale pour être transformée en différents espaces selon les besoins. Sa structure solide et sa localisation centrale en font un investissement attractif pour toute personne souhaitant acquérir un bien immobilier au cœur de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 0608409931, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360 - SAFTI – CABA Sylvain, Conseiller indépendant

ORPI Saint Georges
(571 avis)
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par ORPI Saint Georges 30/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
(571 avis)
16
Immeuble, 186 m²

Prix en baisse 999 000 € 5 371 €/m²
Immeuble • 186 m²

Toulouse (31000)

Découvrez une opportunité rare d'investissement au cœur de Toulouse, dans le quartier prisé de Saint Etienne. Cette propriété de caractère, construite en 1900, offre un local commercial en rdc, deux appartements de type 2 en premier et deuxième étage, un type 3 en dernier étage avec terrasse. Le tout dans un environnement premium avec sa vie hyper centre, proximité commerces, transports (métro tramway) et écoles... Emplacement de qualité d'où placement de qualité Référence agence : 5608

Square Habitat Toulouse
(61 avis)
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par Square Habitat Toulouse 31/07/2024 - mise à jour 12/06/2025
(61 avis)
1
Immeuble, 210 m²

835 000 € 3 976 €/m²
Immeuble • 210 m² • 9 chambres

Toulouse (31000)

IMMEUBLE libre de toute occupation composé de 6 appartements APPT 1 Rdc T3 surface 75,00 m2 /véranda 7,00m2/ cours 17,65/ cave 20,00 APPT 2 Etage 1 T2 40,00 m2 APPT 3 Etage 1 T1bis 34,00 m2 APPT 4 Etage 2 Studio 22,00 m2 APPT 5 Etage 2 Studio 20,00 m2 APPT 6 Etage 2 T1bis 29,00 m2 Travaux à prévoir, idéal pour investissement en VIR Toiture à refaire (devis déjà réalisé) Possibilité de surélévation

EST HABITAT
(444 avis)
Annonce publiée le 04/06/2025
Proposée par EST HABITAT 04/06/2025
(444 avis)
8
Immeuble, 39 m²

219 000 € 5 615 €/m²
Immeuble • 39 m²

Toulouse (31400)

Exclusivité COTE PAVEE / Place DUPUY: Situé à 5min à pied de la place Dupuy et métro françois Verdier, petit immeuble toulousain en chartreuse comprenant deux appartements meublés. Un appartement d'une pièce de plain pied sur terrasse et un appartement de deux pièces à l'étage. Une petite terrasse intime et calme, apporte un vrai plus à chaque appartement. Climatisation réversible. Pas de copropriété. Extremement rare de pouvoir aquérir un immeuble dans cette gamme de prix ! Nouvelle étiquette pour le studio DPE C : conforme à l’arrêté du 25 mars 2024 modifiant les seuils des étiquettes du diagnostic de performance énergétique pour les logements de petites surfaces et actualisant les tarifs annuels de l’énergie. Contact: Beatrice ROSSI 06.17.70.30.19 (Agent commercial - R.S.A.C 500128160).

OGP Immobilier
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par OGP Immobilier 15/04/2025 - mise à jour 21/06/2025
9
Immeuble, 160 m²

420 000 € 2 625 €/m²
Immeuble • 160 m²

Toulouse (31400)

Belle localisation en centre-ville, située au 12 avenue Jean Rieux, 31400 TOULOUSE Secteur scolaire : Lycée Marcelin Berthelot Plusieurs possibilités : - Maison d'habitation de 110 m² avec un sous-sol de 50 m² et une terrasse de 12 m² (possibilité de créer un espace supplémentaire grâce à une surélévation). - Local professionnel en rez-de-chaussée avec réserve de 50 m² et habitation à l'étage avec terrasse de 12 m² (possibilité de surélever pour créer un espace de vie supplémentaire). - Local professionnel idéal pour profession libérale, institut, commerce… - Possibilité de diviser et créer plusieurs appartements pour un rendement locatif à définir selon le projet. Facilité de stationnement dans la rue. Travaux et équipements : Parties refaites à neuf : - Cloisons en placo - Électricité - Escalier - Menuiserie -La tuyauterie est en attente pour les pièces d'eau : cuisine et salle de bain. Honoraires à la charge Vendeur Pour plus d'informations, contactez notre consultant : Pierre Jean MIROUSE par téléphone au 06.71.74.68.94 par Mail : OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Immo Rive Gauche
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par ERA Immo Rive Gauche 11/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
1
Immeuble, 213 m²

350 000 € 1 643 €/m²
Immeuble • 213 m²

Toulouse (31100)

TOULOUSE Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un ensemble d'immobilier composé de deux maisons type T5/T6 la première maison comprend un salon/séjour, cuisine indépendante et wc au rez de chaussée. A l'étage 4 chambres et une salle de bain, deux terrasses et deux place de parking qui vous permettront de garer vos véhicules. Détails de la seconde maison une maison de 105 m2 en hors d'eau hors d'air qui vous permettras de laisser libre a votre imagination avec une possibilité de crée un T5/T6 . Vous profiterez également d'une excellente accessibilité avec la ligne de Bus L14, L4,13 de la ligne A du métro qui se trouve à quelques minutes en bus, Vous serez en centre ville en quelques minutes . Les commerces de première nécessité sont à proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, etc... Idéalement situé, proche des universités et des grands groupes de l'industrie aéronautique, ces biens présente une excellente opportunité d'investissement locatif, d'accession à la propriété, Idéal pour une création de bureau ou d'une profession libérale . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

RE/MAX LE BON BIEN
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par RE/MAX LE BON BIEN 12/02/2025 - mise à jour 21/05/2025
3
Immeuble, 270 m²

594 000 € 2 200 €/m²
Immeuble • 270 m²

Toulouse (31200)

TOULOUSE-Barriere de paris Immeuble commercial en mono propriété à vendre- 594 000 € REMAX LE BON BIEN immobilier vous propose à la vente ce superbe immeuble loué , ce bien idealement situé sur un axe passant saura constitué un investissement de qualité. Rendement locatif interessant et emplacement prime! Aucun travaux à prevoir , 10 places de parkings viennent completer ce bien. A saisir rapidement. Prix 570 000 € honoraires exclus. Honoraires de 594 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Agence Du Centre
(56 avis)
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 06/06/2025
Proposée par Agence Du Centre 18/03/2025 - mise à jour 06/06/2025
(56 avis)
9
Immeuble, 207 m²

579 000 € 2 797 €/m²
Immeuble • 207 m²

Toulouse (31300)

A deux pas du nouveau quartier de La Cartoucherie, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à l'hypercentre toulousain, votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport de 207m² de surface habitable. Composé de deux appartements T1 de 31,5m² et 36m², un appartement T2bis de 56,75m² ainsi qu'un T3 duplex de près de 82m², avec son jardin privatif. A l'arrière de la parcelle, des celliers ainsi qu'une cour intérieure. Les DPE des appartements vont du D au C. Les logements sont actuellement tous loués, en location nue, générant 2 740 € de revenus mensuels, soit 32 880 € sur l'année. 5,68% de rentabilité brute en location nue, optimisable. Ce bien est idéal pour un investissement patrimoniale pérenne, dans un quartier où la vacance locative n'est pas un problème. Contactez notre équipe pour davantage de renseignements ou pour prévoir une visite. Référence agence : 2451

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