Vente immeuble 669 000 €

340 m²

Toulouse (31500)

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1 968 €/m²
1 garage - 2 parkings

Joseph immobilier

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Description

Situé au coeur du quartier recherché de Bonnefoy, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale avec revenus locatifs que pour un investissement patrimonial. Il se compose de deux logements indépendants : ? Un spacieux T4/5 en duplex, offrant de beaux volumes répartis sur deux niveaux, plusieurs chambres et un vaste espace de vie lumineux. ? Un T2 actuellement loué, idéal pour générer un revenu immédiat. L'ensemble dispose également d'un garage fermé, d'un atelier polyvalent (stockage, bureau ou pièce annexe selon vos besoins) et d'une cour intérieure agréable, propice aux moments de détente en extérieur. Les travaux récents ? ravalement de façade, menuiseries, isolation et remaniement de la toiture ? garantissent un bon niveau de confort et de performance énergétique. Un bien rare à Bonnefoy, alliant emplacement central, potentiel locatif et qualité d'entretien. A découvrir sans tarder. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Juliana DANCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792657272 - TOULOUSE.

Publiée le 15/04/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 550 - Réf Superimmo : ANVXYBKP0

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Caractérisques

Prix de vente : 669 000 €	Prix au m² : 1 968 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - ter. 227 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1835	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 2 lots
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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Historique des prix

5 juillet 2025

Baisse de 9%

669 000 €

15 avril 2025

735 000 €

Localisation

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Siren : 841503501 - N° de carte professionnelle : 31012018000038408