Vente immeuble 789 000 €

226 m²

Toulouse (31400)

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3 491 €/m²

Garona Immobilier

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Description

Au cœur du très prisé quartier de Rangueil, laissez-vous surprendre par cet ensemble immobilier offrant un total d'environ 220 m² habitables, répartis en 3 lots indépendants :
— un T5 lumineux et généreux,
— un T3 confortable,
— un T2 fonctionnel.
Des volumes agréables, des pièces de vie spacieuses et une multitude de possibilités d'exploitation… vous êtes clairement sur un bien à très fort potentiel.
Côté prestations, tout y est :
• Deux garages boxés,
• Une place de stationnement intérieure,
• Un sous-sol d'environ 70 m², prêt à être aménagé
• Des jardins et terrasses, parfaits pour profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.
Investisseur ? Le combo idéal : location classique, meublée, colocation… tout fonctionne.
Projet de résidence principale ? Habitez le lot principal et louez les autres pour booster votre financement.
À deux pas des écoles, des transports, des commerces et de toutes les commodités, ce bien coche toutes les cases des projets malins et durables.
Une opportunité comme on en voit rarement à Rangueil.
Référence agence : 1674

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : ZDDZ-3VA-A0F - Réf Superimmo : ANVX1001ET

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Caractérisques

Prix de vente : 789 000 €	Prix au m² : 3 491 € / m²
Taxe foncière : 5 200 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 759 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	226 m²
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
Jardin	Fenêtres double vitrage

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