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FBImmobilier 31
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par FBImmobilier 31 05/12/2025
3
Immeuble, 150 m²

596 000 € 3 973 €/m²
Immeuble • 150 m²

Toulouse (31400)

Notre agence vous propose de reprendre à votre compte une monopropriété de 6 studio et T2, vendus avec bail de location en cours, sur le secteur prisé de Rangueil, route de Narbonne. Revenus mensuel pour l'ensemble 2800 euros. Situé au premier et dernier étage, ces appartements sont idéalement situés et génèrent des revenus locatif très facilement. Le rdc qui ne fait pas partie de la vente est un restaurant. Notre agence propose également la gestion locative et peut donc également vous accompagner au quotidien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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OGP Immobilier
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par OGP Immobilier 15/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Immeuble, 160 m²

420 000 € 2 625 €/m²
Immeuble • 160 m²

Toulouse (31400)

Belle localisation en centre-ville, située au 12 avenue Jean Rieux, 31400 TOULOUSE Secteur scolaire : Lycée Marcelin Berthelot Plusieurs possibilités : - Maison d'habitation de 110 m² avec un sous-sol de 50 m² et une terrasse de 12 m² (possibilité de créer un espace supplémentaire grâce à une surélévation). - Local professionnel en rez-de-chaussée avec réserve de 50 m² et habitation à l'étage avec terrasse de 12 m² (possibilité de surélever pour créer un espace de vie supplémentaire). - Local professionnel idéal pour profession libérale, institut, commerce… - Possibilité de diviser et créer plusieurs appartements pour un rendement locatif à définir selon le projet. Facilité de stationnement dans la rue. Travaux et équipements : Parties refaites à neuf : - Cloisons en placo - Électricité - Escalier - Menuiserie -La tuyauterie est en attente pour les pièces d'eau : cuisine et salle de bain. Honoraires à la charge Vendeur Pour plus d'informations, contactez notre consultant : Pierre Jean MIROUSE par téléphone au 06.71.74.68.94 par Mail : OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Pierre-Jean Mirouse Agent commercial (Entreprise individuelle)

Garona Immobilier
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Garona Immobilier 02/12/2025
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Immeuble, 226 m²

789 000 € 3 491 €/m²
Immeuble • 226 m²

Toulouse (31400)

Au cœur du très prisé quartier de Rangueil, laissez-vous surprendre par cet ensemble immobilier offrant un total d'environ 220 m² habitables, répartis en 3 lots indépendants : — un T5 lumineux et généreux, — un T3 confortable, — un T2 fonctionnel. Des volumes agréables, des pièces de vie spacieuses et une multitude de possibilités d'exploitation… vous êtes clairement sur un bien à très fort potentiel. Côté prestations, tout y est : • Deux garages boxés, • Une place de stationnement intérieure, • Un sous-sol d'environ 70 m², prêt à être aménagé • Des jardins et terrasses, parfaits pour profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Investisseur ? Le combo idéal : location classique, meublée, colocation… tout fonctionne. Projet de résidence principale ? Habitez le lot principal et louez les autres pour booster votre financement. À deux pas des écoles, des transports, des commerces et de toutes les commodités, ce bien coche toutes les cases des projets malins et durables. Une opportunité comme on en voit rarement à Rangueil. Référence agence : 1674

SUD ESPACE IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par SUD ESPACE IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
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Immeuble, 206 m²

Prix en baisse 498 000 € 2 417 €/m²
Immeuble • 206 m²

Toulouse (31400)

VILLA T7 - RANGUEIL - 206 m2 - IDEAL INVESTISSEUR Découvrez cette toulousaine des années 1950, pleine de caractère, dans un cadre pavillonnaire, qui a su conserver ses prestations d'origine. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet unique (carreaux ciment, haut plafond, distribution spacieuse et fonctionnelle), implantée sur une parcelle de 255 m2. Son architecture typique des années 50 et son atmosphère chaleureuse en font un bien rare sur le marché. Cette propriété bénéficie de larges possibilités de réaménagement : création de plusieurs logements indépendants ou aménagement en colocation haut de gamme, afin d'optimiser la rentabilité locative. Elle se compose de la manière suivante : RDC : un vaste salon/séjour traversant, cuisine aménagéé et équipée, un cellier, deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et un WC séparé. R+1 : 4 chambres dont une donnant sur une terrasse, une salle de bains et WC. En annexe : possibilité de garage Le bien se situe à proximité immédiate du métro, commerces, facultés, transports.

PALADIA IMMO
(39 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par PALADIA IMMO 28/11/2025
(39 avis)
17
Immeuble, 288 m²

1 100 000 € 3 819 €/m²
Immeuble • 288 m²

Toulouse (31400)

A 6 minutes à pied du métro Saint-Michel, Marcel-Langer (ligne B), dans une impasse au calme, au coeur du quartier vivant et recherché de Saint-Michel, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport avec jardin partagé et un garage, véritable écrin de verdure en centre-ville. L'immeuble développe une surface habitable d'environ 303 m² habitables et se compose de 10 appartements entièrement loués ainsi qu'un garage occupé. La répartition actuelle comprend 5 studios, 4 appartements T2 , un appartement T3, ainsi qu'un garage ce qui permet de répondre aussi bien à la demande étudiante qu'aux besoins des jeunes actifs et des petites familles. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il garantit des revenus locatifs immédiats grâce à un taux d'occupation de 100 % et bénéficie d'un fort potentiel de valorisation à long terme. Le jardin intime, rare dans ce secteur, constitue un atout supplémentaire pour fidéliser les locataires et valoriser le patrimoine. La localisation est idéale : à 400 mètres du métro Saint-Michel Marcel-Langer se rejoint à pied en quelques minutes, le centre-ville est facilement accessible, et les universités ainsi que de nombreux commerces de proximité dynamisent le quartier. Saint-Michel est aujourd'hui en pleine revalorisation et séduit par sa vie de quartier animée et son attractivité locative constante. Cet immeuble allie rendement, sécurité et emplacement de choix au coeur de Toulouse.

ATI
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par ATI 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
5
Immeuble, 250 m²

599 000 € 2 396 €/m²
Immeuble • 250 m²

Toulouse (31400)

A découvrir avec L'Agence Toulouse Immobilier ! Avenue d'Italie, en plein coeur des quartiers Saint Agne et Saouzelong et à côté du ponts des demoiselles. Venez découvrir cette grande bâtisse/immeuble déja composée de 8 studios avec des combles aménageables. Avec en sus, 3 autres studios à rénover dans des annexes au bâtiment pricipal. Au niveau des annexes: Garage transformé : - Un studio (Rue) : 17,42 m2 - Studio/T1B (Fond) : 23,12 m2 - Studio arrière bâtiment: 15,56 m2 Rénovation à prévoir Bâtiment principal, En rez-de-chaussée: - Studio 1: 16,66 m2 - Studio 2: 18,23 m2 - Studio 3 : 21 m2 - Studio 4: 15 m2 Annexes : Local gauche: 7,81 m2 / Local droite: 3,2 m2 Au 1 er étage: - Studio 5: 13,73 m2 - Pièce: 8 m2 (A rattacher à studio 5 pour T1 Bis) , 21,73 m2 - Studio 6: 15,3 m2 - SDE fond 3m2 (A rattacher à studio 6) 18 m2 - Studio 7: 17 m2 - Cuisine : 8,2 m2 (A rattacher à studio 7 pour T2) , 25,2 m2 - Studio 8: 13,73 m2 Combles aménageables. 11 studios à exploiter. Loyer global estimé après rénovation d'environ 5200 euros/ mois Quelques lots sont loués mais l'immeuble sera vide de tout occupants en juin 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520 euros et 6180 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Rangueil, Saouzelong, st Cyprien, Jeanne D'arc, St Agne, Demoisellles, Jules Julien, Minimes, Canal Midi, Montaudran, Châlets, Guilhemery. Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.

SUD ESPACE IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par SUD ESPACE IMMOBILIER 16/07/2025 - mise à jour 01/11/2025
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Immeuble, 150 m²

420 000 € 2 800 €/m²
Immeuble • 150 m²

Toulouse (31400)

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché au coeur des facultés de rangueil , cette villa T7 offre de belles possibilités d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet familial. Cette villa ce compose : RDC : séjour, cuisine , salle d'eau et wc et une chambre R+1 : 4 chambres , et une salle d'eau R+2 : combles aménageables A proximité immédiate du métro / commerces / fac / transports

Olivia Emery - efficity
(42 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Olivia Emery - efficity 23/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
(42 avis)
21
Immeuble, 60 m²

318 000 € 5 300 €/m²
Immeuble • 60 m²

Toulouse (31400)

31400 – TOULOUSE – – IMMEUBLE DE 60 M² – 4 PIÈCES – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au 23 Rue Pierre de Ronsard, à Toulouse, dans le quartier dynamique de rangueil Un investissement rentable L'immeuble se compose de 4 appartements : •Appartement B (RDC) : loué 410 €/mois (395 € HC + 15 € charges) •Appartement C (1er étage gauche) : loué 425 €/mois (410 € HC + 15 € charges) •Appartement D (1er étage droit) : loué 340 €/mois (330 € HC + 10 € charges) •Appartement A (vide actuellement, potentiel 410 €/mois charges inclus) Revenus locatifs actuels : 14 100 €/an → rentabilité brute 4,43 % Revenus locatifs potentiels (pleinement loué) : 19 020 €/an → rentabilité brute 5,98 % Idéal pour les investisseurs, cet immeuble de 60 m² offre une belle opportunité d'investissement à saisir. Avec ses 4 pièces, il présente un potentiel locatif attractif pour un rendement intéressant. Un immeuble en bon état général L'immeuble est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les futurs occupants. Le nombre d'étages de l'immeuble est de 1, facilitant ainsi la circulation et l'accessibilité. Environnement agréable Situé dans un environnement bon, l'immeuble bénéficie d'une atmosphère paisible et conviviale, propice à la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien offrant un bon potentiel de rentabilité et un cadre de vie agréable. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour organiser une visite de ce charmant immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sophie Bensaid Immobilier
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Sophie Bensaid Immobilier 12/11/2025
8
Immeuble, 150 m²

819 000 € 5 460 €/m²
Immeuble • 150 m² • 4 chambres

Toulouse (31400)

TOULOUSE, dans le très recherché quartier du Busca à 8 minutes à pied du métro Palais de Justice et à moins de 200 m du jardin des Plantes, Sophie Bensaid Immobilier vous propose à la vente un joli immeuble toulousain de 1900 en très bon état situé au calme. Ce bien se compose aujourd'hui de 3 appartements (studio, 2 et 3 pièces) pour une superficie totale d'environ 140 m2 vendu vide de tout occupant plus 2 celliers, une terrasse et un grand jardin arboré de 300 m2. Intéressant pour faire du locatif ou pour redevenir un hotel particulier pour loger votre famille. Pour plus d'informations concernant ce bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à contacter Sophie Bensaid au 0686681193.

Foncia Transaction Toulouse
(44 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Toulouse 04/11/2025
(44 avis)
7
Immeuble, 111 m²

444 000 € 4 000 €/m²
Immeuble • 111 m²

Toulouse (31400)

RARE – Immeuble de rapport au cœur du Busca Au sein du très recherché quartier du Busca, à deux pas des commerces, des transports et du Jardin des Plantes, cet immeuble de charme offre une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain. Il se compose de quatre logements : deux T2 lumineux, ainsi que deux studios en chartreuse, répartis autour d'une agréable cour intérieure, Trois des quatre appartements sont actuellement loués, assurant un revenu locatif annuel de 17 500 €. Un excellent rendement dans un secteur où les biens de ce type se font extrêmement rares. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur en quête d'un placement sécurisé et rentable, qu'à un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité dans un environnement privilégié. Entre cachet, emplacement premium et potentiel locatif, cet immeuble coche toutes les cases d'un investissement réussi. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Themelyo
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Themelyo 04/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
4
Immeuble, 222 m²

Prix en baisse 657 000 € 2 959 €/m²
Immeuble • 222 m²

Toulouse (31400)

Vente ensemble immobilier avec activité commerciale Idéalement situé à Toulouse (31400), cet ensemble immobilier sur 2 niveaux offre une excellente opportunité d’investissement avec un rendement très attractif. Rez-de-chaussée : boulangerie avec espace de vente, réserve et laboratoire/cuisine. Étage : ancien appartement transformé en bureaux. Atouts : place de parking incluse + très bon rendement locatif. 📍 Bonne situation, visibilité assurée. 💰 Rentabilité immédiate.

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