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Vente immeuble 318 000 €
60 m²
Toulouse (31400)
60 m²
Toulouse (31400)
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- 5 300 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
31400 – TOULOUSE – – IMMEUBLE DE 60 M² – 4 PIÈCES – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au 23 Rue Pierre de Ronsard, à Toulouse, dans le quartier dynamique de rangueil
Un investissement rentable
L'immeuble se compose de 4 appartements :
•Appartement B (RDC) : loué 410 €/mois (395 € HC + 15 € charges)
•Appartement C (1er étage gauche) : loué 425 €/mois (410 € HC + 15 € charges)
•Appartement D (1er étage droit) : loué 340 €/mois (330 € HC + 10 € charges)
•Appartement A (vide actuellement, potentiel 410 €/mois charges inclus)
Revenus locatifs actuels : 14 100 €/an → rentabilité brute 4,43 %
Revenus locatifs potentiels (pleinement loué) : 19 020 €/an → rentabilité brute 5,98 %
Idéal pour les investisseurs, cet immeuble de 60 m² offre une belle opportunité d'investissement à saisir.
Avec ses 4 pièces, il présente un potentiel locatif attractif pour un rendement intéressant.
Un immeuble en bon état général
L'immeuble est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les futurs occupants.
Le nombre d'étages de l'immeuble est de 1, facilitant ainsi la circulation et l'accessibilité.
Environnement agréable
Situé dans un environnement bon, l'immeuble bénéficie d'une atmosphère paisible et conviviale, propice à la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien offrant un bon potentiel de rentabilité et un cadre de vie agréable. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour organiser une visite de ce charmant immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 193021 - Réf Superimmo : ANVXZIGMA
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| Prix de vente : 318 000 € | Prix au m² : 5 300 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 1 733 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
410 € / an
Maximum :
610 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2023.
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