Vente immeuble 498 000 €

206 m²

Toulouse (31400)

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2 417 €/m²

SUD ESPACE IMMOBILIER

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Description

VILLA T7 - RANGUEIL - 206 m2 - IDEAL INVESTISSEUR
Découvrez cette toulousaine des années 1950, pleine de caractère, dans un cadre pavillonnaire, qui a su conserver ses prestations d'origine.
Vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet unique (carreaux ciment, haut plafond, distribution spacieuse et fonctionnelle), implantée sur une parcelle de 255 m2.
Son architecture typique des années 50 et son atmosphère chaleureuse en font un bien rare sur le marché.
Cette propriété bénéficie de larges possibilités de réaménagement : création de plusieurs logements indépendants ou aménagement en colocation haut de gamme, afin d'optimiser la rentabilité locative.
Elle se compose de la manière suivante :
RDC : un vaste salon/séjour traversant, cuisine aménagéé et équipée, un cellier, deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et un WC séparé.
R+1 : 4 chambres dont une donnant sur une terrasse, une salle de bains et WC.
En annexe : possibilité de garage
Le bien se situe à proximité immédiate du métro, commerces, facultés, transports.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 3107999758 - Réf Superimmo : ANVXZJ84M

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m²	Garage
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 350 € / an

Maximum : 5 930 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 6%

498 000 €

25 septembre 2025

530 000 €

Localisation

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