Superimmo
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Vente immeuble 599 000 €
250 m²
Toulouse (31400)

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  • 2 396 €/m²
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Description

A découvrir avec L'Agence Toulouse Immobilier ! Avenue d'Italie, en plein coeur des quartiers Saint Agne et Saouzelong et à côté du ponts des demoiselles. Venez découvrir cette grande bâtisse/immeuble déja composée de 8 studios avec des combles aménageables. Avec en sus, 3 autres studios à rénover dans des annexes au bâtiment pricipal. Au niveau des annexes: Garage transformé : - Un studio (Rue) : 17,42 m2 - Studio/T1B (Fond) : 23,12 m2 - Studio arrière bâtiment: 15,56 m2 Rénovation à prévoir Bâtiment principal, En rez-de-chaussée: - Studio 1: 16,66 m2 - Studio 2: 18,23 m2 - Studio 3 : 21 m2 - Studio 4: 15 m2 Annexes : Local gauche: 7,81 m2 / Local droite: 3,2 m2 Au 1 er étage: - Studio 5: 13,73 m2 - Pièce: 8 m2 (A rattacher à studio 5 pour T1 Bis) , 21,73 m2 - Studio 6: 15,3 m2 - SDE fond 3m2 (A rattacher à studio 6) 18 m2 - Studio 7: 17 m2 - Cuisine : 8,2 m2 (A rattacher à studio 7 pour T2) , 25,2 m2 - Studio 8: 13,73 m2 Combles aménageables. 11 studios à exploiter. Loyer global estimé après rénovation d'environ 5200 euros/ mois Quelques lots sont loués mais l'immeuble sera vide de tout occupants en juin 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520 euros et 6180 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Rangueil, Saouzelong, st Cyprien, Jeanne D'arc, St Agne, Demoisellles, Jules Julien, Minimes, Canal Midi, Montaudran, Châlets, Guilhemery. Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : AL-IO-689-599 - Réf Superimmo : ANVXZY9IW
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 2 396 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - ter. 240 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 520 € / an
Maximum : 6 180 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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