Vente immeuble 444 000 €

111 m²

Toulouse (31400)

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4 000 €/m²
Exclusivité

Foncia Transaction Toulouse

44 avis

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Description

RARE – Immeuble de rapport au cœur du Busca
Au sein du très recherché quartier du Busca, à deux pas des commerces, des transports et du Jardin des Plantes, cet immeuble de charme offre une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain.
Il se compose de quatre logements : deux T2 lumineux, ainsi que deux studios en chartreuse, répartis autour d'une agréable cour intérieure,
Trois des quatre appartements sont actuellement loués, assurant un revenu locatif annuel de 17 500 €. Un excellent rendement dans un secteur où les biens de ce type se font extrêmement rares.
Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur en quête d'un placement sécurisé et rentable, qu'à un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité dans un environnement privilégié.
Entre cachet, emplacement premium et potentiel locatif, cet immeuble coche toutes les cases d'un investissement réussi.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 00723604 - Réf Superimmo : ANVXZTBEV

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Caractérisques

Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

111 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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